stdClass Object ( [id] => 1277 [title] => 婚前房产加名怎么纳税? [content] =>

  核心提示:根据相关规定,婚前房产是属于个人财产,如婚前财产需要加上配偶的名字的,则需要缴纳契税等税。广州的婚前房产加名怎么纳税呢?税金怎么计算。根据规定,广州要加名的婚前房产是90平方米以下的首次购房,契税税率为1%。法律快车小编为您整理介绍,仅供参考!

  婚前房产加名怎么纳税?

  一、契税

  1、房子是90平方米以下的首次购房,契税税率为1%;

  2、90~144平方米的首次购房,契税税率为2%;

  3、其余情形,一律按照4%的税率缴纳契税。

  二、营业税及个人所得税

  1、营业税按照差额的5.6%征收,如没有购房发票则按照全额征收。如是所有权方唯一住宅,免个税,如不是唯一住宅,按照差额的20%征收个税。

  如房屋购买价格50万元,市场评估价格60万元,则全额为60万元,差额为60-50=10万元

  2、大于144平方米,营业税免征。如是所有权方唯一住宅,免个税,如不是唯一住宅,按照全额的1%或者差额的20%缴纳个税。

  3、小于144平方米,满5年的,缴纳营业税及附加、城建税按照差额的5.6%收取,个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。

[law_category] => 民事法律 [small_law_category] => 房地产 [province] => 广东 [city] => 广州 [label] => 婚前房产|房产纳税 [publish_time] => 2020-11-30 18:08:15 )