stdClass Object ( [id] => 7055 [title] => 办理房屋抵押贷款的流程 [content] =>

  房屋抵押贷款流程:

  1.借款人提出申请,递交相关资料。

  2.进行房产评估、贷前调查、审批。

  3.审批通过。

  4.结清尾款,办理解押手续

  5.办理抵押登记手续。领取他项权证。

  6.发放款项。

  所需相关资料:

  1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

  2.房产证,购房合同或发票

  3.收入证明,营业执照副本复印件,近半年银行流水。

  4.其他的资产证明。

  5.尾款房原借款合同

  相关知识延伸阅读:哪些房屋不能办理房屋抵押贷款

  不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

  1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

  3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

  4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

  5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、依法不得抵押的其他房地产。

[law_category] => 民事法律 [small_law_category] => 房地产 [province] => 河北 [city] => 廊坊 [label] => 抵押 [publish_time] => 2020-09-17 08:44:15 )