首页 合同范本
图书销售合同
  甲方:________________________   乙方:________________________   甲乙双方本着平等自愿,互惠互利,风险共担的原则,就乙方销售甲方公务员,公选等考试类图书达成如下协议:   一、销售区域及目标   乙方为甲方委托的在_________省_________市的特约经销商;年销售目标为_________万(码洋)。   二、销售折扣   1.甲方向乙方发货折扣为________%折。   2.乙方的发货折扣应控制在_______%—_______%折之内;如乙方批发折扣低于_______%或高于_______%折,甲方有权停止供货甚至取消乙方的特约经销商资格。   消化库存及特定情况下的发行折扣由甲方统一确定,另行通知。   三、订货   乙方添订货时,应遵循少订勤添的原则,以传真或电子函件数据为准,甲方承担发货费用。(详见甲方书目中的添订货须知)   四、退货   乙方应在甲方规定的期限内退货,并保证全年平均退货率不超过_______%,退货费用由乙方承担。   五、返利   1.甲方对完成年销售目标者进行奖励:回款________万奖现金________元;________至_______万奖现金_________元;_________至_________万奖现金________元;________至________万奖现金________元;________至_________万奖现金_________元;_________万以上奖现金_________元。   2.乙方在合同期内总回款所对应码洋超过甲方年销售目标码洋,甲方将对超过部分按码洋的5%的标准进行返利,乙方不得提前抵减当年度的货款;如乙方在合同期内未达到甲方的年销售目标,结算折扣上调为______%,且甲方有权在下一年调整其特约经销商资格。   六、结算   1.乙方于______年_____月_____日前预付_________元保证金,______月_____日前预付款未到位者视为自行放弃其特约经销商资格,此笔保证金将用于冲减本合同期内最后一笔欠款   2.结算方式及时间:乙方保证每月按甲方的月度回款计划于当月_______日前回款。   七、合同有效期限   本合同有效期限一年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。   八、争议的解决   若有一方违反本合同条款造成纠纷,由甲乙双方友好协商解决;协商不成,由甲方所在地人民法院裁决。   九、补充条款   合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力(传真件有效),自签字盖章之日起生效。   甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_________   代表(签字):_________  代表(签字):_________   _________年____月____日  _________年____月____日
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工矿产品买卖合同书
  合同编号:_________   甲方(买方):_________   法定代表人:_________   公司注册地址:_________   联系电话:_________   传真:_________   乙方(卖方):_________   法定代表人:_________   公司注册地址:_________   联系电话:_________   传真:_________   根据《中华人民共和国合同法》之规定,经甲乙双方充分协商,特订立合同,以便共同遵守。   第一条 产品的名称、品种、规格和质量   1.产品的名称、品种、规格:_________(注明产品的牌号或商标)。   2.产品的技术标准(包括质量要求),按下列第(_________)项执行:   (1)按国家标准执行;   (2)按部颁标准执行;   (3)按企业标准执行;   (4)有特殊要求的,按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。   第二条 产品的数量和计量单位、计量方法   1.产品的数量:_________。   2.计量单位、计量方法:_________。(按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的,由甲乙双方商定。对机电设备,必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品,应当明确成套供应的范围,并提出成套供应清单。)   3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法:_________。   第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收:_________。(国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由甲乙双方商定。)   第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)   1.产品的交货单位:_________。   2.交货方法,按下列第(_________)项执行:   (1)乙方送货;   (2)乙方代运;   (3)甲方自提自运。   3.运输方式:_________。   4.到货地点和接货单位(或接货人):_________。(甲方如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的,应在合同中明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,作出记录,双方签字,明确甲、乙方和运输部门的责任。)   第五条 产品的交(提)货期限:_________。(规定送货或代运的产品的交货日期,以乙方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有约定者,从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期,以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中,应给予甲方必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。)   第六条 产品的价格与货款的结算   1.产品的价格:按下列第_________项执行:   (1)按物价主管部门的批准价执行;   (2)按甲乙双方的商定价执行。(逾期交货的,遇价格上涨时,按原价执行;遇价格下降时,按新价执行。逾期提货或逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;遇价格下降时,按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价,由甲乙双方另行结算,不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的,按合同规定的价格执行。)   2.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算,按照_________银行结算办法的规定办理。(用托收承付方式结算的,合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天,从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的,应当在托收凭证上写明,银行从其规定。)   第七条 验收方法   1.验收时间_________;   2.验收手段_________;   3.验收标准_________;   4.由_________负责验收和检验;   5.在验收中发生纠纷后,应协商解决,协商不成的,选择以下第_________种方式解决:   (1)提交仲裁委员会仲裁;   (2)依法向人民法院起诉。   第八条 对产品提出异议的时间和办法   1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应妥为保管,并在_________天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。   2.如甲方未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合同规定。   3.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。   4.乙方在接到需方书面异议后,应在_________天内负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。(甲方提出的书面异议中,应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见,以及当事人双方商定的必须说明的事项。)   第九条 乙方的违约责任   1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的_________%(通用产品的幅度为1%~5%,专用产品的幅度为10%~30%)的违约金。   2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价;如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。   3.乙方因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,乙方应当负责赔偿。   4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。   5.乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品,甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,应当由乙方承担。   6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。   7.乙方提前交货的,甲方接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的,甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要的,乙方应照数补交,并负逾期交货责任;甲方不再需要的,应当在接到乙方通知后15天内通知乙方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。   第十条 甲方的违约责任   1.甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款_________%(通用产品的幅度为1%~5%,专用产品的幅度为15%~30%)的违约金。   2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算,向乙方偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的,按中途退货处理。   3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向乙方偿付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。   4.甲方逾期付款的,应按照中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。   5.甲方违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。   6.甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受的损失。   第十一条 不可抗力   1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战))影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。   2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。   3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。   第十二条 通知   1.一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写,并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址,或传真至另一方规定的传真号码,通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定:   (1)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。   (2)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最后一天是星期日或法定节假日,则顺延至下一个工作日)被视为有效。   (3)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出,唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。   2.若一方更改其通讯地址或传真号码,应尽快按本条规定书面通知另一方。   第十三条 担保   如需提供担保,另立合同担保书、作为本合同附件。   第十四条 保密   双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。   一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。   第十五条 解释   本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。   第十六条 其他   1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后_________天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。   2.本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解,调解不成,按以下第(_________)项方式处理:   (1)申请仲裁委员会仲裁。   (2)向人民法院起诉。   第十七条 附则   本合同自_________年_________月_________日起生效,有效期至_________年_________月_________日。合同执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)等单位各留存一份。   甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________   _________年____月____日 _________年____月____日   签订地点:_________ 签订地点:_________ 
农村房屋买卖合同范本
  土地是国家和集体所有的,国家法律规定土地不能买卖,土地转让也会受到限制,那么,农村宅基地上的房屋即农村房屋能够买卖吗?农村房屋是可以买卖的,但有相关的条件要求。农村房屋买卖合同怎么写?   农村房屋买卖合同范本   甲方(卖方): 身份证号:   乙方(买方): 身份证号:   一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。   二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。   三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。   四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。   五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。   六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。   七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。   八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。   甲方(签字): 章   乙方(签字): 章   中证人(签字): 章   年 月 日   农村房屋可以买卖,但只能卖给同村的村民,不能卖给有城市户口的人,且每家每户只能有一个房屋,买了新的农村房屋就要把旧的房屋退还到村委会。以上的农村房屋买卖合同,希望能够帮助到您,仅供参考。   (责任编辑:星辰花夏)
北京市商品房现房买卖合同(BF
北京市商品房现房买卖合同(BF--2005--0120) 合同编号:__________________   出卖人:__________________________________  买受人:__________________________________   说明  1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。  2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。  3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。  4.签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。  5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。  6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。  7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。   出卖人: _________________________________________________________  通讯地址:________________________________________________________  邮政编码:________________________________________________________  营业执照注册号:__________________________________________________  企业资质证书号:__________________________________________________  法定代表人:____________________ 联系电话:_______________________  委托代理人:____________________ 联系电话:_______________________  委托销售代理机构: _______________________________________________  通讯地址:________________________________________________________  邮政编码:________________________________________________________  营业执照注册号:__________________________________________________   买受人:__________________________________________________________  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:________________________  出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________  通讯地址:________________________________________________________  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:____________  【身份证】【护照】【】:__________________________________________  出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________  通讯地址:________________________________________________________  邮政编码:______________________联系电话:________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:   第一条 项目建设依据  出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:__________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:__________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。  在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:_____________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。   第二条 销售依据  买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________,  填发单位为:______________________。   第三条 基本情况  经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:________________。该商品房为第一条规定项目中的______【幢】【座】第_______层_________单元___________号。  该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下_________层。  该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【  】:___________;【层高】【净高】为:_________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:___________米。该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中______个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。  出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。  该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。  本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。   第四条 抵押情况  该商品房的抵押情况为:___________。  1.该商品房未设定抵押。  2.该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_____________________,抵押登记日期为:______________。  关于抵押的相关约定见附件三。   第五条 租赁情况  该商品房的租赁情况为:___________。  1.出卖人未将该商品房出租。  2.出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】_________________________________。   第六条 计价方式与价款  出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。  1.按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______(币)______元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。  2.按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。  3.按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。  4.按照_________________计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。  具体约定见附件四。  本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。  所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。   第七条 付款方式及期限  买受人采取下列第____种方式付款。  1.一次性付款。  2.分期付款。  3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%,其余价款可以向__________________银行或住房公积金管理机构借款支付。  4.其他方式。  具体付款方式及期限的约定见附件五   第八条 逾期付款责任  买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。  1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)  (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;  (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。  本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。  2._____________________________________________________________。   第九条 交付条件  (一)出卖人应当在_______年_____月_____日前向买受人交付该商品房。  (二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。  1.提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。  2.该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  3.满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。  4.该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》(2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。  5._____________________________________________________。   第十条 逾期交房责任  除不可抗力外,出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理。  1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)  (1)逾期在______日之内(该时限应当不小于第八条第1款第(1)项中的时限),自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金(该违约金比率应当不小于第八条第1款第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行;  (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。  2.______________________________________________________________。   第十一条 交接手续  (一)该商品房达到第九条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第九条约定的证明文件,并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,或未满足第九条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。  (二)验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理:__。  (三)双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。  1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。  2.买受人同意委托出卖人代交下列第___、___、___、___、___、___种税费,并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。  (1)专项维修资金;  (2)契税;  (3)第二十条约定的物业服务费用;  (4)供暖费;  (5)___________________________________________;  (6)__________________________________________。  3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费,并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。  (1)专项维修资金;  (2)契税;  (3)第二十条约定的物业服务费用;  (4)供暖费;  (5)___________________________________________________________;  (6)___________________________________________________________。   第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺  出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件:  1.市政基础设施  (1)上水、下水:______年______月______日 达到______________________;  (2)电:______年______月______日 达到_____________________________;  (3)供暖:______年______月______日达到__________________________;  (4)燃气 :______年______月______日 达到__________________________;  (5)_____________________________________________________________;  (6)_____________________________________________________________。  如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理: (1)________________________________________________________; (2)________________________________________________________。  2.其他设施  (1)公共绿地:______年______月______日 达到______________________;  (2)公共道路:______年______月______日 达到______________________;  (3)公共停车场:______年______月______日 达到____________________;  (4)幼儿园:______年______月______日 达到________________________;  (5)学校 ______年______月______日 达到___________________________;  (6)会所:______年______月______日 达到___________________________;  (7)购物中心:______年______月______日 达到_______________________;  (8)体育设施:______年______月______日 达到_______________________;  (9)_____________________________________________________________;  (10)____________________________________________________________。 如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:  (1)________________________________________________;  (2)____________________________________________。   第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定  (一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。  (二)出卖人和买受人约定如下:  1.该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日),买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人造成损失的,由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。  买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的,买受人应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________。  2.交付该商品房时,该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_____种方式处理。  (1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。  (2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成损失的,由出卖人承担赔偿责任。  (3)____________________________________________________________。  3.出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。  (1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。  (2)_____________________________________________________________。  (3)____________________________________________________________。  具体装饰和设备标准的约定见附件六。  (三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。 ______________________________________________________。   第十四条 住宅节能措施  该商品房为住宅的,应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会发布的《居民建筑节能设计标准》(DBJ01-602-2004)的要求。未达到标准的,出卖人应当按照《居民建筑节能设计标准》的要求补做节能措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。 ______________________________________________________。  第十五条 住宅保修责任  (一)该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。  该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。  (二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理;没有退房约定的,出卖人应当履行保修义务,买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。   第十六条 使用承诺  买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及其附件另有约定外,买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。  出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和共用设施设备的用途。   第十七条 权属转移登记  (一)出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任______________________________________________________。  (二)商品房交付使用后,双方同意按照下列第_____种方式处理。  1.双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。  2.买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。  3.买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用_______________元人民币(大写)。  (三)买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。  1.如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照__________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。  2.如因买受人的责任,________________________________________。  3.________________________________________________。   第十八条 共有权益的约定  1.该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。  2.该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。  3.______________________________________________________________。  4.______________________________________________________________。   第十九条 附属建筑物、构筑物的约定  双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第______种方式处理。  1.出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的______、______、______、随同该商品房一并转让。  2.出卖人声明该商品房附属的______、______、_____、______不随同该商品房一并转让。   第二十条 前期物业服务(未成立业主委员会)  (一)出卖人依法选聘的物业管理企业为:________________________,资质证号为:_______________________。  (二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为__________/月·平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、________、________。地上停车管理费_______,地下停车管理费__________。  (三)物业管理企业按照第______种方式收取物业服务费。  1.按照年收取,买受人应当在每年的______月______日前缴费。  2.按照半年收取,买受人应当分别在每年的______月______日前和______月______日前缴费。  3.按照季收取,买受人应当分别在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前缴费。  (四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约,同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务,遵守业主临时公约。   第二十一条 专项维修资金  买受人委托出卖人代交专项维修资金的,出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_____日内,向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。  买受人自行缴纳专项维修资金的,应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】,向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。   第二十二条 不可抗力  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。   第二十三条 争议解决方式  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。  1.提交____________仲裁委员会仲裁。  2.依法向人民法院起诉。   第二十四条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。   第二十五条 本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,______份,______份。 出卖人(签章):________________________   买受人(签章):_______________________【法定代表人】:________________________  【法定代表人】:________________________【委托代理人】(签章):________________  【负责人】:____________________________【委托销售代理机构】(签章):__________  【委托代理人】(签章):________________签订时间:___________年______月_______日   签订时间:_________年_______月_______日签订地点:______________________________   签订地点:_____________________________   附件一 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位)(略)   附件二 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明  1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。  2.参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。  3.不分摊的共用部位。   附件三 关于抵押的相关约定(略)  附件四 计价方式与价款的其他约定(略)  附件五 付款方式及期限的约定(略)   附件六 装饰和设备标准的约定  1.采暖系统:  (1)集中采暖:【散热器】【地板采暖】【】___________________________;  (2)分户采暖:【燃气炉】【电采暖】【】_____________________________;  (3)采暖设备品牌:_______________________________________________。  2.保温材料:  (1)外墙保温:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【】________;  (2)内墙保温:【石膏聚苯板】【】__________________________________。  3.外墙:【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】____________________________。   4.内墙:【涂料】【壁纸】【】_______________________________________。  5.顶棚:【石膏板吊顶】【涂料】【】_________________________________。  6.室内地面:【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】________。  7.门窗:  (1)外窗结构尺寸为:_____________________________________________;  (2)开启方式为:_________________________________________________;  (3)门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【】___________。  8.厨房:  (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________;  (2)墙面:【耐水腻子】【瓷砖】【】_________________________________;  (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________;  (4)厨具:______________________________________________________。  9.卫生间:  (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________;  (2)墙面:【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】__________________________;  (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________。  10.阳台:【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【】_____。  11.电梯:  (1)电梯品牌名称:_______________________________________________;  (2)电梯速度:_____米/秒;  (3)电梯载重量:__________________________千克;  (4)_____________________________________________________________。  12.其他  ________________________________________________________________;  ________________________________________________________________。 附件七 物业服务 (本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致) 一、物业服务内容  二、物业服务质量  三、物业收费项目及价格  四、业主临时公约  五、其他约定 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局二〇〇五年十二月
软件销售协议范本
正文: 软件销售协议 软件销售协议   甲方:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   电话:___________________________   传真:___________________________   乙方:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   电话:___________________________   传真:___________________________   本合作协议是_________(以下简称甲方)和_________(以下简称乙方)就销售产品达成的法律协议,本协议一旦签定,表示甲乙双方均接受本协议的各项约束,若其中任何一方不同意本协议的条件,则应该对本协议不予签署。   一、合作宗旨   甲乙双方为了最大限度的满足广大消费者的需求,提高双方产品的知名度及竞争力,扩大双方产品的市场占有率,甲乙双方经友好协商,决定在销售中进行合作。   二、协议概述   1.乙方提供软件名称为:__________________________;   2.甲方向乙方支付软件单价:______________________;   3.乙方提供的软件包装:__________________________;   4.甲方向乙方订购数量:__________________________;   5.交货地点:____________________________________;   6.交货时间:____________________________________;   7.付款方式:____________________________________。   三、甲方的权利与义务   1.甲方保证所购进的乙方的软件只能用于甲方计算机的售或免费赠送,而不能单独定价销售,否则,因此而发生的经济纠纷,甲方有责任对于乙方造成的经济损失予以赔偿。   2.甲方保证未经过乙方同意不得对本软件产品进行任何内容或形式的修改。   3.甲方有权在产品制作、宣传过程中使用乙方上述软件产品的商标、名称或其他相关文字、图形及标志。   4.甲方有义务在发现有人侵犯了乙方软件时进行阻止,并有义务向乙方提供第三方侵犯乙方版权的证据。   5.甲方有义务在与乙方软件有关的文件、通知、产品包装或宣传材料中声明本软件开发单位及版权拥有者为乙方。   四、乙方的权利与义务   1.乙方保证甲方所购乙方的软件具有合法版权,并有责任出示一切相关的证明材料给甲方,如发生版权及相关事宜等纠纷,乙方负全部责任,并对甲方因此而受到的损失予以赔偿。   2.乙方保证本协议规定的软件为质量合格品,如确系乙方产品本身质量发生问题,乙方有责任予以免费更换,若不能及时更换,乙方负责退还质量有关问题软件的全部货款。   3.正常情况(质量无问题),乙方对甲方订购的产品不承担退货、调货、换版本升级的义务。   4.乙方负责上述软件最终用户的产品售后服务。   五、违约责任   1.甲方违反本协议时,乙方有权终止本协议并追究甲方干扰市场的责任和向甲方索取由此造成乙方经济及名誉损失的赔偿。   2.乙方违反本协议时,甲方有权终止本协议,并有权向乙方索取由此造成甲方经济及名誉损失的赔偿。   3.甲方如拖延付款,应处以延迟付款部分金额2%/天的罚金。   4.乙方如拖延交货时间,应处以延迟交货部分金额2%/天的罚金。   5.人力不可抗因素:在软件出版、运输和销售过程中可能发生的人力不可抗事故而使协议方不能履行协议条款,双方应及时联系,共同采取积极措施,尽量减少损失,不得向受事故方追究违约责任。   6.本协议自甲乙双方签字日起生效,协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。   7.甲乙方双方发生争执,应友好协商解决,协商未果而引起诉讼,由乙方地区法院管辖。   六、其他   1.甲乙双方均有责任对本协议内容保守秘密,对因协议内容的公开而造成经济和名誉损失,有责任的一方承担法律责任。   2.甲方在签订本协议前,应对乙方提供的软件样品作兼容性测试,若不进行测试,则需承担由于可能不兼容所带来的后果。乙方保证所提供的OEM产品与此次供测试的产品内容完全一致(包装及载体除外)。   七、本协议的未尽事宜协商解决或另行签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。   八、协议期限:此协议的有效期从______年_____月______日起至______年______月_____日。 甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________ 法定代表人(签字):_______  法定代表人(签字):_______ 开户行:___________________  开户行:___________________ 帐号:_____________________  帐号:_____________________ 税号:_____________________  税号:_____________________ _________年______月______日  _________年______月______日 软件销售协议 软件销售协议
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代理策划合同范本
正文:   代理策划合同 代理策划合同  甲方(代理方):__________________   乙方(被代理方):________________   为了发展我国文艺文化事业,繁荣文化市场,为乙方提供便捷、有益的交易机会以及维护乙方合法利益,甲乙双方本着自愿、平等、公平、互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《著作权法》及相关法律、法规实施条款的规定,经双方充分协商,达成如下协议,并誓言共同守信。   一、代理事项   乙方接受甲方的代理策划合约,委托甲方独家代理策划乙方_______。   二、____代理范围   甲方全权负责乙方____的全案策划以及全权代表乙方就该____在全国(含港台)范围内的对外洽谈、市场推广等,以求乙方____交易的顺利达成。   三、本合约有效期   本合同有效期为_______年,自双方签订合约之日起计算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。   四、代理____简述   ____名:《 __________________ 》   剧种: □ 电视剧  □ 电视电影  □ 电影 □ 戏剧 □ 舞台剧 (单选)   集数:__________________          类型:__________________          ____状态: □ 创意 □ 故事大纲 □ 分集梗概 □ 策划方案 □ 文学剧本 □ 小说及其它体裁文学本 (可多选)   版权保护中心登记号:_____________________(没申请可不填)   五、甲、乙双方的权利与义务   5.1 甲方承认乙方所签代理策划____为乙方创作完成,乙方享有上述____及根据该____所拍摄的影视剧的署名权;   5.2 乙方应保证所撰写____不含有侵犯任何人著作权、名誉权、隐私权内容,如因违反前述规定而引起法律纠纷,应由乙方承担一切责任,并负责依据本合约偿付甲方____代理费及所受经济损失;   5.3 在本合约第一款限定之范围内,甲方为乙方所签____的全国代理策划权利,任何第三方均不得干涉甲乙双方的合作行为,乙方在任何情况下也均不得自行或通过其他第三方从事与甲方代理范围相冲突的事务;   5.4 乙方在本合约期内就所签代理____进行的剧本交易及报酬洽谈活动应在甲乙双方进行商榷后由甲方安排和决定,乙方有知情权,甲方有责任为乙方争取更合理的报酬和更好的合作条件;   5.5 为能更好地为乙方所签____谋求合作机会,甲方有责任在本合约期内对乙方所签____提出各种必需、有效的策划与剧本修改意见;乙方除不可抗力因素外必须做出符合甲方要求的修改,不应违背与抗拒;修改时限由甲乙双方视具体情况合理确定;   5.6 在本合约期内,乙方所签____在通过甲方最终审核后,甲方必须针对乙方所签____制订出阶段性的宣传推广方案,并认真执行,所产生的费用由甲方承担;   5.7 甲方有责任全力为乙方争取各种适合乙方所签____的交易机会,甲方针对乙方所签____的工作进度应阶段性反馈予乙方得知;   5.8 甲方不应以任何方式要求乙方对所签____进行违背国家法律、法规和违背公认社会道德的修改与宣传;   5.9 甲乙双方在各种媒体及所有公开场合,必须尊重对方,维护双方形象,不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方;   5.10 必要时,甲方可委托第三方行使其全部或部分代理职责,有权力将本合约全部或部分权力转移给第三方,但必须征得乙方同意。转移过程中,乙方的待遇不能够低于本合约之标准。针对所签代理____,代理费用由甲方与第三方协商分配;   5.11 甲方必须在乙方所签____的酬劳到账后十日内支付乙方应得的收入;   5.12 本合约期满时,甲方对乙方续约事宜有优先权,乙方与第三方签约前,应提前30日向甲方提出跟第三方协议同等的条件,若甲方书面表示放弃或在30日内未表明态度时,乙方可与第三方签约。   5.13 在本合约期内,乙方不得以任何方式和借口回避或拒绝与甲方的联系,如有必要需乙方亲自出席,乙方应尽力配合,如有不得已原由不能出席,应及时回复甲方;   5.14 经甲乙双方商议后,甲方为乙方制定的策划方案、修改意见以及推广计划一旦确立,乙方必须服从并全力投入,配合甲方。   六、代理酬劳   6.1 双方同意在合约签署期内(以签约日算起),甲方以分成方式支付乙方报酬,其中,在合约执行期间,自_____ 年____月____日至______年____月____日,乙方因所签代理____获得的酬劳之80%归乙方所有,另20%作为该____代理费用归甲方所有;   6.2 甲乙双方自行承担各自收入应当交纳的税金。   七、解约与违约赔偿   7.1 当双方任何一方未尽合约义务而违背合约要求时,可由一方提出解除合约,经双方协商就解除与赔偿事宜达成一致后,方可解约;   7.2 当任何一方无理提出解约要求时,必须经双方协商同意,支付双方认可之解约金之后,方可解除合约;   7.3 当遇到不可抗力因素(如天灾、战争、公司及个人破产,政令因素等)时,合约自动解除。   八、协议补充与争议解决   8.1 本协议未尽事宜可由双方友好协商后以补充协议完善、修改。   8.2 如遇不可协商解决事宜,提交甲方注册地或经营地合同仲裁机构进行仲裁解决,并且双方一致接受该机构的仲裁结果为最终结果。   九、协议生效   9.1 本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。   9.2 双方根据本合约规定提交对方的书面文书,应以挂号信的方式按照本合约注明的地址寄送对方。如一方地址变动,应及时通知对方。 甲方(盖章):_________ 代表人(签字):_______ _________年____月____日 签订地点:_____________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_______ _________年____月____日 签订地点:_____________ 代理策划合同 代理策划合同
联盟代理注册协议范本
1.联盟代理注册  申请人须向本站提交一份完整的联盟代理注册资料。本站将公正地评估申请人之注册资料并将在适当的时间告知申请人是否接受其申请。如本站单方面认定申请人网站因任何原因不适宜于联盟项目,本站有权拒绝申请人之申请。不适宜之网站包含但不限于具有下列内容的网站:  * 宣扬色情资料;  * 宣扬暴力;  * 宣扬基于种族、性、宗教信仰、国籍、残疾、性倾向或年龄的歧视 ;  * 宣扬任何非法的、有害的、威胁性的、诽谤的、骚扰的或其他易引起反感的行为;  * 域名与本站相类似例如但不限于近似、变异、拼错等;  * 其他违反中国法律法规规定的内容。  如本站拒绝申请人之申请,依然欢迎申请人随时再次申请联盟。申请人也应了解如本站接受了申请人之申请,但其后申请人网站被本站认定为对联盟不适合,本站仍有权终止本协议。 本站告知申请人已接受其申请后,申请人自下载相关链接并在其网站上陈列时起,即成为联盟代理。联盟代理可在自己的网站上陈列一个或多个至本站的链接。  2.本站的责任  本站将负责提供所有必须的信息以允许联盟代理下载合适的联盟网站至本站网站的链接。  本站将负责处理所有联盟网站至本站的链接而产生的订单,并追踪由此产生的销售数量与销售金额,并向联盟网站提供相关销售统计。  本站有权单方面在任何时间检查联盟网站并随时认定联盟网站是否遵守本协议条款。  3.联盟代理的责任  联盟代理可在联盟网站上任何认为合适的位置陈列上述链接而无须经过本站的同意。  联盟代理不能在未获本站书面同意的情况下创造、出版、分发或允许任何提及本站的书面资料。  联盟代理同意在联盟网站上陈列本站提供的图形和/或文本标志(包括链接),并且将根据本站在本协议期限内随时提供的任何新的图形和/或文本标志(包括链接)替换原有图形和/或文本标志(包括链接)。所有联盟代理须在其联盟网站的相关部分的显著位置陈列上述图形和/或文本的标志。上述链接可以在协议期内依照本协议中双方的约定被随时修改和/或扩展。任何联盟网站至本站相关区域的链接不得改变本站的外观、感受或功能性。另外,本站鼓励(但不要求必须)在联盟网站建立至少一个至本站首页的链接。  4.佣金  4.1 支付条件  只有客户购买本站商品的行为属于合格购买行为,本站才支付联盟网站佣金。合格购买行为指符合:  在本站出售,  由客户通过联盟网站至本站的链接购买,  由本站运送,  本站已收到完整付款,  未发生退货的购买行为。  佣金将基于合格购买行为实际支付的货款,运费邮费不在内,净销售额结算。  4.2 佣金支付  本站将对通过联盟网站至本站的链接而产生的购买商品的合格购买行为,支付联盟代理相应佣金:  直接通过联盟网站销售的商品,联盟网站将享受10%-50%的佣金提成(按各种商品提成不同);  联盟网站的四级上级联盟网站(支持四级提成),将各享受5%的佣金提成;  本站将随时结算联盟代理的佣金,联盟代理佣金只要积攒到50元以后,即可在线提交申请支付,本站将在三个工作日内将佣金汇到联盟代理提供的帐号上。扣除所需汇费或邮寄费用。  4.3奖励措施  本站将不定期对不同的销售业绩者实行具有一定吸引力的奖励政策,具体信息请密切关注本站联盟网站最新资讯和活动告知。  5.销售报告  联盟代理将在注册后获得专用id与密码以进入本站之专门界面查询其销售数据统计。  6.政策与价格  通过联盟网站购买本站商品的客户将被视作是本站的客户。从而,所有本站关于客户订单、客户服务与本站商品销售的规定、政策与营运程序将适用于上述客户。本站可以在任何时间变更本站的规定、政策与营运程序。本站商品的价格及可供与否可能随时发生变化和调整而不另外通知联盟代理。因为价格变化可能涉及联盟代理已陈列在联盟网站上的商品,所以联盟代理不可以在联盟网站的本站商品描述中包含价格信息。  7.logo、商标与名称 a.本站授权联盟代理一非惟一、不可转移的权利以:  1)根据本协议条款单方面通过链接进入本站网站并  2)单方面连接该链接,利用本站的 logo、商标或类似资料(但仅限于以在本站网上所表现的形式)(统称许可资料),使联盟代理的客户通过链接进入本站购买本站商品;联盟代理不可以任何方式更改该许可资料。 b.联盟代理特许本站利用联盟代理的名称与logo在联盟中使用,该特许在本协议终止之日自动终止。 c.联盟代理同意随时改变本站联盟代理标志形式以配合本站的广告、市场促销与发布行为。  8.期限与终止  本协议自本站接受联盟代理的申请表格之日开始并于任何一方终止之日结束。无论联盟代理抑或本站均可以在任何时间以书面形式通知对方终止本协议而无需任何理由。联盟代理只能获得本协议期限内之销售佣金。本站可以在协议终止后90天内保留应付佣金以确保支付金额的正确性。  9.协议修改  本站可以在任何时间单方面地修改本协议内任何条款与条件。联盟代理会被以邮件或在本站网站内张贴的变更布告形式告知。如联盟代理不能接受上述修改,联盟代理可以立即终止本协议。联盟代理对本协议的继续执行视作接受本协议的变更。  10.双方关系  协议双方之间的关系为独立订约人的关系。本协议之任何内容不被解释为使任一方成为另一方的代理商、合伙人、合资人、特许经营者、销售代表或雇员等。  11.声明  本站不就联盟或任何通过联盟销售的本站商品的可用性、质量、内容侵权与否等作任何明确的或暗示的承诺。此外,本站不保证本站网站的运作是不间断的或无故障的,而且本站不对任何中断或故障负责。  12.陈述与保证  联盟代理在此陈述与保证:联盟代理系具有独立行为能力之主体,拥有并运营联盟网站。联盟代理系联盟网站商标的惟一拥有者并拥有权利与能力特许本站在本协议项下使用联盟网站商标。  13.保密信息  所有与本站和本站产品有关并尚未公开的信息、数据、技术、技能及本协议之条件和条款等将被视为本站的保密信息。联盟代理应对上述信息严格保密。保密信息包括但不限于:商业计划、战略计划、客户资料、技术、服务信息等。本站已通过正式渠道对外发布的信息不属于保密信息。联盟代理不得直接或间接地利用本站的保密信息为自己的商业目的或其他目的服务。
黄金交易代理加盟协议书范本
正文:  黄金交易代理加盟协议书黄金交易代理加盟协议书  甲方:_______________  乙方:_______________   地址:_______________  地址:_______________   邮编:_______________  邮编:_______________   电话:_______________  电话:_______________   传真:_______________  传真:_______________  甲乙双方本着互惠互利原则,在遵守上海黄金交易所交易规则和有关规定的基础上达成本协议:  一、乙方成为甲方代理商的基本条件  乙方须为合法存续的法人,能够独立承担民事责任。甲方须了解乙方是否能够提供黄金交易相关服务的专业知识和技能、熟悉甲方的代理商政策、产品服务内容、具体业务流程等相关信息。  乙方对提出代理申请者就上述各项内容进行审核确认,决定是否授予甲方代理资格。  二、协议期限  _______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。  三、服务标准  乙方应执行甲方规定的统一费率标准及服务标准,不得擅自进行更改。  服务标准具体如下:_____________________________。  四、返还标准  代理商的业务利润,按照相应比例提取,具体如下:_________________。  五、现货交割  此方式仅针对具有提货需求的客户,交割方式遵守上海黄金交易所黄金交割相关规定及风险控制原则,根据甲方与客户签订的黄金代理交易协议进行交割。  六、结算  1.结算金额根据甲乙双方签订的《代理商返还费率表》确定,每月月末返还,遇节假日顺延。  2.甲方在月末将返还利润打入乙方帐户,乙方帐户信息如下:  开户行:_______________  开户名称:_____________  开户帐号:_____________  其他:_______________  3.乙方按要求向甲方开具发票并以挂号件形式寄至甲方登记的地址。  七、乙方权利义务  1.乙方应提交其合法有效证件,法人提交加盖公章的营业执照复印件等有效证件。  2.乙方向客户提供所代理的产品和服务,自行负责开拓市场与发展客户,在代理业务中保证向客户提供良好的服务,不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户利益。  3.未经准许,乙方不得发展其它公司或个人为其黄金交易业务代理商。  4.乙方保证所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因乙方违反上述规定的行为给甲方带来任何损害,乙方应承担所有法律责任并赔偿给甲方造成的损失。  5.乙方须详细阅读并遵守甲方在其网站(http://www._______________,下同)上发布的代理商政策的全部内容;乙方有义务定期浏览甲方网站,及时了解代理商政策的最新变动。  6.本协议有效期内及本协议终止或者解除后,乙方承诺不向与甲方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关甲方业务、技术等一切相关信息或者资料,否则承担相应法律责任。  7.乙方与甲方协商确定如下范围为其黄金代理业务地域范围:  (双方签章)  8.其他约定  __________________________。     八、甲方权利义务  1.甲方为乙方提供规范的黄金代理服务体系,为代理业务高效开展提供支持。  2.甲方有权根据市场情况调整代理服务体系、价格体系和代理商政策,调整信息以网站公布或电子邮件、信件等方式通知乙方。  3.甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。  4.对于甲方与其直接控制的客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等,均由甲方与客户自行解决,乙方不介入甲方与其客户的纠纷、争议等。  5.甲方定期或不定期邀请乙方参加各类代理商年会、产品发布会、研讨会和培训等活动。  6.乙方如违反国家有关政策法规,甲方有权中止本协议,并由乙方承担相应的责任。  九、免责条款  1.因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响甲方正常的服务和技术支持时,双方互不承担责任。  2._________________________。  十、协议终止  本协议在下述情形下解除。  1.双方协商一致解除本协议;  2.本协议期限届满,双方未续签的;  3.由于不可抗力或意外事件使本协议无法继续履行或没有必要继续履行,双方均可要求解除;  4.一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除本协议;  5.因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算,任意一方可以解除本协议;  6.订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化,致使本协议无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更或者终止协议的履行;  7.一方未履行或违反依据本协议所应承担的义务,经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施,致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议继续履行没有必要,另一方有权解除协议;协议解除后,双方依据本协议的权利义务终止,但一方在协议解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使协议解除的情形外,引起协议解除事由的一方应赔偿因协议解除给另一方造成的损失。  十一、附则  1.本协议一式两份,双方各执一份,经签字、盖章后生效,两份协议具有同等效力。  2.甲乙双方发生纠纷或者其他争议,可以自行协商解决,协商不成的,可以采取下列方式解决:  (1)提请仲裁;  (2)向人民法院起诉;本协议诉讼管辖地为_______________。甲方:___________________授权签字:_______________盖章:___________________乙方:___________________授权签字:_______________盖章:___________________黄金交易代理加盟协议书黄金交易代理加盟协议书
总代理协议范本书
第一条 总则本协议书于19____年___月___日由下列双方共同签订:根据_________法律登记注册的abc有限公司,其地址_________________(以下称“委托人”),与根据_________法律登记注册的def有限公司,其地址_________________________(以下称“总代理人”)。鉴于:委托人欲从____________________xyz有限公司(以下称卖方)引进__________________ift技术(以下称“ift”技术)。委托人及总代理人双方同意,由委托人指定的其总代理人系独家全权代表,委托人授权其代表可根据本协议所列的条款和条件,与卖方洽谈欲引进技术的价格及其他有关事项。兹同意下列条款:第二条 定义2.1.本协议内所用词汇的意义,明确阐述如下:“佣金”系按本协议所列的条款和条件,由委托人按照6.1.条款支付给总代理人的佣金。“许可证协议”系指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议,包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术,由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。“价格”系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额,包括许可证和特许权使用费及其他费用,由委托方向卖方支付的款额。2.2.各条款所列的标题仅为醒目而用,对本协议的解释无影响。第三条 总代理3.1.委托人指定其总代理人,系为独家全权总代理并代表委托人与卖方洽谈引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件并代表委托人联系一切有关事项。为此,总代理人愿意接受此委托。3.2.在协议有效期内,委托人不得指定其他任何人为其代理人洽谈引进该项技术的价格及有关许可证协议的条款和条件或代表委托人联系有关任何事项。3.3.根据协议总代理人作为委托的独家全权代理,代表委托人洽谈本许可证协议为引进该项目,为此,一旦成交,予以承认并生效。委托人与卖方洽谈该项技术的价格及其他条款和条件,经谈妥及各方当事人正式签署许可证协议及总代理取得佣金,其总代理终止。3.4.委托人指定总代理人系为独家全权代理,代表委托人洽谈许可证协议及引进该项技术之事宜,本协议的委托人与总代理人不因此构成合股关系,亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。第四条 总代理人的职责4.1.于本协议期内总代理人:(1)必须努力与卖方洽谈,向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件,便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。(2)在洽谈转让及引进该项技术的过程中,总代理人与卖方洽谈中若出现任何争议、分歧或僵局,应立刻向委托人提供有关争议、分歧或僵局之详情并就此事与委托人磋商。(3)应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签定许可证协议。4.2.在本协议有效期内,未经委托人书面同意,总代理人不得:(1)除委托人指定的全权代理有关事项外,不得自命为委托人代理任何事项;或(2)以委托人的名义允诺或解决任何事宜,或以委托人的信用作担保,或代表委托人作出任何保证或陈述,或使委托人承担任何责任或业务;或(3)与卖方议定转让和获得该项技术的价格及有关条款和条件;或(4)不论以何种方式从委托人处所获得的信息资料,皆属秘密,仅能为引进技术用,不得泄露。第五条 委托人的职责5.1.代理人当代表其委托人与卖方商定价格条款和条件时,或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时,或就有关问题提出要求时,委托人须立即向总代理人给予指示。5.2.委托人应及时满足代理人的要求,向总代理人提供有关业务所需的信息,便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。第六条 佣金6.1.委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之____(___%)的佣金。佣金于许可证签署之日以美元支付。6.2.协议双方同意卖方与委托方签订转让技术价格条款及条件时,委托方的义务应根据6.1.条规定支付佣金,同时总代理人按照第6.1.条规定有权收取佣金,届时不得以任何借口延迟,应即时支付。第七条 终止协议7.1.若遇有下列任何事件或情况时,委托人须以书面方式通知总代理人:按协议规定总代理人不履行或不遵守其职责或义务时,或当收到委托人就总代理人不履行或不遵守其职责的通知后的三十(30)天内,仍置之不理,立刻终止本协议对总代理人的委托。7.2.按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托,不论出于何种原因,均不妨碍协议各方的权利和义务。7.3.当届满和终止对总代理人的委托时,按下述条款办理:(1)总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。(2)按照本协议规定,于终止对总代理人委托的五(5)天内,委托人将佣金(按第6.1.条规定应支付尚未付清部份的佣金)支付给代理人。7.4.按本协议规定不论出于何种原因届满或终止对总代理人的委托,本协议仍然予以履行或遵守其条款,对各方均有约束力并付之实施。第八条 分代理或转让8.1.非经委托人预先书面同意,总代理人不得将协议之任何义务或责任转让或转移给非经指定的分代理。不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理,根据协议的规定不得免除总代理人的任何义务或职责。8.2.非经总代理人预先书面同意,委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。8.3.本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力并确保实施。第九条 修改委托人与总代理人签订的引进技术协议书,包括整个协议书和备忘录,并将取代委托人与总代理人对该项引进技术以往的全部协议和安排,且后者自本协议签署之日起,即告终止。除非经本协议当事人签署的书面通知,否则本协议书不得作任何修改和变更。第十条 适用的法律本协议的一切条款,是根据签字时____________________现行的有关法律、法令和条例制订的。然而,在协议生效之后,由于________________________颁布了新的法律、法令、条例,或对原有的法律、法令和条例进行了修改,致使委托人和总代理人中任何一方的经济利益发生重大的变化,应及时协商,并对本协议的有关条款作必要的修正和调整,以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。
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银行短期贷款保证合同
  保 证 人:   法定地址:   通讯地址:   贷 款 人:   地 址:   鉴于————————————(下略为“借款人”)与贷款人于————年————月————日签署的贷款合同[编号: ]   (下略为“贷款合同”),为保障贷款人债权的实现,并作为借款人在贷款合同项下提款的一项先决条件,现根据中华人民共和国有关法律、法规,在遵循公平原则的基础上,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵守。   一、 本合同项下被保证的主债权为根据贷款合同由贷款人向借款人提供的——————(币种)—————元整(大写金额)的贷款本金,保证人在此承认借款人所欠债务的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准;贷款到期日为————年————月————日,本合同所称“到期(届满)”包括贷款人宣布贷款提前到期的情形。   二、 合同项下保证人的担保范围为借款人在贷款合同项下全部到期应付而未付款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其它相关费用。   三、 合同所称保证为连带责任保证,保证人对借款人所欠债务在担保范围内与借款人承担连带责任。借款人到期应付未付的全部债务,保证人应无条件地作为第一债务人向贷款人清偿,同时在此授权贷款人从保证人在XXXX银行各营业机构开立的存款帐户中直接划收,或从其他金融机构开立的有关帐户中依法划收。   四、 合同项下的保证是独立的、不可撤销的、持续的担保。本保证合同不受主合同效力的影响,不因贷款合同无效、可撤销而无效、可撤销。保证人的保证责任不因贷款人民意贷款展期、重组,或贷款人与借款人协议变更贷款合同而有所改变,也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。贷款人与借款人协议变更贷款合同或者贷款展期、重组,或者借款人变更自身经营或管理体制,未取得保证人的书面同意,保证人也应承担保证责任。   五、 证人在本合同项下的保证期间,为主债务履行期届满之日起两年。贷款被宣布提前到期视为主债务履行期届满,贷款人可以在保证期间内随时要求保证人承担保证责任,保证人应当承担保证责任。经贷款人同意展期、重组的贷款,保证人的保证期间自新约定的主债务履行期届满之日起两年。   保证人在本合同项下的保证期间内承担保证责任。借款人没有依照贷款合同规定履行债务的,在保证期间内,贷款人可以要求保证人承担保证责任。保证期间贷款人未要求保证人履行债务的,保证人免除保证责任。   六、 证期间,贷款人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担责任。保证期间内,未经贷款人和保证人书面同意,借款人不得转让债务。   七、 保证人向贷款人作出如下陈述与保证,该陈述与保证于签字时作出,并在本合同有效期间持续有效。   (1)保证人是根据中国法律注册成立的企业法人或其他经济组织,对其全部资产拥有充分权利,具有完全民事行为能力,对外独立承担民事责任。   (2)保证人已授权代表签署本合同,本合同的各条款均是保证人的真实意思表示,对保证人具有法律约束力。   (3)保证人签署和履行本合同不违反保证人所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令,也不与保证人的章程或其签署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触。   (4)保证人保证其出具的所有财务报表是符合中国有关法律法规的,报表真实、公正地表明了保证人的财务情况;本合同所涉及的所有文件和资料均是真实、有效、完整、准确而无任何隐瞒的。   (5)保证人没有隐瞒已经发生或将要发生的任何影响或可能影响其签署或履行本合同、或可能对其营业及财务状况产生重大不利影响的诉讼案件、仲裁案件、行政程序、财产保全措施、强制执行程序或其他重大不利影响的事件。   八、 要保证期间,保证人向贷款人进一步承诺如下:   (1)保证依法经营,并积极配合贷款人对其经营情况进行监督检查,根据贷款人的要求及时向贷款人提供财务报表及其它相关资料。   (2)保证未经贷款人的书面同意,不擅自对章程和营业范围进行重大变动,不擅自出售、出租转移或以其他方式处分其资产的全部或大部分;也不擅自变更自身企业管理或经营体制及进行其他影响贷款人权益的行为,以致足以对其财务状况或其履行本合同项下的义务的能力产生重大不利影响。   (3)保证其在本合同项下的义务的地位至少不低于其未提供物权担保的其他义务,且现在和将来不签署任何致使本合同项下的保证义务处于从属地位的合同或协议。   (4)保证一旦得知已经或可能发生对其财务状况或其履行本合同项下的义务的能力产生重大不利影响的事实时,在三天内书面通知贷款人。   (5)保证人如需更换法定代表人、授权代表,变更通讯地址、企业名称,或在财务、人事方面发生重大变化时,在三天内书面通知贷款人。   (6)及时支付所有应付款项,并履行本合同项下的义务。   九、 本合同生效后,若与国家所颁布的有关法律、法规、规章相悖时,在保证贷款人贷款安全和效益的前提下,签约双方应及时商签补充合同予以完善。   十、 本合同自双方当事人加盖公章及各法定代表人或授权代表签字或盖章后生效,至借款人在贷款合同项下的债务全部偿清后终止,但是:   (1)如果本合同的签署日期先于主合同的签署日期,则本合同于主合同签署的日期届至时生效。   (2)借款人提前归还全部贷款的,则本合同应延长至提前还款日六个月后终止,除非本合同当事人另行约定。借款人未提前归还全部贷款的,对借款人未偿还的债务,保证人仍应当承担保证责任。   十一、 本合同适用中华人民共和国法律,任何有关本合同的争议均受贷款人主营业所所在地人民法院管辖。   十二、 本合同正本一式两份,签约双方各执一份,副本数份备查。
反担保保证合同范本
担保人: 住所: 法定代表人: 职务: 联系电话: 反担保人: 住所: 法定代表人: 联系电话: 鉴于担保人与 公司(以下简称“借款人”)签署的《担保协议书》,合同编号: (以下简称“担保协议”); 鉴于担保人与 银行 分行 支行(以下简称“贷款人”)将签订的保证合同,合同编号:保 ,(以下简称“保证合同”),担保人为借款人与贷款人将签订的借款合同(合同编号:借 ,以下简称“借款合同”)项下的借款提供担保。 在此,反担保人应借款人的请求,同意并确认以反担保保证人的身份自愿向担保人提供反担保,现与担保人签订以担保人为唯一受益人的无条件的、不可撤销的、连带责任的反担保保证合同。 第一条 反担保人的陈述与保证 1.1 反担保人依据中国法律具有保证人主体资格,可以对外提供保证担保。 1.2 反担保人有足够的能力承担保证责任,并不因任何指令、财力状况的改变、与任何单位签订的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。 1.3 反担保人完全了解借款合同借款人的借款用途,为借款合同借款人提供反担保保证完全出于自愿,反担保人在本反担保保证合同项下的全部意思表示真实。 1.4 反担保人清楚地知道担保人的经营范围、资信情况、财务和财产状况等情况,并充分知晓担保协议、借款合同保证合同及其相关附属合同的条款。 1.5 反担保人愿意以拥有的全部资产(不分区域)承担连带保证责任. 1.6 反担保人签署本合同已经过反担保人公司之董事会或股东会同意,并签署了董事会决议或股东会决议。若反担保人违反企业章程和企业内部的其他规定而签署本合同,责任概由反担保人负责,反担保人不得以此为由对抗本合同项下责任的承担。 第二条 被保证的债权种类及数额 2.1 本反担保保证合同所担保的债权为: 2.11 贷款人依据借款合同向借款人发放的贷款,金额不超过 (币种) 万元,具体金额以借款合同之约定为准。 2.12 担保人依据担保协议向借款人收取的担保费用(包括担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用),具体金额以担保协议之约定为准。 第三条 保证方式 3.1 本反担保保证合同的保证方式为连带责任保证:反担保人对担保人代借款人向贷款人清偿的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用,对借款人应向担保人支付的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,以及担保人代借款人偿还上述款项所发生的其他费用承担连带保证责任。 3.2 在反担保人承担全额担保之情况下,如还有其他反担保人的,各反担保人承担连带共同保证责任。 第四条 保证范围 4.1 本反担保保证合同担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,以及担保人代借款人偿还上述款项所发生的其他费用。 第五条 保证期间 5.1 本反担保保证合同项下的保证期间为: 5.11 本反担保保证合同2.11项下债权的保证期间:自担保人代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起两年。 5.12 本反担保保证合同2.12项下债权的保证期间:自担保协议约定的支付担保费用期限届满之次日起两年。 第六条 反担保人的权利和义务 6.1 反担保人同意并确认,若借款人未能及时按借款合同向贷款人 清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等,在担保人代借款人向贷款人清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等款项后五天内,反担保人无条件向担保人清偿该等借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。 6.2 反担保人同意并确认,若借款人未能及时按担保协议向担保人支付担保费用,在收到担保人通知后五天内,反担保人无条件代借款人向担保人清偿担保费、滞纳金、逾期保费及其它费用,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。 6.3 根据担保人要求提供相关资料,并保证所提供资料的真实性、 合法性。 6.4 接受担保人每半年对反担保人进行的担保资格审查,以及定期对反担保人有关生产经营状况、财务状况的监督和检查,并给予协助和配合。 6.5 对担保人发出的催收函或其他催收文件,反担保人保证签收并在签收后3日内寄出回执,若反担保人不回复,则视为已签收该等文件。 6.6 反担保人发生下列情况之一,应及时书面通知担保人: 6.6.1 反担保人发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高级管理人员等重大人事变动、合营合同或公司章程的修改以及重大内部组织机构的调整; 6.6.2 与反担保人或反担保人的主要负责人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件; 6.6.3 反担保人经营出现严重困难或财务状况发生恶化; 6.6.4 反担保人出现或即将出现被解散、卷入重大诉讼或仲裁、人民法院受理以反担保人为被申请人的破产申请及其他法律纠纷; 6.6.5 其他可能影响反担保人财务状况和偿债能力的情况。 6.7 反担保人在发生下列任一情况之前,必须书面通知担保人,并如实提交有关资料。经担保人审查后认为不影响本反担保保证合同项下债权的实现并且书面同意之后,反担保人才能付诸实施: 6.7.1 反担保人实行承包、租赁、联营、托管; 6.7.2 反担保人实行股份制改造、合并、兼并、分立; 6.7.3 借款人以任何形式减少注册资本、改组或重组、改制、进行产权或股权转让、重大产权或股权变动和资产、债权、债务转让等事项; 6.7.4 反担保人自行解散、撤销、转产、清盘、歇业; 6.7.5 反担保人转让本反担保保证合同项下权利、义务; 6.7.6 其他需要担保人书面同意的事项。 6.8 本反担保保证合同不因保证合同及借款合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效。 6.9 在本反担保保证合同有效期内贷款人或担保人将主债权转让给第三人的,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。 6.10 在担保人与反担保人签定本反担保保证合同之后发生主债权人变更之情况(即贷款人发生变更),只要不增加主债权金额,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。 6.11 在反担保保证合同有效期内,反担保人如再向第三方提供任何形式的担保,应征得担保人的书面同意。 6.12 本反担保保证合同项下的担保是反担保人的连续性义务和责任,其连续性不受任何争议、索赔和法律程序的影响,也不因借款人是否破产、无力清偿、丧失企业资格、更改组织章程,以及发生任何本质上的变更以及向第三人转让债务而有任何改变。 第七条 违约责任 7.1 若反担保人违反本反担保保证合同第一条“陈述与保证”的约定作出虚假陈述和声明,导致本合同无效或其他后果,给担保人造成损失的,反担保人应负全部赔偿责任,反担保人应向担保人赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下全部的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和所有其他应付费用。 7.2 若反担保人不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务,超过约定还款时间的,每延长一日还款,反担保人须向担保人支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。 7.3 若因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的,反担保人应负全部赔偿责任,反担保人应向担保人赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下全部的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和所有其他应付费用。因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的情形包括但不限于: 7.3.1 反担保人无担保人主体资格或法律规定不允许反担保人对外提供担保的情形; 7.3.2 反担保人的董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定,对外提供担保; 7.3.3 其他因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的情况。 7.4 若反担保人违反本反担保保证合同6.7项的规定,担保人有权采取相应方式(包括但不限于通过诉讼手段)制止反担保人实施相关行为。 第八条 合同的生效、变更、解除和终止 8.1 本反担保保证合同经反担保人及担保人法定代表人签字、加盖公章后生效,至借款人在借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,在担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和其他应付费用全部偿清之日终止。 8.2 本反担保保证合同独立于保证合同及借款合同,不因借款合同或保证合同的无效而无效。如借款合同或保证合同无效,反担保人仍应按本反担保保证合同承担保证责任。 8.3 本反担保保证合同应继续有效,并不得撤销,直至借款人全部缴付和清偿保证合同所担保的所有款项、利息、费用及支出等。 第九条 争议的解决 9.1 本反担保保证合同适用中华人民共和国法律法规和深圳市地方法规,若因本反担保保证合同引起纠纷,须向担保人所在地的深圳市福田区人民法院提起诉讼。 第十条 合同文本 10.1 本合同一式两份,担保人与反担保人各执一份,均具有同等法律效力。 第十一条 其他约定事项 担 保 人 :(盖章) 法定代表人:(签字) 反担保人 :(盖章) 法定代表人:(签字) 年 月 日
无条件的不可撤销的保证书范本
正文:   无条件的不可撤销的保证书 无条件的不可撤销的保证书   根据____________________(以下简称被担保人)的申请,我单位同意作为被担保人的保证人承担按期偿还你公司与被担保人签订的____________号合同项下的贷款本息、手续费以及履行有关义务的保证责任,特此开立本保证书,向你公司担保下列事项:   一、本保证人是经上级主管部门批准成立/在国家工商行政管理部门注册登记的合法法人。本保证人保证履行本保证书收规定的各项义务。   二、本保证书的下述保证为无条件的不可撤销的。本保证书的担保金额为____________号合同项下的人民币贷款、手续费和逾期罚息的全部金额。   三、本保证人保证被担保人依照合同规定按期偿还全部合同项下金额。如被担保人不能按期偿付,本保证人将承担被担保人原先承担的全部偿付义务,并同意在接到你公司书面通知七日内代被担保人开始履行。   四、本保证书担保总金额随被担保人按期还本付息和手续费的金额相应递减。   五、本保证书是一种连续担保和赔偿的保证,不受被担保人接受上级任何指令和被担保人与任何单位签订的任何协议、文件的影响;也不因被担保人是否破产、无力清偿对外借款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何变化;也不受本保证人单位主要领导人变更和机构变更的影响。   六、本保证书在贵公司同意被担保人延期偿付时继续有效。   七、本保证书的有效期限自被担保人与你公司签订的_________号贷款合同生效日起至被担保人还清该合同项下全部贷款本息及有关费用止。 保证人:(公章)____________  法定代表:(签章)__________ 保证人联系地址:____________  电话:______________________ 保证人开户银行:____________  银行帐号:__________________ _________年_______月______日 无条件的不可撤销的保证书 无条件的不可撤销的保证书
聘用聘请合同/ 集体合同范本/ 人事保管合同/ 人事挂靠合同/ 劳务合同/ 保密合同/ 工资协商合同/ 借调合同/ 培训合同/ 实习合同/ 其它劳动合同/ 各省市劳动合同/ /
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北京市个体工商户雇工劳动合同书
甲方:__________________ 雇主(以下简称甲方) 乙方:__________________ 受雇职工(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国劳动法》和《北京市个体工商户、私营企业雇工劳动管理暂行办法》,甲乙双方以平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 第一条 本合同期限自_____年___月____日开始,至______年___月___日终止,其中试用期___天。 第二条 乙方同意在甲方从事________________工作。 第三条 甲方对乙方的劳动质量和数量要求是___________。 第四条 甲方每月____日以货币形式支付乙方工资,工资不低于_____元,其中试用期间工资为____元。 第五条 甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时,甲方保证乙方至少休息一日,因工作需要延长工作时间的,经乙方同意延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过36小时。 第六条 甲方安排乙方加班加点的,甲方应依法支付加班加点工资,按以下标准支付工资: 1.在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照乙方小时工资标准的150写支付工资; 2.在休息日工作,按照乙方日或小时工资标准的200%支付工资; 3.在法定休假节日工作的,应另外支付乙方日或小时工资标准300%的工资。 第七条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳社会保险费。 第八条 甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章,为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要,发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。 第九条 甲方负责为乙方办理人身意外伤害保险。保险期限由甲方按照双方签订的劳动合同期限确定,保险金额为___元。 第十条 甲方应给予乙方____月的患病或非因工负伤的医疗期,乙方在医疗期内患病的医疗费用甲方负担___%。 第十一条 乙方应遵守的劳动纪律是__________。 第十二条 本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。 第十三条 乙有下列情形之一,甲方可以解除本合同: 1.在试用期间,被证明不符合录用条件的; 2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 3.严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的; 4.被依法追究刑事责任的。 第十四条 有下列情形之一,甲可以解除合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方: 1.乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作的; 2.乙方劳动未达到劳动合同规定的质量和数量的; 3.甲乙双方不能依据本合同第十二条,就变更合同达成协议的。 第十五条 合同双方当事人协商一致,可以解除劳动合同。 第十六条 乙解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。 第十七条 有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同: 1.在试用期内的; 2.甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。 第十八条 乙方有下列情形之一,甲方不得解除、终止本合同: 1.患病或非因工负伤在医疗期内的; 2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 3.患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。 第十九条 劳动合同期满,或者甲方破产倒闭时,劳动合同即行终止。 第二十条 甲方依据本合同第十四条、第十五条解除乙方劳动合同以及甲方克扣或者无故拖欠乙方工资和拒不支付乙方加班加点工资报酬的,甲方应依据劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》支付乙方经济补偿金。 第二十一条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按劳动部《违反<劳动法>有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失。 第二十二条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项,给甲方造成损失的,乙方应按劳动部《违反<劳动法)有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿甲方损失。 第二十三条 当事人约定的其他内容。 第二十四条 因履行本合同发生的劳动争议,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向_______劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。 第二十五条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。 第二十六条 本合同书一式二份,甲、乙双方各一份。 甲方签名(盖章)______________乙方签章______________________签订日期:_____年_____月____日鉴证机关(盖章)______________鉴证员(签章)________________ 使用说明 一、本合同书可作为个体工商户与雇工签订劳动合同之用。 二、个体工商户与雇工利用本合同书签订劳动合同时,凡需要双方协商的,经协商一致后填写在空格内;需要告知的事项,在空栏内填写清楚告知乙方。 三、本合同设定的条款不适用的,经甲、乙双方协商一致后,在本合同书第二十三条一栏中写明:“下列条款双方协商一致同意取消”,列出某条某款即可。经双方当事人协商需增加的条款,也在本栏写明“经双方当事人协商一致同意以下条款”,并在下面逐条写清。 四、本合同用钢笔填写,字迹清楚,文字简练、准确。本合同一经签订,不得涂改。 五、当事人约定的其他内容、劳动合同变更书及续订书在本合同内填写不下时,可另附纸。 六、本合同书一式两份,甲、乙各一份,交乙方的不得由甲方代为保管。
农民工劳务合同范本
编号____________ 农民工劳动合同书 甲方(用人单位)名称_________________________性质_________________________地址_________________________乙方(劳动者)姓名_____________性 别__________出生年月_________________________身份证号码_________________________户口所在地_________省_____县(市、区)_____乡______村 xx省劳动和社会保障厅 监制xx 省 建 设 厅 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限经甲乙双方协商一致, 劳动合同期限采取下列第_____种形式:1、有固定期限劳动合同本合同于_____年_____月_____日生效,于_____年_____月____日终止。其中试用期自_ ____年_____月_____日始,至_ ____年_____月_____日止。2、无固定期限。其中试用期自_ ____年_____月_____日始,至_ ____年_____月_____日止。3、以完成一定工作为期限。本合同生效日期为______年____月____日;以乙方完成______________________________工作(任务)为合同终止时间。 二、工作内容和工作时间3、甲方招用乙方担任______________________________岗位(工种)工作。乙方的上岗证号码为____________。三、劳动保护和劳动条件4、甲方应当在乙方上岗前进行安全生产教育,对从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种的乙方进行岗前培训,乙方取得相应的操作证书方可上岗。5、甲方根据生产岗位的需要,按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施,发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)。6、甲方将根据国家有关法律法规,建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。四、工资待遇和保险待遇推荐合同样本·劳务分包合同·劳务外包合同·劳务承包合同7、乙方在试用期间的月工资(或日工资)为_____元,试用期满后月工资(或日工资)为_____元。双方约定的工资不得低于当地最低工资标准。8、甲方安排乙方加班加点,应按照《劳动法》等规定支付加班加点工资。9、甲方应在每月_____日发放乙方的工资,并由乙方签字确认。甲方在劳动合同终止、解除后应当一次性付清乙方的工资。 甲乙双方对工资支付的其他约定_________________________________________________________________________________________________________________________________________10、甲乙双方依法参加社会保险。11、乙方患职业病或因工负伤或因工死亡的有关待遇,按照国家、省有关规定执行。五、劳动纪律和劳动合同的解除、终止12、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程。13、甲方有下列情形之一的,乙方可以随时解除劳动合同:(一)在试用期内的;(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)甲方侮辱、体罚、殴打、非法搜查和拘禁乙方的;(四)甲方未按照国家规定和劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动安全、卫生条件的。14、乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除劳动合同:(一)在试用期内被证明不符合录用条件的;(二)有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等严重违纪行为;(三)严重失职或者营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(四)被劳动教养或被追究刑事责任的;(五)不服从甲方正当工作安排的;(六)严重违反总包单位和甲方的施工现场安全管理规定的。15、乙方解除本合同,应当提前____日(不超过30天)以书面形式通知甲方,不得擅自离职。16、期满或双方约定的劳动合同终止条件出现的,本合同即行终止。六、经济补偿和法律责任17、因甲方原因解除劳动合同,甲方应按照国家、省有关规定支付经济补偿金。18、乙方在履行劳动合同期间,因个人失职给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。七、当事人约定的其他内容 19、甲乙双方约定的其他内容: ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________八、劳动争议处理及其它20、双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。21、甲方的规章制度及_______________作为本劳动合同的附件,与劳动合同具有同等法律效力。22、本合同未尽事宜或与国家、省规定相悖的,按照有关规定执行。 23、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。甲方(公 章) 乙方(签字或盖章) 鉴证机关(签章)法定代表人或委托代理人 (签字或盖章) 年 月 日 年 月 日 年 月 日
外包劳务合同书
劳务合同书 甲方:xxxxxx 法定代表人或委托代理人:___________________ 通讯地址:__xxxx 邮政编码:__100022_____ 电话__85893041_____ 乙方:姓名__________性别_________ 居民身份证号码___________________ 出生日期_________年______月______日 家庭住址_____________________________________ 邮政编码______________ 户口所在地_______省(市)_______区(县)__________街道(乡镇) 通讯地址______________________________________ 邮政编码______________ 电话_____________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务协议,共同遵守本协议所列条款。第一条 本协议于_______年_____月_____日生效,至______年______月____日终止。第二条 乙方承担的劳务内容、要求为:________________________________________________________________________________________________。第三条 乙方提供劳务的方式为: 。第四条 甲方向乙方支付劳务费 1000 元人民币(大写:壹仟元整)第五条 乙方依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方式为甲方提供劳务,乙方也愿意承担所约定劳务。第六条 乙方负有保守甲方商业秘密的义务。乙方负有保护义务的商业秘密主要包括:第七条 甲方支付乙方劳务报酬的标准、方式:__银行转账或支付宝____。第八条 乙方依法缴纳个人所得税 40 元人民币(大写:肆拾元整),甲方依法代为扣缴。 第九条 发生下列情形之一,本协议终止:一、本协议期满的;二、双方就解除本协议协商一致的;三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。四、由于不可抗力致使合同中止的。第十条 甲、乙双方若单方面解除本协议,仅需提前一周通知另一方即可。第十一条 本协议终止、解除后,乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕,并附书面说明,如给甲方造成损失、应予赔偿。第十二条 依据本协议第十条、第十一条约定终止或解除本协议,双方互不支付违约金。第十三条 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均提请北京市人民法院进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十四条 本合同甲、乙双方的通讯地址为双方联系的唯一固定通讯地址,若在履行本协议中双方有任何争议,甚至涉及仲裁时,该地址为双方法定地址。若其中一方通讯地址发生变化,应立即书面通知另一方,否则,造成双方联系障碍,由有过错的一方负责。第十五条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(公 章) 乙方(签 章)日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
聘用保安合同
甲方:法定代表人:乙方: 法定代表人: 甲方因安全工作需要,决定接受乙方聘用的保安队员提供安全保卫工作,并经甲乙双方平等自愿协商一致,达成如下协议。 一、服务时间及范围 1、服务时间:甲方自 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方保安为甲方提供的服务包括:学校安全和维护;对外来人员、车辆的检查和查验;对学校各类物资进出的控制;对各类危险物品的控制;对车辆停放进行管理和规范;对校园内的各类紧急情况进行控制;协助学校处置发生在校园内的紧急事件。 二、付款方式 甲方支付乙方合同期保安服务费人民币 元整,在合同生效之日起,每月月底支付 万元,由甲方财务部门转帐至乙方的帐户。逾期不付,每五个工作日按每月应付款项5‰支付违约金。 三、甲方权利和义务 1、甲方应为保安人员提供良好的执勤工作环境,关心保安人员的生活,为保安人员提供必需的食宿、防寒、防暑等工作生活条件。 2、甲方应严格遵照有关法律法规开展工作,自觉接受当地公安机关的监督,对现金和贵重物品的保管,必须严格依照规定,妥善保存。 3、甲方有权对乙方保安人员进行相应的管理和监督,对保安人员违背本合同职责的行为及时批评教育,实事求是向乙方通报,必要时有权利要求乙方更换人员。不得指使保安人员从事违纪违法犯罪活动。 4、甲方有权对乙方保安人员的渎职行为进行经济处罚,由甲方保卫处根据《保安工作处罚制度》进行督查和考核。具体操作方式见本合同第四条第3款. 5、甲方遇大型活动、各类事故、自然灾害等紧急情况时,可以商请调用保安公司的保安员参加维持校园人员、车辆通行、排队秩序,甲方可以按照甲乙双方约定的标准提供相应的服务费用,该费用由学校财务部门直接转帐至乙方帐户上,每月底结算。 6、乙方保安人员在执行勤务时因公发生伤亡事故,由甲乙双方合理分担有关误工、抚恤等费用,其医疗费用由乙方从为保安人员购买的人身意外伤害保险和人身意外伤害医疗保险中解决。 四、乙方权利和义务 1、乙方提供的保安队员必须经培训并取得保安从业人员资格证。如果经甲方试用不符合要求,或违反甲方有关管理制度和工作要求,经教育没有改进的,甲方可要求更换保安队员,但应提前一个星期告知乙方,以便乙方调换其他队员。 2、保安人员在执行勤务时,必须着统一的保安服装,佩戴标志和执勤证;必须服从甲方和乙方的双重领导,认真学习政治、业务和法律知识,尽职尽责,为甲方提供高质量的保安服务;必须遵纪守法,文明执勤,不得迟到、早退、脱岗、串岗,不得有法律、法规禁止的违法行为;必须认真维护责任区正常工作秩序,防范刑事、治安案件发生,制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为,对现场发现的违法犯罪人员及时报警或协助公安、保卫部门抓获,扭送当地公安派出所处理。对刑事、治安案件现场和灾害事故现场,应先行保护并协助公安机关维护秩序。 3、乙方必须配合甲方按照甲方的工作要求对保安进行管理,并按照甲方《保安工作处罚制度》对保安的行为进行规范,具体做法是:甲方保卫处每次发现乙方保安有《保安工作处罚制度》中所列行为的,可向乙方提供有违纪保安签字的《处罚通知单》复印件,乙方根据《处罚通知单》上的金额从保安工资中扣除相应款项,并在每月底交甲方保卫处作为奖励资金。 五、违约责任 1、如甲方因自身原因要求提前解除合同,应支付乙方违约金 元人民币。如甲方因乙方提供的保安服务不符合要求而解除合同,甲方不负违约责任。 2、如乙方因自身原因要求提前解除合同,应支付甲方违约金 元人民币。如乙方因甲方原因导致无法履行合同,不负违约责任。 3、因甲乙双方一方的过错导致本合同无法执行,违约方应赔偿因此给守约方造成的损失,如双方各有过错,则应根据过错大小由双方分摊责任。因政策或不可抗力原因导致本协议解除、终止的,视情况部分或全部免除当事人责任。 4、因乙方保安队员工作上疏忽或失职直接给学校造成了损失,如检查不严导致闲杂人员进入校园并发生了盗窃、扰乱、群殴等事件;私自放进危险物品发生爆炸、中毒等事故;私自放走大件物品和贵重物品等,经查证属实,由此造成的损失乙方负责赔偿。 七、解决争议的办法:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,依法向有管辖权的人民法院起诉。 八、甲方的《保安工作处罚制度》作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。 九、本合同未尽事宜由双方协商解决。·学校临时工聘用合同 ·保姆聘用合同 ·经纪人聘用合同 ·教师聘用合同 十、本合同自甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效。 十一、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。 甲方(公章): 乙方(公章):法定代表人: 法定代表人:年 月 日 年 月 日
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国际合资代理协议范本书
全文 第一条 合同各方 甲 方:________________ 地 址:________________邮码:________________电话:____________ 法定代表人:________________职务:________________ 乙 方:________________ 地 址:________________邮码:________________电话:____________ 法定代表人:________________职务:________________ 经甲乙双方友好协商,合资兴办代理公司(以下简称公司),达成如下协议,共同遵守。 第二条 经营范围 本公司的主要业务系代理________专用设备项目,为取得优惠价格及售后服务及时方便的条件以加强竞争。 经营代理工业设备(以下简称非专用设备):________本公司的业务范围除____ 专用设备外,还代理________设备。 第三条 注册资本 公司注册资本的总金额为________(________u.s.d.)美元。实收资本为________(u.s.d.)美元。 第四条 股权分配与风险承担 甲方拥有股权占所有投资总金额的50%,乙方拥有的股权占投资总金额的50%。双方按投资比例分利润,承担风险。 第五条 董事会 5.1 董事会由________名董事组成,甲方委派________名,乙方委派________名,董事长由________方委派,总经理由________方委派。 5.2 董事会每年召开一次,由董事长召集。必要时经一方董事提议,董事会可召开临时会议,召开临时会议必须在15天前通知。董事会议宜选择代理厂家中经营代理业务成交额高的地点举行,以总结经验,增加代理项目并检查执行协议书的情况。每次董事会议应有记录并形成纪要。??禄嵋榧鸵?魑??镜蛋复娌椤? 5.3 董事会需有2/3以上的董事出席方能举行。董事不能出席时,可委托其代表参加。董事会的工作原则是以平等互利,友好协商的办法来处理。董事会的职权由公司的章程规定。 5.4 董事会成员不在公司领取薪金、津贴。在会议期间或受公司委托在国外考察、联系业务期间,所需的交通、住宿、膳食、办公等费用由公司支付。 5.5 公司实行董事会领导下总经理负责制。总经理由委派方推荐,董事会聘请任命,任期5年可以连任,薪俸由董事会决定,若总经理、经理不能胜任或不愿意继续任职或委派方调离时,其职位的空缺由委派方向董事会另外推荐,并由董事会批准任命。 5.6 总经理或副总经理不得兼任别的经济组织的总经理或副总经理,不能参与其他经济组织的营业进行竞争。总经理或其他高级管理人员贪污和严重失职,董事会随时有权辞退他们。公司的董事长及董事要在其他公司担任同样的职务,而其任职的公司不能与该公司竞争。 第六条 双方的责任 6.1 乙方负责开辟________代理的渠道,但须经筛选确认,凡取得代理 业务需承担义务时,需有订货优惠。 无代理权也可接订单,双方按用户要求广辟货源,共同努力多接订单。 6.2 甲方应介绍推荐________设备的适用项目给国内订货单位,公司可与用户直接签署订货合同。甲方将公司代理设备名称、样本及售后服务的措施等送至________研究所,由设计者推荐给用户采用。甲方协助公司办理凡有代理业务需前往中国的签证及有关事宜。 第七条 会 计 公司的财务会计年度系为日历年度。第一会计年度将于________年________月________日终结。会计采用借贷记帐法。经营所用的货币,以________(币)为记帐单位。财政年度终结收入扣除营业成本、税金、福利等后为纯利润,利润的分配按双方投资比例予以分配。 7.1 公司会计制度、格式、编制会计报表。月报在各日历月结束后30天,季报应在日历季结束后45天,年度决算应在日历年结束后60天编报。决算应做出明细表,以反映经营的全部情况。 7.2 公司所有利润总额的50%作为无形贸易开支,一切开支按发票报销。年终结算时总开支超过总收入的50%须由总经理书面报告。 第八条 审 计 8.1 在收到一个会计年度的年终报告后60天内,甲乙双方各派一人组成审计小组,对上一个年度的报告(包括资金表、负债表、损益表、财务状况变动表)开展审计工作,写出审计报告,报董事会批准。 8.2 双方派出的年度审计人员的工资由各方承担,但膳食、交通、办公费用由公司开支。开支费用的标准由董事会决定。 8.3 总经理在收到审计小组对财务开支提出的异议通知后,最多不得超过20天予以解决。 8.4 公司文件、会计帐目和财务情况以中、英文为工作文字。 第九条 生效、期限与终止 9.1 本协议经双方法人代表签字后生效。 9.2 经双方签署的本协议附件,为本协议不可分割的组成部分。 9.3 公司经营的期限为________年,以签发营业执照之日起计算。合资期满前半年,一方提出,另一方同意,可延长其协议期限,具体事宜由董事会决定。
商业合同样本
合同号:________ 日 期:________ 买方:________ 电报:________ 电传:________ 卖方:________ 电传: 按本合同条款,买方同意购入,卖方同意出售下述产品,谨此签约。 1.品名、规格:________ 单位:__________ 数量:__________ 单价:__________ 总价:__________ 总金额:__________ 2.原产国别和生产厂:____________ 3.包装: 须用坚固的木箱或纸箱包装。 以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化.并具备良好的防潮抗震能力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀, 卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的维护保养、操作使用说明书。 4.装运标记:卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、 高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运: 5.装运日期:____________ 6.装运港口:____________ 7.卸货港口:____________ 8.保 险:____________ 装运后由买方投保。 9.支付条件: 分下述三种情况: (1)采用信用证: 买方收支卖方交货通知[详见本合同条款11 (1)a], 应在交货日前15-20天, 由________银行开出以卖方受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。 卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)。 开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付汇)。信用证于装运日期后15天内有效。 (2)托收。 货物装运后,卖方出具即期汇票, 连同装运单据(见本合同第10款),通过卖方所在地银行和买方________银行提交给买方进行托收。 ①商业合同是一种通用合同。在国际贸易中, 若双方对合同货物无特殊要求的条件下,一般采用商业合同的内容和形式。 (3)直接付款: 买方收到卖方装运单据(见本合同第10款)后7天内, 以电汇或航邮向卖方支付货款。 10.单据: (1)小海运: 全套洁净海运提单,标明“运费付讫.”“运费预付”,作成空白背书并加注目的港________公司。 (2)空运: 空运提单副本一份,标明“运费付讫”/“运费项目”寄交买方。 (3)航邮: 航空收据副本一份,寄交买方。 (4)发票一式五份, 标明合同号和货运唛头(若货运唛头多于一个,发票需单独开列),发票根据有关合同详细填写。 (5)由厂商出具的装箱清单一式两份。 (6)由厂商出具的质量和数量保证书。 (7)货物装运后立即用电报/信件通知买方。 此外,货发10天内,买方将上述单据(第5条除外)航邮寄两份, 一份直接寄买方,另一份直接寄目的港____公司。 11.装运: (1)F.O.B.条款: A.卖方于合同规定的装运日期前30天,用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方, 以便买方租船订舱。 B.卖方船运代理____公司____(电报:____),负责办理租船订舱事宜。 C.________租船公司或其港口代理(或班轮代理), 预计船达装运港10天之前,即将船名、预计装货日期、 合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、 推迟抵达时,买方或其船方代理应及时通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达, 则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。 D.若载运船舶如期抵达装运港,卖方因备货未妥而影响装船, 则空舱费和滞期费均由卖方承担。 E.货物超过船舷并未从吊钩卸下,一切费用和风险由卖方承担; 货物超过船舷并从吊钩卸下,一切费用和风险属买方。 (2)C&F条款下: A.在装运期内,卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。 B.货物经航邮/空运时,卖方于本合同第5条规定的交货日期前30天,以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。 货物交办发运,卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方,以便买方及时投保。 12.装运通知: 货物业经全部装船,卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、 船名和启船日期等立即以电报/信件通知买方。 若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保,买方则承担全部损失。 13.质量保证: 卖方保证:所供货物,系由最好的材料兼以高超工艺制成, 商标为新的和未经使用的,其质量和规格符合本合同所作的说明。 自货到目的港起12个月为质量保证期。 14.索赔: 自货到目的港起90天内,经发现货物质量、规格、 数量与合同规定不符者,除那些应由保险公司或船方承担的部分外,买方可凭____出具的商检证书,有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起12个月内, 使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤,买方立即以书面形式通知卖方并出具____商检局开列的检验证书,提出索赔。商检证书乃索赔之依据。按买方索赔要求, 卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物降价处理。 15.不可抗力: 在货物制造和装运过程中, 由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货,卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后, 即刻通知买方并在事 14天内,以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。 即使在此情况下,卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕, 买方有权撤销合同。 16.合同延期和罚款: 除本合同15条所述不可抗力原因,卖方若不能按合同规定如期交货,按照卖方确认的罚金支付,买方可同意延期交货, 付款银行相应减少议定的支付金额,但罚款不得超过迟交货物总额的5%。 卖方若逾期10个星期仍不能交货,买方有权撤销合同。尽管合同已撤销,但卖方仍应如期支付上述罚金。
建筑合同范本(中英版)
建筑合同 architecture confirmation 甲方:party a:            乙方:party b: 合同编号: contract no 日期:date: 签约地点:signed at: 特约定: 甲方基于下文所列各种因素,特与乙方达成了协议并一致同意:由甲方在订约日期之翌日起_____天之内为乙方建造并完成_____(涉约建筑)。涉约建筑之规模及所需的钢筋、水泥、砖块、石子和其它建筑材料之数量,均在作为合同附件的设计图和施工细则中予以说明。 witnesses that the party a for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the party b that party a will, within_____ days, next following the date hereof, build and finish a libarary building for party b. ( the building hereinafter is referred to as the said building.) the said building is of the following dimensions, with reinforced concrete, brick, stones and other materials, as are described in plans and specifications gereto annexed. 基于上述情况,乙方及其法定代表郑重承诺向甲方支付人民币_____元整。支付方法商定如下: in consideration of the foregoing, party b shall, for itself and its legal representatives, promise to pay party a the sum of one million rmb yuan in manner as follows, to wit: 在上述工程开工之日,支付人民币_____元整 在_____年_____月_____日,支付人民币_____元整 在_____年_____月_____日,支付人民币_____元整 在_____年_____月_____日,支付人民币_____元整 在_____年_____月_____日,支付人民币_____元整 余额人民币_____元整于工程完成之日付清。 rmb_____at the beginning of the said work. rmb_____on _____/ _____/_____( for example: 3/21/2001) rmb_____ on_____/ _____/_____ rmb_____ on_____/ _____/_____ rmb_____ on_____/ _____/_____ and the remaining sum will be paid upon the completion of the work. 订约双方并同意由甲方或其法定代表在领取各项付款时,为证明有权领用上述各次付款(第一次付款除外,因其另有保证),必须由建筑师作出评定,证明已经收到的付款之价值已经消耗在劳务及材料费用之中。 it is further agreed that in order to be entitled to the said payments ( the first one excepted, which is otherwise secured ), party a or its legal representatives shall, according to the architects appraisement, have expended, in labor and material, the value of the payments already received by party a, on the building, at the time of payment. 上述协议如未能忠实执行,则违约一方同意其应享有权利自动丧失,且在违约之日后一个月之内,向对方或其法定代表赔偿人民币_____元整,作为商定之损失赔偿费。 for failure to accomplish the faithful performance of the agreement aforesaid, the party so failing agrees to forfeit and pay to the other_____rmb yuan as fixed and settled damages, within one month form the time so failing. 为示信守,各方谨于上文起首载明之日期签名、盖章。 本合同当下列人员之面交付。 in witness whereof we have hereunto set our hands and seals the day and year first above written. signed, sealed and delivered in the presence of 甲方:party a :           乙方:party b:
工程施工合同/ 工程勘察合同/ 工程设计合同/ 房屋拆迁合同/ 土地征用合同/ 工程监理合同/ 物业管理合同/ 工程分包合同/ 其它房地产合同/ 招标投标合同/ 房屋装修合同/ 房地产中介服务合同/ /
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上海市前期物业服务合同(2011版住宅物业示范文本)
甲方:_________法定代表人:_________地址:_________联系电话:_________乙方:_________法定代表人:_________资质等级:_________,证书编号:_________地址:_________联系电话:_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就_________(物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围(规划平面图):_________总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米。物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三(二)公共绿化养护服务,详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;(四)公共秩序的维护服务,详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;第六条 甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条 乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住宅:高层_________元/月·平方米;多层_________元/月·平方米;别墅_________元/月·平方米;物业:_________元/月·平方米;(二)办公楼:_________元/月·平方米(三)商业用房:_________元/月·平方米(四)_________(五)_________(六)_________上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下:一、住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_________3、公共区域的清洁卫生服务费用:_________4、公共区域绿化养护费用:_________5、公共区域秩序维护服务费用:_________6、_________二、非住宅物业1、综合管理服务费:_________2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_________3、公共区域的清洁卫生服务费用:_________4、公共区域绿化养护费用:_________5、公共区域秩序维护服务费用:_________6、_________第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条 前期物业管理期间,乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。1、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;2、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。(三)_________第十条 物业服务费用(物业服务资金)按_________(年/季/月)交纳,业主应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。逾期交纳的,违约金的支付约定如下:_________第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决:(一)_________;(二)_________。第十二条 停车场收费分别采取以下方式:(一)停车场属于全体共有全体业主共用的,车位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。(二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。
物业管理委托合同(示范文本)
物业管理委托合同(示范文本)物业管理委托合同(示范文本)第一章 总则  第一条 本合同当事人  委托方(以下简称甲方):_______________________________________  受托方(以下简称乙方):_______________________________________  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_______________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。  第二条物业基本情况  物业类型:_______________________________________  座落位置:_______________市_______区___________路(街道)_____________号  四至:东_______________南_______________     西_______________北_______________  占地面积:_______________________________________平方米  建筑面积:_______________________________________平方米  委托管理的物业构成细目见附件一。  第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项  第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。  第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。  第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________。  第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。  第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________ _________。  第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、______________________。  第十条 交通与车辆停放秩序的管理。  第十一条 维修公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_______________________________________。  第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。  第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。  第十四条 负责向业主和物业使用人收取各项费用:  1.牧业管理服务费;  2._______________________________________;  3._______________________________________。  第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。  第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止_________等措施。  第十七条 其它委托事项  1._______________________________________;  2._______________________________________;  3._______________________________________。第三章 委托管理期限  第十八条 委托管理期限为______年。自______年______月______日时起至______年______月______时止。第四章 双方权利义务  第十九条  a.甲方权利义务(适用于业主委员会)  1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;  2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;  3.审定乙方拟定的物业管理制度;  4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;  5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;  6.在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积的经营性商业用房 由乙方按每月每平方米______元租用,其租金收入用于_______________;  7.在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方接下列第______项执行: (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米______元租用,其租金收入用于______。  8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起______日内向乙方移交;  9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付;  10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:  (1)_______________________________________;  (2)_______________________________________。  11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;  12._______________________________________。  b.甲方权利义务(适用于房地产开发企业)  1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。  2.审定乙方拟定的物业管理制度;  3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;  4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;  5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理: (1)负责返修; (2)委托乙方返修,支出全部费用; (3)_______________________________________。  6.在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米______元租用,其租用收入用于____________;  7.在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方接下列第______项执行;  (1)无偿使用;  (2)按建筑面积每月第平方米______元租用,其租金收入用于______   8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起______日内向乙方移交。  9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付;  10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:  (1)_______________________________________;  (2)_______________________________________。  11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;  12._______________________________________。  第二十条乙方权利义务  1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;  2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;  3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;  4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;  5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;  6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;  7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;  8.每______个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;  9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;  10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;  11._______________________________________。第五章 物业管理服务质量  第二十一条 乙方须按下列约定,实现目标管理。  1.房屋外观:_____________________________________。  2.设备运行:_________________________ __________。  3.房屋及设施、设备的维修、养护:_________________。  4.公共环境:_____________________________________。  5.绿化:_________________________________________。  6.交通秩序:_____________________________________。  7.保安:_________________________________________。  8.急修:_________________________________________。   小修:_________________________________________。  9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:___________。  具体的物业管理服务质量要求见附件二。第六章 物业管理服务费用  第二十二条 物业管理服务费  1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米______元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米______元向业主或物业使用人收取。  2.管理服务费标准的调整,按____________调整。  3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米______元向____________收取。  4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第______项处理:  (1)从逾期之日起按每天____________元交纳滞纳金;  (2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之______交纳滞纳金;  (3)_______________________________________。  第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取:  1.露天车位:_______________________________________;  2.车库:_______________________________________;  3._______________________________________。   第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。  第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下:  1.层楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取;  2._______________________________________;  3._______________________________________。  第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:  1.房屋共用部位的小修、养护费用,由______承担;大中修费用,由______承担;更新费用,由______承担。  2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用,由______承担;大中修费用,由______承担;更新费用,由______承担。  3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由____________承担;大中修费用,由____________承担;更新费用,由____________承担。  4.公共绿地的养护费用,由______承担;改造、更新费用,由______承担。  5.附属配套建筑和设施的小修、养护引用,由______承担;大中修纲用,由______承担;更新费用,由______承担。第七章 违约责任  第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。  第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。  第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。  第三十条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付______元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第八章 附则  第三十一条 自本合同生效之日起______天 内,根据甲方委托管理事项,办量完交接验收手续。  第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。  第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订初充协议,补充协议与本合同具有同等效力。  第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。  第三十五条 本合同正本连同附件共______页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。  第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。  第三十七条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。  第三十八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第______种方式解决:  (一)提交____________仲裁委员会仲裁;  (二)依法向人民法院起诉。  第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满______天前向对方提出书面意见。  第四十条 本合同自签字之日起生效。  附件一物业构成细目(略)  附件二物业管理质量目标(略)甲方签章:_____________代表人:______________________年_____月_____日乙方签章:_____________代表人:______________________年_____月_____日物业管理委托合同(示范文本)物业管理委托合同(示范文本)
房屋出租代理合同范本
正文:   房屋出租代理合同 房屋出租代理合同 合同编号:_____________   出租方(甲方):___________________________   代理方(乙方):___________________________   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:   第一条 房屋基本情况   该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。   该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积 ________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。   第二条 房屋权属状况   该房屋权属状况为第_________种:   (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_______________。   (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: ________________________________________________________________________。   第三条 房屋用途   该房屋用途为:__________________________________________________________。   第四条 代理权限(可多选)   乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)   第五条 出租代理期限   (一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。   (二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。   第六条 租金   (一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。   (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:   1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。   2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。   3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为甲方开立账户   4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为: _________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、 _________。   第七条 佣金   出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。   第八条 房屋租赁保证金   甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方   第九条 其他费用   代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。   第十条 房屋及附属设施的维护   (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。   (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。   第十一条 转委托及告知义务   出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。   乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。   第十二条 合同的解除   (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。   (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:   1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。   2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。   (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:   1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;   2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;   3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;   4._______________________________________________________________;   5._______________________________________________________________。   (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:   1.未按约定支付租金达_________日以上的;   2.擅自改变房屋用途的;   3._______________________________________________________________;   4._______________________________________________________________;   5._______________________________________________________________。   第十三条 违约责任   (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。   (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。   (三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。   (四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。   (五)_____________________________________________________________。   (六)_____________________________________________________________。   第十四条 合同争议的解决办法   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。   第十五条 其他约定事项   (一)______________________________________________________________。   (二)______________________________________________________________。   (三)______________________________________________________________。   第十六条 合同生效   本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。   合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(签字):_______  代理方(乙方)(盖章):_____________ 住所:_________________________  住所:_______________________________ 证件号码:_____________________  房地产经纪机构资质证书编号:_________ 委托代理人:___________________  房地产经纪持证人员姓名:_____________ 证件号码:_____________________  经纪资格证书编号:___________________ 电话:_________________________  电话:_______________________________ _________年________月________日  _________年___________月___________日 签订地点:_____________________  签订地点:___________________________   附件 房屋附属设施、设备清单   注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 特别告知 一、本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料: (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料: (一)营业执照; (二)房地产经纪机构备案证明; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。 房屋出租代理合同 房屋出租代理合同
慈溪市振成机械有限公司建设工程施工合同纠纷
  原告宁波金阳钢结构有限公司诉被告慈溪市振成机械有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院于2008年1月2日立案受理后,依法适用简易程序,于2008年2月26日公开开庭进行了审理。因案情复杂,本案于2008年3月28日转为普通程序审理。本院依法组成合议庭,于2008年5月13日第二次公开开庭审理了本案。原告的法定代表人沈忠年及委托代理人卢万庆、被告法定代表人的委托代理人黄世炳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告金阳公司起诉称:2004年7月25日,原、被告签订《工程承包合同》1份,约定由原告承建被告的厂房工程,承包方式为包工包料,总造价1 730 000元,双方还对其他内容进行了约定。之后,该工程中的钢结构工程由原告负责,土建工程由钟志林负责。因钟志林管理不善,致使后期工程无法继续施工。原、被告与案外人俞建权、陆德康经协商,签订后期工程承包协议1份,约定由俞、陆两人承建后期工程,款项直接按原合同由被告拨付,从原告处代扣。现工程已完工,厂房已使用,后期工程款为301 103元,被告已支付原告工程款1 100 000元,故诉请判令被告即时支付原告工程价款328 897元。   被告振成公司辩称:1. 2004年7月28日至11月22日,被告共支付工程款1 210 000元。按照双方2005年3月31日协议书的第二条,原告应在2005年4月3日前完成结算事宜,原告没有在约定的时间内结算,而且到起诉时已超过二年的法定诉讼时效。2.原告虽于2005年4月1日提供了简易结算书,但因工程尚未完工,根本无法结算。后来虽然完工,但原告未提供竣工资料。被告因原告的延误造成了重大损失,故于同年6月底把未经验收的厂房投入使用。即使没有超过诉讼时效,但工程未经验收,也不具备付款条件。3.原告不具备土建资格,原、被告签订的合同系无效合同,工程款的结算必须等工程验收合格后进行。综上,原告的诉讼请求应予以驳回。   庭审中,原告认可被告关于“2004年7月28日至11月22日,被告共支付工程款1 210 000元”的答辩意见,将诉请的工程款额减少为218 897元。   为证明自己的诉讼主张,原告向法庭提供了以下证据:   1.《工程承包合同》1份,证明2004年7月25日,原、被告签订《工程承包合同》1份,约定由原告承建被告的厂房工程,承包方式为包工包料,总造价1 730 000元,双方还对其他事项作了约定的事实。   2. 后期工程承包协议1份,证明原告承接的被告的四号厂房土建工程原由钟志林承包完成,后因钟管理不善,无法继续施工。为了工程进度,被告找来案外人俞建权、陆德康,原、被告与俞、陆三方于2005年1月7日订立后期工程承包协议,约定四号工程的后期工程由俞、陆两人完成,原、被告认同俞、陆实际施工工程量,款项直接由建设单位拨付,从原、被告约定的合同价款中予以扣除的事实。   3.后期工程结算单3份,证明2005年4月1日,原告与俞建权、陆德康对四号厂房的后期工程款进行了决算,确定工程款为301 103元。   4.被告在(2007)慈民一初字第2959号案件中提供的俞、陆领款凭证18页,证明被告向俞、陆两人拨付后期工程款的情况,同时证明被告对原告与俞、陆两人关于后期工程的结算是认可的事实。   被告为证明自己的诉讼主张,向法庭提供了以下证据:   1. 2005年3月31日协议书1份,证明原、被告约定原告必须在2005年4月15日前对四号厂房进行验收、在2005年4月3日前进行结算(包括尾部工程和整个合同价款的结算),及双方对留在被告厂内的钢管达成处理意见的事实。因原告未在约定的期限内结算,而约定结算期限至原告起诉时已经超过两年,故原告的诉讼请求已过诉讼时效。   2. 工时保证完成承诺书1份,证明原、被告于2005年1月3日约定工程时间延长到2005年1月20日,如没有按时完工,原告承诺每天赔偿被告2 000元的事实。   经庭审质证,被告认为原告提供的证据4中2005年6月14日的4号厂房附属工程款、2005年7月23日指示付款证明、2005年12月21日借款、2006年1月28日4号厂房防火款、2006年11月3日借款、2007年2月17日的暂领款不属于4号厂房的尾部工程款外,对原告提供的其他证据无异议。原告对被告提供的证据的真实性无异议,认为工程验收应由被告主持,工程结算仅指尾部工程的结算。原告虽然在2005年1月3日出具了工时保证书,但事后原、被告与俞、陆二人又签订了后期工程承包协议,原告没有承建后期工程,故原出具的工时保证书对原告不具有约束力。   本院认为,原、被告对对方提供证据的真实性均无异议,上述证据与本案具有关联性,本院予以认定,作为认定本案事实的依据。因被告在庭审中明确扣除工时延期违约金的主张在本案中不作要求,故本院对此不予处理。被告提供的工时保证完成承诺书中的土建工程未完成项目与原告提供的后期工程决算单相印证,本院对该部分事实予以认定。根据被告提供的协议书第二条约定:“由于金阳公司未按规定时间工程进度完工,造成振成公司工程进度退迟,于2005年元月3日重新补办‘工时保证完成承诺书’中尾部工程有关条款的经济结算必须在2005年4月3日完成有关结算事议”,根据该条款内容,结合原、被告的陈述,虽然尾部工程由俞、陆二人完成,但4号厂房的工程总量及工程总价款并未变更,而且尾部工程款直接从总价款中予以扣除,只要尾部工程款明确,被告结欠原告的款项也是明确的,故本院认为原告关于“工程结算仅指尾部工程的结算”的质证意见成立,本院予以认定。   综上,根据本院认定的证据及原、被告的庭审陈述,本院认定本案事实如下:   2004年7月25日,原、被告签订(原告为乙方、被告为甲方)《工程承包合同》1份,合同约定:甲方委托乙方建生产厂房,具体要求按图施工。承包方式为包工包料,一次包定,总造价 1 730 000元。工程期限自2004年7月28日至2004年12月30日止,在施工过程中由于不可抗力、设计变更或甲方付款等原因延缓施工的,甲乙双方协商,顺延施工期限。工程结算方式为“双方签字盖章后即付350 000元,合同生效。乙方钢梁到工地,前期工程验收合格后即支付860 000元。工程完工验收合格后即支付470 000元。余款作为保证金,在工程验收合格后半年后的一周内一次性付清”。工程质量及验收方式为“依法必须严格按照施工要求、说明和相关规范精心施工,确保工程质量,施工中因施工责任造成不符合质量要求,乙方应负责返工并承担全部费用,并在半月内完工。材料进场必须经甲方人员检验后方可施工。材料要求、制作与安装、涂装必须符合设计要求。甲方按施工图纸、说明及国家有关规定进行验收。竣工验收前,乙方应通知甲方,甲方接到通知后,应及时组织验收并签具验收证明,自通知发出后十天内因甲方原因无法验收,则按合格认定”。若逾期交付,则按每天300元赔偿甲方经济损失。合同还对其他事项作了约定。之后,该工程中的钢结构工程由原告承建,土建工程实际由案外人钟志林承包建设。因钟志林管理不善,土建工程中的内地坪、门窗、内墙粉刷和表面白水泥、散水、外墙砖、电缆沟盖板(上述项目双方称为“尾部工程”)未按时完成。2005年1月3日,原告法定代表人出具工时保证完成承诺书,原、被告协商一致将工时延长到1月20日(外墙砖放宽时间到1月30日止),完不成原告按每天2 000元赔偿被告损失。2005年1月7日,被告找来俞建权、陆德康,并与原告协商,三方达成“后期工程承包协议”,约定将钟志林未完成的尾部工程交给俞、陆两人完成,原、被告认同俞、陆实际施工工程量,款项由被告直接拨付,从原、被告约定的合同价款中予以扣除。此后,尾部工程由俞、陆承建,工程款也由被告直接拨付给俞、陆二人。2005年3月31日,原、被告达成协议书1份,约定于2005年4月15日前对4号工程进行验收质检工作,于2005年4月3日前完成尾部工程结算事宜。2005年4月1日,原告与俞、陆两人完成4号厂房尾部工程的结算,确认尾部工程款为301 103元,并将结算书送达原告。2005年6月底,被告将4号厂房投入使用。   《工程承包合同》订立后,被告于2004年7月28日支付工程款350 000元,2004年11月2日、5日、22日,被告共计支付原告工程款860 000元。   另查明,被告委托原告承建的4号厂房工程分土建和钢结构两部分工程,原告具有钢结构承建资质,不具有土建资质。   本院认为,原告具有钢结构承建资质,不具有土建资质 ,原告超越本企业资质等级许可的业务范围与被告签订《工程承包合同》,该合同中关于土建工程的约定无效。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定,“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。根据本案查明的事实,本案的争议焦点为1、原告的付款请求权是否超过诉讼时效?2、涉案工程能否认定竣工验收合格?对于争议焦点1,本院认为,原告与俞、陆二人在2005年4月1日完成尾部工程的结算并把结算单送达被告,在尾部工程价款确定后,被告结欠原告的工程价款亦已确定。假设当日工程经竣工验收合格,那么根据原、被告关于工程价款的付款约定,质保金应在工程验收合格后半年后的一周内付清,被告至迟应于2005年10月8日前付清工程价款。现原告于2007年9月25日向本院起诉,要求被告支付尚欠工程价款,故原告的付款请求权未超过法定诉讼时效。对于争议焦点2,本院认为,根据原、被告约定的工程结算第二条,“乙方钢梁到工地,前期工程验收合格后即支付860 000元”,至2004年11月2日至22日,被告共付款860 000元,应视为双方对前期工程的工程质量已验收合格。由于土建实际施工人钟志林的原因,4号工程的土建尾部工程未按时完成,经原、被告与第三方俞建权、陆德康协商,尾部工程由俞、陆二人完成。2005年3月31日,被告敦促原告在同年4月3日前完成尾部工程的结算,对此本院推定尾部工程已施工完毕。2005年4月1日,原告与俞、陆二人完成尾部工程价款的结算并把结算书送达被告,根据日常生活经验,原告与俞、陆二人对尾部工程价款的结算行为应视为原告对尾部工程质量的认可,被告在接受尾部工程结算书后,对工程质量未提出异议,而于同年6月将工程投入使用,原、被告双方虽未达成书面验收报告,但双方均以自己的实际行为认可了工程质量,故本院认定涉案工程已经竣工验收合格。综上,依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定,判决如下:   被告慈溪市振成机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁波金阳钢结构有限公司建设工程价款218 897元。   本案案件受理费4 580元,由被告慈溪市振成机械有限公司负担,于本判决生效后七日内交纳本院。   如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内,凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款,收款人为宁波市财政税务局预算外资金,帐号:810060143738093001,开户银行:宁波市中国银行营业部。如邮政汇款,收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交,作自动放弃上诉处理。
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土地联产经营承包合同(参例)
订立合同双方:__县__乡__村__组,以下简称甲方:承包户主__,以下简称乙方。为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条 承包期限承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。第三条 乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式,见后)4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第四条 甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
建设工程技术咨询合同
  核心内容:工程技术咨询含义是建设工程项目管理者为建设项目投资人(政府部门、项目业主及其他各类客户)投资的工程建设项目决策和管理提供的一种智力型技术咨询服务活动。下面由法律快车的小编为您介绍建设工程技术咨询合同的范本,希望能对您有所帮助。   建设工程技术咨询合同   建设单位:_________,以下简称甲方;   咨询单位:_________,以下简称乙方。   为使_________建筑安装工程的构想科学,设计和施工经济、合理,建设速度快,误差小,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,供双方遵守执行。   第一条 甲方应于_________年_________月_________日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。   第二条 乙方根据甲方要求,对_________建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究,最后编制出设计任务书及匡算表,于_________年_________月_________日以前交付甲方。   第三条 甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》,承付乙方咨询费_________元。自本合同签订之日起_________日内,甲方先付给乙方_________元,待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后_________日内,再付给乙方_________元。   第四条 为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费,由甲方负担。   第五条 甲方的违约责任   1、甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料,乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。   2、甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费,迟延一天,按迟延交付款额数罚款_________‰。   3、甲方如果中途中断咨询请求,乙方咨询工作已经过半的,应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半,按总咨询费的_________%收费。   第六条 乙方的违约责任   1、乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表,迟延一天,按总咨询费金额数罚款_________‰。   2、乙方如中途中断咨询,应按总咨询费向乙方交付罚款。   3、乙方所提供的技术咨询服务,因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的,应负责赔偿。如果由此引起重大事故,造成严重后果的,还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。   第七条 其他约定条款   ________________________________________________________________________。   第八条 本合同自签订之日起,甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜,需经双方协商解决。本合同正本一式两_________,甲乙双方各执_________份。合同副本一式_________份,分别交_________各一份。   建设单位(甲方)(盖章):_________ 咨询单位(乙方)(盖章):_________   地址:_________ 地址:_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   电话:_________ 电话:_________   联系人:_________ 联系人:_________   银行帐户:_________ 银行帐户:_________   _________年____月____日 _________年____月____日   签订地点:_________ 签订地点:_________
闭路监控系统施工工程承揽合同(样本)
  委托方(甲方):   承包方(乙方):   根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,结合工程的具体情况,经双方充分协商,签订本合同。   一、工程项目:   1、工程名称:闭路监控系统供货及安装工程。   2、交货及安装工程地点:   3、承包方式和承包范围:本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计(设计方案以甲方认可为准)的形式由乙方承包,乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料,承包整个系统的设备供应及安装和调试,并包通过有关技防办部门的验收。(设计方案以甲方认可为准)。   二、系统总造价及其支付:   (一)系统总造价   1、本监控系统含税总造价为人民币 。   2、整个系统必须满足甲方认可的设计方案的功能要求,以甲方审定的设计、施工方案为标准,在此基础上价格不再作任何调整(甲方要求增加的工程除外)。   (二)工程款支付   甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款:   1、签订合同之日起 日内甲方付总工程款的 %;   2、工程全部完工,测试成功即付总工程款的 %;   3、通过甲方及有关部门初验验收合格,并且系统无故障运行一个月后,再付总工程款的 %。   三、工期:   1、本合同签订后,乙方于 年 月 日进场,到 年 月 日止,   完成安装调试(以通过用户及甲方代表验收合格为准)。   2、在履约过程中,因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的,经甲、乙双方签证认可后作出工期调整,以此确定竣工日期。   四、供货及安装:   1、本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工。   2、乙方工程使用的材料、设备必须符合甲方认可的设计方案的规定,否则,甲方有权要求乙方更换,有关费用由乙方承担。   3、乙方使用的辅材必须先提供样板并经甲方书面认可,方可采购进场安装。   五、维修保养:   1、本监控系统保修期为 一 年,自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计。保修期内,如系统发现故障,乙方必须在接到甲方通知之日起 24 小时内派员维修,若非因甲方人为损坏的,乙方免收一切费用。
山林防护管理承包合同范本
订立合同双方:委托单位:__县__国营(或集体)林场,以下简称甲方;护林单位:__县__乡__村__村民,以下简称乙方。为了保护林业资源,减少山林火灾,防止盗伐林木,促进林木速生丰产,特订立本护林承包合同,以供双方遵守。第一条 护林面积及方位甲方将__山的__亩林木承包给乙方看护管理,其中,成林__亩,中幼林__亩。该片林木北起__至__,南起__至__,东起__至__,西起__至__。第二条 承包期限承包有效期为_年,从__年__月__日起至__年__月__日止。第三条 报酬及收益分配1.现有成材木,如甲方在___年以前砍伐的,甲方按每立方米__元付给乙方护林费;__年以后至承包期届满以前砍伐的,甲方按每立方米__元付给乙方护林费。(护林费也可采取工资形式给付)2.中幼林间伐材(指胸径在__公分以下的规格)和林木修枝材,由乙方采伐,在甲方派员参加下按__∶__比例分成,甲方得__成,乙方得__成。3.护林区内杂木杂草归乙方受益,但不得伤害植被。4.乙方抓获盗伐林木者,按每盗伐一株__元罚款。所罚款项,甲乙双方按__∶__分成,被盗伐成木归甲方所有。第四条 甲方义务1.甲方交给乙方的护林区必须四至清楚,山林没有所有权争议。2.甲方必须适时派技术人员对乙方进行技术指导。3.甲方砍伐成木验收后__日内,必须向乙方支付护林费。第五条 乙方义务1.保护山林资源不受破坏,在护林区内,不准开荒种植作物,不准采石、采砂取土和埋葬坟墓,严禁盗伐林木,防止山林火灾。2.乙方必须服从甲方的护林指导,按甲方的要求进行补植、间伐、修枝、施肥、防治病虫害,开设防火沟路、封山育林及人工促进等。3.自本合同生效之日起__日内,乙方应选派责任心强、身体健康、在群众中有一定威信的村民__名组成护林队,订立护林公约。并经常对所属村民进行遵纪守法、爱护山林的思想教育。第六条 违约责任1.如在护林区内林木被盗伐乙方未抓获盗伐林木者,乙方除应原地补植外,成材木被盗伐一株,按其根径计算大小,罚乙方以国家木材价格的__倍赔偿给甲方;中幼林木被盗伐一株,罚乙方赔偿甲方__元。2.由于乙方失职引起山林火灾,乙方除应原地补植外,烧毁成木数,乙方应按国家木材价格赔偿甲方;烧毁中幼林木数,乙方除应即时补植外,每株赔偿甲方__元。3.护林区内,如有人采石、取砂、取土或埋葬坟墓,罚乙方赔偿甲方__元。4.甲方交给乙方管理的护林区如有所有权争议,造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿。5.甲方不按期给付乙方护林费,逾期一日,应按该护林费的__‰向乙方偿付违约金。6.甲方不按时派出技术人员对乙方进行指导,造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿。第七条 不可抗力如因不可抗力的自然灾害,造成乙方护林地带林木的损失,经调查证实后,不以乙方违约论。第八条 其它_______________________________。本合同自承包开始之日起生效,合同期届满即失效。合同期满后双方如认为有继续承包之必要,必须另订合同。甲乙双方不得擅自变更或解除合同,合同不因双方代表人的变更而变更。合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,分送县林业局、乡政府、县银行(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)……等单位各留存一份。甲方:__县_林场(公章)代表人:______(盖章)地址:_____开户银行:____帐号:_____乙方:__县__乡__村__组或村民__(公章)代表人:______(盖章)开户银行:_______帐号:_______年__月__日订
技术转让合同/ 技术开发合同/ 技术许可合同/ 技术服务合同/ 技术保密合同/ 技术协作合同/ 技术咨询合同/ 技术进口合同/ 技术培训合同/ 设计合同/ 其它技术合同/ /
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委托设计协议
委托设计协议委托设计协议协议编号:___________  甲方:_____________________________  乙方:_____________________________  现就甲方所委托的_________设计事项,乙方接受设计委托,就委托设计事项,双方经协商一致,并依据《中华人民共和国合同法》,签订本协议,双方承诺信守执行:  一、委托事项  _______________________________________________________  二、付款方式  1.甲方需在协议签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的_______%付给乙方,原则上,乙方收到甲方的款项后作为设计的开始时间。  2.设计完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应即付清设计费用的全部余款。  三、设计的时间根据本协议附件1的设计套餐内容和相对应的工作方式,甲方选定委托设计形式,按照甲方所选,乙方应在_____个工作日内,遵照甲方对委托设计所提出的意向和理念设计出初稿并交于甲方审定,在甲方审定意见基础上,乙方应在_______工作日内完成终稿设计(由甲方原因耽误的时间,完稿时间应顺延)。  四、知识产权约定  1.乙方对设计完成的作品享有著作权,甲方在将委托设计的所有费用结算给乙方后,乙方所设计的作品的著作权将自动转给甲方。  2.甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利,甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。  3.未被甲方采用的设计方案,知识产权仍归乙方。  五、双方的权利义务  甲方义务:  1.甲方按照协议约定支付相关费用;  2.甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;  甲方权利:  1.在乙方设计初稿之前,甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。  2.在乙方设计初稿之后、和在按甲方选定的委托设计形式中规定的设计流程中,甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;  乙方义务:  1.乙方需 按照甲方的要求进行作品设计。  2.乙方需按照协议约定按时交付设计作品。  乙方权利:  1.乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;  2.乙方有权要求甲方按照协议约定支付相应款项;  3.乙方有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。  六、违约责任  1.甲方在乙方已开始展开委托设计、但设计作品初稿完成之前单方面终止协议的,所预付的费用无权要求退回;甲方在乙方委托设计作品初稿完成后单方面终止协议的,应当支付全额的设计费用。  2.乙方如无正当理由提前终止协议,所收取的费用应当全部退回给甲方。  七、不可抗力因素  甲乙任何一方由于不可抗力,不能履行协议时,由双方协商解决,确实无法调节,则由仲裁机关或根据合同法办理。  八、协议生效  本协议需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日;  本协议一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)协议一份,均具有同等法律效力;  本协议附件具有同等效应;协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):____________甲方代表签名:_____________ 乙方代表签名:____________地址:_____________________ 地址:____________________电话:_____________________ 电话:____________________传真:_____________________ 传真:____________________日期:_____________________ 日期:____________________委托设计协议委托设计协议
产品技术转让合同
项目名称:_________转让单位(甲方):_________受让单位(乙方):_________为了保障技术商品合理转让,有偿付诸应用,促使新产品早日试制并投放市场,提高经济效益,甲乙双方根据自愿互利的原则协商一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、甲方将_________技术转让给乙方,乙方使用该项技术生产_________产品。二、甲方转让技术应达到的主要技术经济指标和经济效益。    1.该项技术的参数,所生产产品的数量、质量指标,最低或正常的生产能力,单项规格、公差等_________。    2.经济效益_________。三、国内外运用该项技术的情况和经济效益  _________。四、甲方的义务    1.甲方应于_________年_________月_________日以前,将_________技术的资料和设备、配件等(可用表格列出)交付乙方。    2.甲方负责在_________年_________月_________日派出技术人员_________名到乙方单位,指导乙方安装设备和产品试制工作,并派员参与产品的鉴定工作。    3.甲方在合同执行期间对转让给乙方的技术如有后续改进,应及时转让给乙方(双方协商互不相告技术后续改进内容者除外)。    4.甲方转让给乙方的技术,应对第三方保密,不得扩散或转让(双方协商同意甲方另行转让者除外)。五、乙方的义务    1.双方协商议定,技术转让费按下列第_________项办法支付:      (1)乙方向甲方交付技术转让费共_________元,一次总算支付。      (2)乙方向甲方支付技术转让费,按甲方转让技术实施后新增销售额或利润的_________%提成。      (3)双方按商定的其它办法计算和支付技术转让费用。(如双方商定有预交定金条款,应专条规定定金的金额和交付时间。)    2.在设备安装和产品试制过程中,乙方应服从甲方技术人员的指导。乙方应为甲方派出的技术人员提供工作和生活方便。    3.乙方对甲方转让的_________技术不得向第三方扩散和转让(双方商定同意乙方转让者除外)。乙方对甲方转让的技术如有后续改进,应告之甲方改进内容(双方协商互不相告者除外)。(如双方商定乙方向甲方支付一定入门费,则应在合同中立专条规定入门费的金额,交付时间等。)六、转让技术的验收标准与验收方式    1.验收标准_________。    2.验收方式_________。七、甲方的违约责任    1.甲方如不按合同规定的时间,数量及质量向乙方交付技术资料、设备和配件,应向乙方偿付相当于技术转让费_________%的违约金。如甲方迟延交付技术资料、设备及配件,致使乙方接受甲方转让的_________技术已成为不必要时,乙方可以提出解除合同。    2.甲方如不按合同规定的时间、数量及规格派出技术员,应承担乙方因此所受的损失。    3.甲方如擅自将向乙方转让的技术又扩散,转让给第三方,应按技术转让费的_________%向乙方偿付违约金。    4.甲方转让给乙方的技术如有纰漏,应及时更正和完善;如仍达不到合同规定的经济技术指标,应按技术转让费的_________%向乙方偿付违约金,并应赔偿乙方因此所受的损失。八、乙方的违约责任    1.乙方如不按合同规定的时间、数量向甲方支付技术转让费,应按银行关于延期付款的规定向甲方偿付违约金。    2.乙方如擅自将甲方转让的技术扩散或转让给第三方,应按技术转让费的_________%向甲方偿付违约金。    3.乙方如果在合同规定的时间内未将甲方转让的技术付诸生产,除应向甲方支付转让费外,不得干预甲方另将技术转让给第三方。九、不可抗力  甲乙双方如因不可抗力的原因不能履行合同,经有关部门证实后,不以违约论,但必须及时告知对方有关情况。十、其它    1.本合同从_________年_________月_________日起生效,合同期为_________年零_________个月。甲乙双方在合同期间不得随意更改或废除合同。    2.在合同中如有未尽事宜,应由双方协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。    3.合同执行中如发生纠纷,双方属于同一系统的,由上级主管部门解决,不属同一系统的,或经主管部门调解不成的,任一方当事人可以提请合同仲裁机关仲裁或法院审理。    4.本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同付本一式_________份,交_________等单位各留存一份。    5._________。甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        代表人(签字):_________       代表人(签字):_________       技术负责人(签字):_________     技术负责人(签字):_________     开户银行:_________          开户银行:_________          帐号:_________            帐号:_________            详细地址:_________          详细地址:_________          _________年____月____日        _________年____月____日  
项目服务合同范本
正文: 项目服务合同 项目服务合同 合同编号:__________   甲方:__________计算机网络工程有限公司   乙方:_______________________________   ________拟为全球投资商、项目方提供一个信息交流平台,并利用各方资源为客户提供有偿服务。双方经友好协商,本着互利互惠的原则,达成以下条款:   一、双方的责任与义务   1.甲方的责任与义务   a.甲方提供的项目必须为真实可靠,并已得到政府立项。   b.甲方在接受乙方的服务期间已有投资方达成协议的,应及时通知乙方。否则造成的后果,将由甲方负责。   c.乙方应将在接受服务之前将款项全部付清。   2.乙方的责任与义务   a.乙方应严格按照服务条款进行服务(具体服务内容见附件1)。   b.原则上,乙方在接到甲方的款项开始服务。   二、免责条款   a.不可抗拒因素造成本合同不能正常履行时,双方不承担责任。   b.非双方任何一方原因造成本合同不能正常履行时,双方不承担责任。   三、本合同一式两份,双方各持一份。   四、本合同未完善之处,双方本着互敬互让原则,协商解决。   五、双方有任何异议,可到所在国所在地仲裁委员会,提出仲裁申请。 甲方:_____计算机网络工程有限公司  乙方:________________ 盖章:___________________________  盖章:________________ 代表签字:_______________________  代表签字:____________ 地址:___________________________  地址:________________ 电话:___________________________  电话:________________ 开户行:_________________________  开户行:______________ 账号:___________________________  账号:________________   附件1 _____________项目服务合同 合同编号:_________   合同期内, 乙方将向甲方提供以下服务:   1.浏览和查询________各种数据库(投资方、项目方);   2.在________上为您公司的招商项目定做网页并进行推广;   3.在________的网站首页上作一个月的广告推广;   4.推荐对口投资商;   5.组织考察活动、组织参展活动、项目推介活动;   6.项目认证、资信调查;   7.顾问咨询服务(工程咨询服务);   8.提供项目财务评估、融资和方案服务;   9.大型招商引资与项目推广活动策划;   10.提供与国际接轨的招商引资培训;   11.项目在线管理服务;   12.项目人才服务;   13.电子商务解决方案服务;   A.网站策划   B.电子商务运营平台建设(形象型、商务型、管理型网站平台)   C.全方位网络营销推广服务 甲方:_____计算机网络工程有限公司  乙方:________________ 盖章:___________________________  盖章:________________ 代表签字:_______________________  代表签字:____________ 地址:___________________________  地址:________________ 电话:___________________________  电话:________________ 开户行:_________________________  开户行:______________ 账号:___________________________  账号:________________ 项目服务合同 项目服务合同
科技协作合同格式
  根据《中华人民共和国合同法》,___厂(委托方)委托___研究所(受托方),由____公司作保证人,完成____科技协作项目。经三方协商一致签订本合同,共同执行。   1.协作项目名称及其主要内容:   2.技术经济要求:   (1)技术要求:   ①______   ②______   ③______   (2)经济要求:   ①______   ②______   ③______   3.计划进度:   (1)____年__月完成________   (2)____年__月完成________   (3)____年__月全部完全协作项目。   受托方按计划进度须向委托方和保证人报告完成情况。   4.协作方式:   (1)______   (2)______   5.经费和物资概算:   (1)经费:________   (2)物资:________   6.违约责任:委托方在合同生效之日起十天内支付受托方人民币___元,作为委托费。委托方不履行合同时,不得追回该项费用;受托方不履行合同时,应全部退回该项费用。   7.保证人负责监督合同的执行,并帮助解决委托方和受托方执行合同过程中出现的问题。   8.受托方完成协作项目后,应做出报告,并提交完整的技术资料,经委托方、受托方和保证人三方共同协商确定的专家进行评审,符合合同要求则为完成。   9.协作项目完成后,委托方付给受托方下列的报酬:   (1)_______   (2)_______   10.当事人应当对下列技术资料在_______期限内承担保密义务___。   11.争议及解决方法如下:_________。   12.协作项目完成后的技术成果归_____所有。   〔注:当事人可以对技术成果的归属作出约定,未做约定的属受托方所有,委托方有免费使用该成果的权利以及在受托方转让时的优先受让权。〕   13.本合同从签订之日起生效。一式三份,委托方、受托方、保证人各执一份。   签订合同各方:   委托方:_______       受托方:________   法定代表或负责人:______   法定代表人或负责人:______   保证人:__________   法定代表人或负责人:________   主要研究人员:_________   本合同签订于____年__月__日
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城市供用气合同范本
城市供用气合同gf——1999——0502城市供用气合同????????合同编号:????????签约地点:????????签约时间:??供气人:_______________??用气人:_______________??为了明确供气人和用气人在燃气供应和使用中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气管理办法》、《城市燃气安全管理规定》等法律、法规和规章,经供气人与用气人双方协商,签订本合同,以便共同遵守。??第一条?用气地址、种类、性质和用气量??(一)用气地址为_____________________________________________(用气人燃气用具所在地的地址、用气贮气设备所在地的地址、燃气供应站的地址等)。(二)用气种类为_____________________________________________。(三)用气性质为_____________________________________________。??(四)用气数量??1、用气量:______立方米/年(吨/年);______立方米/月(吨/月);______立方米/日(吨/日)。??2、用气调峰的约定:__________________________________________。??第二条?供气方式和质量??(一)供气方式??1、供气人通过管道输送方式;瓶组供气方式;瓶装供气方式;或者________________设施,向用气人供气。??2、燃气供应时间约定:24小时连续供气;自______时起至______时止;或者__________________。??(二)供气质量??1、供气人所供燃气气质应当执行“天然气一sy7514”;“人工煤气一gb13612”;“液化气一gblll74”标准。??2、根据用气人用气性质,双方约定执行下述质量指标:??___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________??3、供气人保证在____________前气压大于等于______千(兆)帕。??第三条?用气的价格、计量及气费结算方式??(一)供气人根据用气人的用气性质和种类,按照____________政府____________(部门)批准的燃气价格:天然气______元/立方米;人工煤气______元/立方米;液化石油气______元/吨(元/立方米)收取燃气费。??在合同有效期内,遇燃气价格调整时,按照调价文件规定执行。??(二)供用燃气的计量,气费结算方式??1、供用燃气的计量器具为:____________燃气计量表;____________ic卡燃气计量;____________衡;或者____________。??结算用计量器具须经当地技术监督部门检定、认定。??2、供用燃气的计量??供、用气双方以管道燃气计量器具的读数为依据结算;瓶装燃气以供气人供应站检斤计量为依据结算;或者以________________________为依据结算。??3、结算方式??用气人于每月_________日前采取:通过银行方式交费;到供气人供应站交费;采取________方式交费;供气人到用气场所收费。??第四条?供、用气设施产权分界与维护管理??(一)供、用气设施产权分界点是:______________________________。??(二)产权分界点(含)逆燃气流向的输、配气设施由供气人负责维护管理;产权分界点顺燃气流向的输、配气设施至燃气用气器具由用气人负责维护管理,或者有偿委托供气人维护管理。??第五条?供气人的权利和义务??(一)依照法律、法规和规章的规定,对用气人的用气设施运行状况和安全管理措施进行安全检查,监督用气人采取有效方式保证安全用气。??(二)监督用气人在合同约定的数量、使用范围内使用燃气,有权制止用气人超量、超使用范围用气。??(三)用气人逾期不交燃气费,供气人有权从逾期之日起向用气人收取滞纳金。??(四)用气人用气设施或者安全管理存在不安全隐患 、可能造成供气设施损害时,或者用气人在合同约定的时限内拒不交燃气费的,供气人有权中断供气。??(五)供气人因供气设施计划检修、临时检修、依法限气或者用气人违法用气等原因,需要中断供气时,应提前72小时通过媒体或者其它方式通知用气人。因不可抗力原因中断供气时,供气人应及时抢修,并在2小时内通知用气人。??(六)有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用气人供气。??第六条?用气人的权利和义务??(一)监督供气人按照合同约定的数量和质量向用气人提供燃气。??(二)有权要求供气人按照国家现行规定,对燃气计量器具进行周期检定。??(三)用气设施发生故障或者存在不安全隐患时,有权要求供气人提供(有偿、无偿)用气设施安全检查和维护保养的服务。??(四)按照合同约定交燃气费。??(五)按照合同约定的数量和使用范围使用燃气。??(六)未经供气人许可,不得添装、改装燃气管道,不得更动、损害供气人的供气设施,不得擅自更换、变动供气计量装置。??第七条?违约责任??(一)供气人的违约责任??1、供气人未按照合同约定向用气人供气,应当向用气人支付正常用气量燃气费百分之______的违约金。??2、由于供气人责任事故,造成的停气、气压降低。质量事故,给用气人造成损失的,供气人应当承担赔偿责任。??3、供气人在检修供气设施前未通报用气人,给用气人造成损失的,供气人应当承担赔偿责任。??4、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停气,使用气人受到损失的,供气人不承担赔偿责任。??(二)用气人的违约责任??1、用气人未按照合同约定使用燃气,应当向供气人支付百分之______的违约金。??2、用气人未按期交燃气费的,还应当支付滞纳金。??3、用气人未按照合同约定用气,给供气人造成损失的,用气人应当承担赔偿责任。??第八条?合同有效期限??合同期限为______年,从______年____月____日起至______年____月____日止。??第九条?合同的变更
律师陪购协议
委托人(以下简称甲方): ??受托人(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守:第一条?乙方接受甲方委托,指派???等?? 名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条?委托事项及委托权限:乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服务内容及委托权限如下:1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况;2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、认购书、销售合同等;3、协助签订认购书: 购房者作出购买决定后,律师帮助审查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款:1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致;2)合同主要条款,包括:定金性质、交房期限、友情链接、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。3)合同争议的处理:合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等;4)明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。 4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订《**市商品房买卖合同》。 ? 第三条?甲方的权利和义务:1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费。3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时,应如实完整地填写《**市律师服务质量反馈意见卡》,并及时将《**市律师服务质量反馈意见卡》交还给乙方,由乙方归档。6、不得要求乙方律师进行违法活动。7、如乙方无正当理由解除本合同,甲方有权要求乙方退还全部律师服务费和差旅费。第四条?乙方的权利和义务:1、乙方应当依法忠实地维护甲方的一切合法权益。2、乙方律师应当根据甲方的具体情况适时开展法律服务工作。3、乙方律师应当按时地为甲方提供相关的法律服务。4、乙方律师必须严格遵守律师职业道德和执业纪律,不得泄露甲方的技术秘密、商业秘密或者个人隐私。
专利申请合同/ 专利转让合同/ 专利许可合同/ 商标申请合同/ 商标转让合同/ 商标许可合同/ 版权登记合同/ 版权转让合同/ 版权许可合同/ 其它知识产权合同/ /
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图书出版合同(自费)-合同范本
  订立合同双方:   ____,出版社,以下简称甲方;   ____,以下简称乙方。   甲乙双方经协商一致,订立本合同,共同信守执行。   第一条 甲方同意将乙方的《____》书稿列入甲方____年自费出版计划。   第二条 乙方在__年__月__日前将完整的书稿交付甲方,并保证书稿质量,文责自负。   第三条 甲方负责对书稿进行质量检查,如发现书稿违反四项基本原则和有不健康内容,应在接到书稿的__个月内将书稿退还乙方,不予出版,本合同失效。   第四条 甲方接到书稿__个月内完成其编辑加工,复审,终审,封面设计和版式设计,以后并承担校对、书籍订价及质量检查工作。   第五条 乙方负责出书的全部费用,并按标准向甲方予付下列款项:   〔暂定:书稿字数为__万字,总码洋为__元/册×__册:__元〕 ┌────┬──────┬────┬────┬────┬───────┐│费用项目│  管理费  │ 编审费 │封面设计│版式设计│  校对费  │├────┼──────┼────┼────┼────┼───────┤│ 标 准 │总码洋的 %│元/万字│ 元/幅 │元/万字│ 元/万字 次 │├────┼──────┼────┼────┼────┼───────┤│  计  │      │    │    │    │       │├────┴──────┴────┴────┴────┴───────┤│总计人民币(大写):                        │└──────────────────────────────────┘   甲方收款后发稿,负责“齐,清,定”。   第六条 乙方负责印刷,装订,保证书籍质量,出书15天内,按本合同第四条标准以书籍实际总码洋和字数向甲方结清各款项,并交甲方样书__册及全套纸型。   第七条 本合同有效期限为__年,从__年__月__日至__年__月__日,甲方享有本书稿的专有出版权。   第八条 违约责任   1.甲方未按本合同规定将乙方的书稿列入出版计划,应退还乙方的预付款,并向乙方偿付违约金__元。   2.甲方未按第四条规定完成书稿编辑等工作,每延期一个月,应向乙方偿付违约金__元。   3.乙方未按期向甲方交付书稿,每延期一个月,应向甲方偿付违约金__元。   4.乙方未按期向甲方交付预付款,每延期一个月,应向甲方偿付违约金__元。   5.乙方未按期向甲方结清各款项,应向甲方偿付未结清款__%的违约金。   第九条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。   本合同正本一式二份,双方各执一份。   甲方代表:____   开户银行:____   帐  号:____   乙方代表:____   开户银行:____   帐  号:____    __年__月__日订
商标使用许可合同(示范文本)
 商标使用许可人(甲方)___________________________________________________  商标使用被许可人(乙方)_________________________________________________  根据《中华人民共和国商标法》第二十六条和《中华人民共和国商标法实施细则》第三十五条规定,甲、乙双方遵循自愿和诚实信用的原则,经协商一致,签订本商标使用许可合同。   一、甲方将已注册的使用在___________类___________商品上第_______号___________商标,许可乙方使用在___________类___________商品上。  商标标识:   二、许可使用的期限自________年_____月______日起至________年______月______日止。合同期满,如需延长使用时间,由甲、乙双方另行续订商标使用许可合同。   三、甲方有权监督乙方使用注册商标的商品质量,乙方应当保证使用该注册商标的商品质量。具体措施为:   _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   四、乙方必须在使用该注册商标的商品上标明自己的企业名称和商品产地。   五、乙方不得任意改变甲方注册商标的文字、图形或者其组合,并不得超越许可的商品范围使用甲方的注册商标。   六、未经甲方授权,乙方不得以任何形式和理由将甲方注册商标许可第三方使用。   七、注册商标标识的提供方式:  _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   八、许可使用费及支付方式:  _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   九、本合同提前终止时,甲、乙双方应当分别自终止之日起一个月内书面通知商标局及其各自所在地县级工商行政管理机关。   十、违约责任:  ___________________________________________________________________________
房屋租赁合同/ 厂房租赁合同/ 土地租赁合同/ 商铺租赁合同/ 门面租赁合同/ 车辆租赁合同/ 设备租赁合同/ 场地租赁合同/ 其它租赁合同/ /
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电路出租业务协议范本
正文:  电路出租业务协议电路出租业务协议  甲方:_________________  乙方:_________________  兹因电信服务事宜,双方同意订立本协议书,并经双方合意订立条款如下,以资共同遵守:  第一章 服务范围  第一条 甲方营业种类系提供电路出租业务服务,其业务范围为_________市内,国内长途陆缆电路出租业务(以下简称本业务)  第二条 本业务专供乙方作正常合法通讯之用,乙方必须为第一类或第二类电信事业始可申请。  第三条 本业务现行可提供之营业区域为_________市。  第四条 甲方对乙方提供通讯服务项目如下:_________出租。  第二章 申请程序  第五条 乙方办理申请手续时,应检具下列文件  一、申请书表。  二、政府主管机关核发之公司证明文件与商业登记证明文件及代表人之身分证明文件。    三、第一类电信事业应检附交通部核发之特许执照,第二类电信事业应检附电信总局核发之许可执照,以供核对。  第六条 乙方委托代理人办理申请时,除需检附前条证明文件外,该代理人并应出示身分证正本及已得合法授权之资料或文件供甲方核对。代理人代办之行为,其效力及於乙方,由乙方负履行协议责任。  第七条 乙方依规定缴费后,甲方应于_________日内使其通讯。但因不可抗力特殊原因,得予延期。  甲方应将前项延期原因及预定通讯日期通知乙方。乙方如不同意延期者,应於收到通知後三日内,向甲方办理终止租用及退费手续。逾期未办理者,视为同意延期。  第八条 甲方与乙方之责任介接点如下  1.甲方头端机房与乙方自备设备介接处;  2.乙方分接器以下与乙方自备设备介接处。  第九条 甲方应维持电信机线设备正常运作,乙方向甲方及出租接续电路之业者租用之全段电路遇有障碍时,乙方均可向甲方申告,甲方应尽速修复,或通知出租接续电路之业者尽速修复。乙方自备设备部份,遇有障碍应自行检修,如因而影响电信网路之传输品质或其他电路之使用时,甲方得暂停其使用,所有因此导致之责任问题应由乙方自行负责。  第十条 本业务之租用期间规定如下  一、一般租用:租用期间连续满一个月以上者。  二、临时租用:乙方为展示,测试,或其他特殊需要而租用,其租用期间不满一个月者。  第十一条 乙方租用甲方之电信设备,应妥善保管使用。除因不可抗拒之因素所致外,如有损毁或遗失,应按照甲方所订价格赔偿。前项定价,甲方应考虑该设备原购置价格及折旧等因素。  第十二条 有下最情形之一者,甲方得拒绝其申请,并将原因通知乙方  一、非第一类电信事业或第二类电信事业者。  二、经甲方书面通知限期缴费而逾期不缴者。  三、申请人撤销申请者。  四、申请书内所填乙方名称不实,或非属於甲方营业区域者。  五、其他依法律不得为申请者。  第三章 异动程序  第十三条 乙方申请本业务之异动事项,除依甲方营业规章所订之各项规定办理外,得以电话申请,乙方如以电话申请异动事项,甲方得询问其原登记资料,确认无误後即可办理。  第十四条 乙方有关异动事项应办登记而未办理者,经甲方发现并通知乙方限期补办手续後,逾期仍未办理者即予暂停通讯,俟乙方依甲方营业规章规定补办各项手续後再予恢复通讯,暂停通讯期间之月租费仍应照缴。  第十五条 乙方欲申请暂停通讯及办理恢复通讯服务时,应以电话或书面向甲方申办。但暂停通讯期间,乙方仍应缴付月租费。  第十六条 乙方之本业务租用主体不变,仅更改乙方名称或其代表人,或电信使用单位有异动者,应检具相关证明文件向甲方申请更名。  第四章 服务费用  第十七条 乙方应依甲方公布之各项经由主管机关核定或备查之收费标准,於缴费通知单所定之期限内缴纳全部费用。前项详细收费标准资料,应依_________规定之期限,在媒体,电子网站及各营业场所公告或书面通知乙方,并视为本协议之一部分。  第十八条 乙方申请租用本业务时,需缴纳接线费,其後每________,应於缴纳月租费之同时缴纳维护费。  异动费於乙方申请变更已租用之电路,光节点或数据机时收取。乙方自备终端设备障碍检查费於乙方申告障碍,经甲方现场查明系乙方自备终端设备障碍时向乙方收取。  第十九条 乙方租用光纤同轴混合网路(HFC)频宽之业务,甲方於每月月初向乙方收取维护费。  第二十条 乙方租用本业务以甲方电路装妥可供使用之日为起租日,起租日之租费不计。申请终止租用时,以电路拆除之日为终止租用日,终止租用日之租费按一日计算;起租月及停租月之电路租费按实际租用日数计算,每日租费为全月租费之三十分之一。  第二十一条 乙方因欠费或违反法令致遭停止通讯,其停止通讯期间,仍应缴付月租费。  第二十二条 乙方溢缴或重缴之费用,甲方得於通知乙方後充抵次月应付之费用。如乙方不同意充抵,甲方应於乙方通知不同意之日起七日内无息退还。如乙方终止租用本业务时,其溢缴或重缴之费用於充抵应付费用後仍有馀额时,甲方应於终止租用日起七日内无息退还。  第二十三条 乙方租用之本业务,倘因甲方机线设备障碍,阻断,以致发生错误,迟滞,中断或不能传递时,其停止通讯期间,电路或光纤连续阻断满一小时以上,每满一小时扣减一日应付租费之十二分之一,未满一小时,不予扣减,最多以扣减当月份应缴月租费为限。  停止通讯开始之时间,以甲方察觉或接到乙方通知之最先时间为准。但有事实足以证明实际开始阻断之时间者,依实际开始阻断之时间为准。  第二十四条 乙方租用本业务由於天然灾害之不可抗力致阻断者,自连续阻断届满三日之翌日起至修复日止不收租费。电路阻断开始之时间,适用前条第二项之规定。  第二十五条 乙方应缴付之各项费用,除依第三十四条提出异议并申诉者外,应於甲方规定期限内缴清。逾期未缴清者,甲方得通知定期停止其通讯,经再限期催缴,或逾原缴费通知单所规定之缴费期限两个月,逾期仍未缴清者,视为乙方自行终止租用,甲方即迳行终止提供其通讯服务,并得暂停该乙方向甲方所租用本业务其他电路之通讯。乙方因未缴费致被停止通讯,甲方应尽速於其缴清全部费用通知甲方後,於二十四内小时恢复通讯。  第二十六条 乙方缴纳之各项费用,均由甲方制发收据或发票交乙方收执;如有遗失,乙方得出具切结书申请补发缴费证明书。所有以甲方名义寄发之通知或收据,皆须盖有甲方之图章始生效力。乙方如无法提出已缴费之相关单据时,有无缴费均以甲方纪录为准。  第五章 协议之变更与终止  第二十七条 乙方欲终止本协议之服务时,应亲自向甲方或委托代理人办理书面终止租用手续,并缴清所有费用。  第二十八条 本协议之变更或修正,应经主管机关核准,并以书面通知乙方後,视为协议之一部份。  第二十九条 本协议之任何通知如须以书面为之者,应以亲自送交或邮寄方式寄至本协议所载他方之地址。双方地址变更,应立即通知他方,否则对他方不生效力。  第六章 特别权利义务条款  第三十条 甲方暂停或终止其全部或一部之营业时,应於预定暂停或终止日前六个月报请交通部核准,并应於预定暂停或终止日前三个月通知乙方,并请乙方至甲方办理无息退还其溢缴费用及终止租用手续。乙方如有其他损害,甲方将依相关法律规定处理。  第三十一条 甲方如经主管机关废止或撤销特许执照时,甲方於收受主管机关撤销特许执照之正式书面通知日起七日内刊登新闻公告,并请乙方於两个月内至甲方办理无息退还其溢缴费用之手续。乙方如有其他损害,甲方将依相关法律规定处理。  第三十二条 甲方因业务上所掌握之乙方相关资料负有保密义务。除当事人要求查阅本身资料,或有下列情形於符合电脑处理个人资料保护法第二十三条或其他相关法令规定,并以正式公文载明理由及相关法令依据查询外,甲方不得对第三人揭露。  一、司法机关,监察机关或治安机关因侦查犯罪或调查证据所需者。  二、其他政府机关因执行公权力并有正当理由所需者。  三、与公众生命安全有关之机关(构)为紧急救助所需者。  第三十三条 乙方对各项应缴付费用如有异议并提出申诉者,甲方在未查明责任归属前,暂缓催费或停止通讯。  第三十四条 乙方之名称及其证照如有不实致生任何纠纷时,由乙方自行负责。  第七章 广告之效力  第三十五条 本协议所未记载之事项,如经甲方以广告或宣传品向消费者明示其内容者,视为本协议之一部分。  第八章 申诉服务  第三十六条 乙方不满意甲方提供之服务,除可拨甲方之服务专线外,亦可至甲方服务中心办理,甲方即视实际情形依相关法令规定处理。  第九章 附则  第三十七条 因本协议涉讼时,系争金额超过民事诉讼法规定之小额诉讼金额者,双方合意以_________法院为第一审管辖法院。  第三十八条 本协议之约定事项如有未尽,应依相关法令及甲方营业规章之规定办理之。甲方(盖章):_________地址:_________________代表人(签字):________________年____月____日乙方(盖章):_________地址:_________________代表人(签字):________________年____月____日电路出租业务协议电路出租业务协议
合同指导、场地租赁合同
场地租赁合同 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条 租赁期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金: 1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 6、逾期▁▁▁日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第▁▁▁种方式: 1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种): 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)   签约日期: 乙方(签字盖章)   签约日期:
中外定期租船合同(期租约)范本
正文:  中外定期租船合同(期租约) 中外定期租船合同(期租约)  租约代号  现有规范如附表所描述的摩托/蒸汽船_____________号的船东_________(地址:___________________________)与租船人达成协议如下:  船舶规范  1.船东保证,在交船之日以及在整个租期内,本船应与附表规范相符,如有不符,租金应予以降低,足以赔偿租船人由此受到的损失。  船舶状况  2.船东保证,在交船之日以及在整个租期内,本船应紧密、坚实、牢固,处于良好工作状态,在各方面适于货运,船壳、机器、设备处于充分有效状态,并按规定人数配齐合格的船长、船员和水手。  租期  3.船东供租,租船人承租本船自__________________至__________________,从本船交付之时起租。  航行范围  4.本船在伦敦保险人学会保证条款的范围内(但不包括__________________),穿航于本船能经常安全浮起的(但同样大的船舶照例安全搁底的地点可以不浮起)安全港口、锚地或地点,进行合法贸易。在船东保险人承保的情况下,租船人可派船在许可外的地区进行贸易,也可随意派船到船东需要支付兵险附加保费的地区进行贸易。不论哪种情况,船壳、机器附加保费由租船人负担,但该附加保费不得超过按照伦敦保险人最低费率的最少险别所征收的保费,其保险条件不得扩大学会按期保险条款(1/10/1970)的标准格式或学会兵险条款(1/7/1976)的标准格式,但不包括封锁和围困险。租船人在收到有关凭证或因租船人需要,收到保单附本时将附加保费付还船东,如附加保费有回扣,应退还租船人,船壳、机器保额定为 __________________元,保费即按此计算,但如果保单记载的船壳、机器保额与上列金额不符,则取较少的金额计算。  如本船航行中受阻,租船人有解除本租约的选择权。  除非首先得到租船人的同意,船东不得以任何理由或任何目的派船停靠台湾港口。  禁装货载  本船用来载运合法货物,但不包括__________________租船人有权按照政府间海事协商组织的规则或任何主管当局适用的条例,运输危险品。  交船港  5.本船在__________________ 租船人指定的、本船能经常安全浮起,随时可供使用的泊位,在办公时间内交给租船人使用,交船时货舱须打扫干净,适于在装港接收货物,接受交船并不构成租船人放弃其租约赋予的权利。    交船日期  6.本船不得在__________________之前交付,如本船在__________________17点之前没有准备就绪并交付,租船人有随时解除本租约的选择权,但不得迟于本船准备就绪之日。  交船通知  船东给租船人__________________确定交船_________ 日通知。    货舱检验  7.租船人在交、还船港代表双方委任验船师检验交、还船时的货舱和确定船上存油,交船检验算船东时间,还船检验算租方时间,验船师费用由船东和租船人均等分担。在测定船上存油前,本船前后吃水要调平或者船尾船首吃水差不超过六英尺。    船东供应项目  8.船东供应及/或支付有关船长、项目、船员和水手的全部食品、工资、领事费以及其他费用,供应及/或支付甲板、房舱、机舱及其他必须的全部用品,供应及或支付全部润滑油和淡水,支付各项船舶保险及入干坞、修船和其他保养费。     起货机  船东给全部双杆吊及/或转盘吊提供起重装置和设备,达到格式所规定的起重能力,并供装卸货物实际使用的一切绳索、滑轮吊缆、吊货具及滑轮。如本船备有重吊,船东给重吊提供必要的起重装置。(参见第15条)    船东提供甲板  水手按需要开关舱,在船到达装卸泊位或地点之前把起货机装置就绪,并提供甲板及/或舷梯看更,配备每舱绞车工及/或转盘吊工一人,按需要昼夜操作,如港方或工会规章制止水手开关舱或操作绞车及/或转盘吊,则租船人雇岸上工人代替并支付费用。    照明  船东用船上灯光和群光灯提供充分的照明,使各舱口和货舱同时作业。  清舱  如租船人需要,并为当地规章所许可,船东应提供水手清舱并清除垫料,以适于装运下航次货载,租船人付给船东或水手清舱费定额每次最多__________________元。  租船人供应项目  9.租船人供应及/或支付(除非为船东的事物而发生或在船东造成的时间损失内发生,不论是否停租)主机和辅机用的全部油料(为了补偿船上人员的生活用油,每日历月定额_________元,可在支付租金中扣除,不足一月者,按比例扣减)、港口费、强制引水、舶板、拖船、领事费(但按第8条属于船东支付者除外)、运河、码头及其他捐税(但属于国际或本地船东或海员组织所征收者除外)和费用,包括任何外国市政税和国税,还支付交船港和还船港的一切码头、港口和吨税(除非在交船前或还船后发生)、代理、佣金等费用,并且安排和支付装载,平舱、码垛(包括垫料,但船东允许租船人使用船上已有的垫料),卸载、过磅和理货、上船执行职务的官员和人员的伙食以及其他各项费用。  燃料  10.租船人接收交船时船上所存全部油料,并按每公吨燃油  元和每公吨柴油  元付款,船东接收还船时船上所存全部油料,并按租船人现行加油合同的还船港油价付款,如还船港没有合同油价,则按邻近主要加油港的合同油价支付,本船交付时存燃油不少于_________吨,不多于 _________吨,柴油不少于_________吨,不多于_________吨,本船退还时存燃油不少于_________吨,不多于 _________吨,柴油不少于_________吨,不多于_________吨。  租船人可在交船前加油,占用的时间不计租金。    租船人有使用船东加油合同的选择权,在租期内,如船东和租船人双方在航次的主要加油港都不能安排加油,则租船人有权解除本租约。    租率  11.从本船交付之时(格林威治时间)起至还给船东之时(格林威治时间)止,租船人按本船夏季干舷载重_________吨,2240磅为一吨,每吨每日历月的租率_________支付租金,不足一月者,按比例支付。    第一期租金应在交船后七个银行营业日内,以后各期租金应在到期后七个银行营业日内,以现款在_________交付给船东,租金预付半月(但最后一期,租金预付到经租船人合理估算足以完成最后一个航次所需的时间),该项租金除了扣除本租约已具体规定的项目外,还扣除租船人及其代理人应得的回扣和佣金、有关实际停租或估计停租期间的任何款项或费用,还扣除租船人合理估算,在上述期间内所发生的费用以及根据本租约,租船人对船东的索赔款项,如付款到期之日,本船停租,则租金余额应在本船起租后七个银行营业日内支付,租船人还有权在最后整月租金中扣除预计代船东垫付的港口使用费和开支以及还船时船上存油的估计金额,以上付款,还船后多退少补。    如未履行支付租金,船东有权撤船,不给租船人使用,但这并不损害船东根据本租约在其他方面对租船人享有的索赔权。   还船  12.本船应于租约期满时,按交付给租船人时大体相同的良好状态(自然损耗和由于第21条列举的原因所造成的船舶损失除外),在租船人选择的安全、没有冰冻的__________________港退还。    租船人有卸毕还船的选择权,给船东或水手支付包干费最多元以代替清舱,清除垫料。 还船通知租船人给船东不少于十天的预计还船港口和日期的通知。    最后航次如本船被指令的航次将超过租期时,租船人可使用本船完成该航次,但如市价高于租约规定的租率,则对于超过租期的时间按市价支付。    货位  13.除保留适当足够的部位供船长、船员、水手使用及存放船具、属具、家具、食品与船用品外,本船所有空间和运力,如有客舱,也包括在内,均归租船人使用。    甲板货租船人有权按照通常海运惯例,在甲板及/或舱口部位装满货物,费用自理,并承担风险,装载甲板货应受到船舶稳定性和适航性的限制,航行中,船长与水手对甲板货应妥善照料并拉紧捆索。    租船人  14.租船人有权派代表一至二人。    代表  上船并押运并考察航次尽快运行情况,对他们将免费提供房间并供应与船长相同的伙食标准,费用由租船人负担。  证件  15.船东保证持有并随船携带必要的证件,以符合所靠挂港口的安全卫生规定和当前要求。    船东保证,本船起货机及其他一切设备符合本船靠挂港口的规定,还保证本船随时持有现行有效证件,在各方面符合这种规定,如船东未能照办使其符合上述规定或未持有上述证件以致岸上人员不能作业,则由此损失的时间应停租,由此产生的额外费用由船东负担。  租船人有权免费使用船上的绞车吊杆包括重吊及/或转盘吊至其最大起重能力,起货机应保持完好工作状态,便于即时使用,但租船人打算使用重吊时仍应给予足够时间的通知。  熏舱  在租期内,船东提供有效的熏蒸灭鼠证书或免疫证书,由于载货或根据租船人指示而挂港需要熏蒸,均由租船人负担,其他原因的熏蒸由船东负担。  停租  16.(A)如时间损失是由于(1)人员或船用品不足;(2)船壳、机器或设备损坏;(3)船舶或货物遇到海损事故包括碰撞和搁浅而造成延误;(4)修船、进干船坞或保持本船效能所采取的其他必要措施;(5)未持有或未随船携带货运需要的有效证件及或其他船舶文件,包括有效的巴拿马和苏伊士运河丈量证件;(6)船长、船员或水手的罢工、拒航、违抗命令或失职;(7)任何当局因船东、船长、船员或水手受到控告或违章对本船实行拘留或干预(但租船人的疏忽行为或不行为所引起者除外);(8)船东违反租约而停工;(9)由于本条所提到的任何原因或任何目的(恶劣天气除外)或由于伤病船员上岸治疗而使本船绕航,折返或靠挂非租船人所指示的其他港口;(10)本租约另有规定的停租项目或其他任何原因,以致妨碍或阻止本船有效运行或使本船不能给租船人使用,则从时间损失起至本船重新处于有效状态,在不使租船人比时间损失开始之时的船位吃亏的地点恢复服务止,租金停止。    (B)如装卸货物所需的绞车/转盘吊或其他设备损坏或不堪使用,或绞车/转盘吊动力不足,则开工不足的时间应按所需作业的绞车及或转盘吊的数目比例计算时间损失,如上述原因使装完或卸完整船的时间推迟,则开工不足的时间应相应地全部停租,如租船人要求继续作业,则船东支付岸上设备费用以代替绞车/转盘吊,租船人仍应支付全部租金,但如岸上转盘吊数目不够,则租金应按岸上可供使用的转盘吊数目比例支付。  (C)由于上述原因引起的额外费用,包括装卸工人待时费,如有罚款也包括在内,均由船东负责,并从租金内扣除。  (D)租船人有将任何停租时间加在租期内的选择权。    (E)如本租约所说的原因使本船延误达六周以上,租船人有解除租约的选择权。   航速索赔  17.联系本租约第1条,如本船航速减低及/或耗油增多则由此造成的时间损失和多耗用燃料的费用,应从租金中扣除。  征用  18.在租期内,如本船被船籍国政府征用,则租金应从征用之时停止,凡预付而不应得的租金以及征用时船上存油金额应退还租船人,如征用期超过一个月,租船人有解除租约的选择权。  干坞  19.从上次油漆船底算起,不超过十个月,本船应在船东和租船人双方同意的方便地点和时间,至少进干坞一次(清洗油漆船底)。  船长责任和提单  20.船长和水手应尽快完成所有航次并提供惯常的协助。在航次、代理或其他安排方面,船长应听从租船人的指示,船长本人或经租船人要求授权租船人或其代理人按照大副或理货收据签发提供的任何提单。  指示和航海日志 租船人应给船长各项指示和航行指导,船长应保存完整正确的航海日志供租船人或其他代理人查阅,甲板、机房日志应用英文填写,最迟应于每航次完毕时交给租船人或其代理人,如未照办,则以租船人提出的数据为准,对此船东无权申诉。  如租船人有理由对船长、船员或轮机长的行为不满,船东在接到不满的情节后,应立即调查,如情节属实,船东应予以撤换,不得拖延。  21.装卸工人和理货及租船人安排并作为船东的雇员,接受船长的指示和指导,租船人对雇用的装配工人的疏忽,过失行为或判断错误不负责任,对引水员、拖船或装卸工人的疏忽或装载不合理或装载不良造成的船舶灭失,也不负责任。    垫款  22.如需要,租船人或其代理人可垫支船长必要的款项,供船方在港的日常开支,收取2.5%供款手续费,此项垫款应从租金中扣还,但租船人或其代理人认为必要时可拒绝垫支。    冰封  23.本船不得派往或进入冰封的地点,或本船到达之时,由于冰情,即将撤去或可能撤去灯塔、灯船、航标和浮标的地点,本船也不得派往或进入因冰情,有危险使本船不能顺利到达或在装卸完毕后不能驶出的地点,本船没有破冰航行的义务,但如需要,可尾随破冰船航行。   船舶灭失  24.如本船灭失,租金在灭失之日停止,如本船失踪,租金在本船最后一次报告之日的正午停止,凡预付而不应得的租金应退还租船人。    加班  25.如需要,本船昼夜作业(周六星期日和假日包括在内)。除非停租,租船按每日历月定额_________元付给船东,作为船员和水手的加班费,不足一月按比例计付。    留置权  26.为了索回本租约属下的赔偿,船东有权留置属于定期租船人的货物和转租运费以及提单运费。为了索回预付而不应得的款项,索回因船东违约而造成的损失,租船人有权留置船舶。   救助  27.救助其他船舶所得的报酬,扣除船长与水手应得的部分与各项法定费用和其他开支,包括按约对救助损失时间所付的租金,还有损坏的修复和燃料的消耗等项后,由船东与租船人均等分享,救助人命和救助财产无效所遭受的时间损失和费用(不包括本船的灭失),由船东和租船人均等分担。    转租  28.租船人有转租本船的选择权,但原租船人对船东仍负有履行本租约的全部责任。    走私  29.船东对其雇员的不法行为和犯罪行为,如走私、偷盗、行窃等后果负责,由此造成的船期延误应予停租。    退保费  30.由于本船在港时间达30天以上并照付了租金,船东因此从保险公司得到的退保费应给予租船人(一经从保险公司收致,如数退给租船人,否则从末次租金中扣回估计的金额)  战争  31.如船旗国卷入战争、敌对行动或军事行动,船东和租船人双方均可解除本租约,本船将在目的港或在租船人选择的安全、开放的港口,于卸完货物后还给船东。  海牙规则  32.船东或其经理人作为承运人,按照1924年8月25日在布鲁塞尔签订的海牙规则第三和第四款的规定(但第三款六节除外,在四款五节中700人民币代替100英镑),对本租约名下所载运的货物,根据船长签发的提单或根据第20条由船长授权经租船人或其代理人所签发的提单负责短少、灭失或残损。  互有过失  33.双方互有过失碰撞条款和航运  碰撞条款及兵险 公会兵险1条和2条是本租约的组成部分,本租约名下出具的提单均应载有此项条款。  共同海损  34.共同海损按照1975年北京理算规则理算和清算。    仲裁  35. 本租约发生的一切争执向__________________申请仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方均有约束。  佣金  36.船东应按本租约所付租金百分之3-3/4的回扣付给租船人,百分之1-1/4的经纪佣金付给__________________。如任何一方违约以致租金没有全部支付,则责任方应赔偿经纪人的佣金损失。双方同意解除本租约时,由船东赔偿经纪人的佣金损失,在此情况下,佣金不超过为期一年的租金计算的数额。船东(签章):____________经办人:__________________租船人(签章):__________经办人:__________________船舶规范  由船东填写后,全部并入并作为_________年_________月_________日租约的组成部分。  1.(A) 船名:_______________ 呼号:_______________  船旗:_______________    (B)何时建造:_______________ 总长:_______________  最大的宽度:_______________    (C)船级:_______________    (D)登记吨位(总/净):_______________    (E)主机型号和制动马力:_______________  2.载重吨和吃水      (A)按船级的夏季干舷载重包括燃料、船用品和淡水_________________________吨。    (B)以(A)为基础满载时在海水中吃水:_______________     (C)船用品和常数不超过_______________长吨。  3.散装/包装容积  共计_______________立方英尺包括清洁、可装干货的深舱包装容积_________立方英尺,另加清洁可装散货的开底翼舱__________立方英尺。  4.速度耗油和油舱容量    (A)最大每分钟转速: _______________  可产生每分钟运行转速:_______________  (B)良好天气条件下装载时运行速度:_______________海里。    (C)以(B)为基础每日航行耗油:中燃油(最多_______________秒)_______________吨+柴油_______________吨。    (D)每日(24小时)在港耗油:_______________    起货机全部作业: _______________  起货机停止作业:_______________  (E)油舱容量约 _______________吨燃油约 _______________吨柴油。  (F)(B)中所谓“良好天气条件”应解释为风速不超过蒲福氏风力3级(最大16海里)及/或道格拉斯海浪状况3级(3-5英尺)。  5.起货机    (A)绞车规范、数目和起重能力:_______________  (B)吊杆/转盘吊的数目和起重能力:_______________   双干联合作业的常规负荷:_______________   (C)重吊规范:_______________  使用于何舱口:_______________  准备时间:_______________  6.淡水    (A)水柜容量:_______________吨。    (B)锅炉每日用量:_______________吨,生活用_______________ 吨。    (C)淡水机规范:_______________ 利用废气制淡水:_______________   7.甲板/货舱/舱口    (A)甲板数目:_______________  (B)二层甲板平或不平:_______________   (C)二层柜高度:_______________  (D)货舱/舱口数目:_______________  (E)舱口尺寸:_______________  深舱口尺寸:_______________  (F)舱底板/露天甲板/舱盖强度_______________  8.其他项目  (A)机器/船桥位置:_______________  (B)舱盖型号:_______________  (C)货舱通风系统:_______________  (D)地轴弄是否与舱底板平:_______________  (E)充分压舱空载时从水浅至舱盖的板围高度:_______________  (F)上次进干坞油漆船底日期:_______________  (G)上次熏蒸日期:_______________  9.货舱铺有舱底板,舱口大小一致,或者舱底板加固,以适于用抓斗卸散货。  10.本船是自动平舱散货船或是双层甲板船,按照1960年海上生命安全国际公约的规定规则,装载散货无需任何其他设备。  11.本船已经加固,适于装载重件货,并能在货舱间隔装载情况下航行。  12.本船护货板齐备。  13.本船可长途空放无需用货舱装水或重物压舱。  14.本船二层柜舱盖齐全并在租期内同样保持齐全,船东保证,所有二层柜舱盖板完好;符合工厂法或相当的其他法令。  15.本船符合通过苏伊士和巴拿马运河的各项要求并持有必要证件。  16.本船备有通过圣劳伦斯河,圣劳伦斯航路和大湖所要求的全部装置和设备。
视频会议租赁协议范本
正文:  视频会议租赁协议视频会议租赁协议  甲方:______________公司  乙方:______________公司  WANCON视频会议租赁的收费标准:  包周-100元/每会议点; 包月-400元/每会议点;包年-4800元/每会议点并赠送客户端LOGO定制。  甲方每分会场申请者自备条件:  电脑1台(含声卡加装windows操作系统);USB摄像头1只;耳麦1付(或麦克音箱各一套);宽带接入互连网(ADSL小区宽带不限)。  乙方租赁给每一个分会场的服务:  客户端软件1-套永久使用简体繁体英文版不限;多点服务会议室1个-同时在线容量与租用的分会场总数相同/会议时间与租赁时间相同;中国网通北京中心的互联网骨干中心宽带支持。  服务细节如下:  数目 收费标准   会议室 1   每分会场网络带宽 384K   分会场数目 ____个   时间长短 _____周/月/年   服务起始日期 ____年____月____日 当此日期晚于乙方收到甲方的合同全部款项日时有效   总金额 会议室数×分会场数×时间长度×单位收费标准  结算及服务提供:  总金额______元。双方需签订合同,乙方收到甲方的合同全部款项后,1个工作日内设置完成会议室,并通知甲方会议密码、用户名和服务器地址,通知甲方视频软件下载位置。3个工作日乙方将发票寄出。  其他:  未尽事宜和双方争议按合同法操作。甲方:_____________公司甲方联系人:___________甲方联系电话:_________甲方通信地址:_________日期:_________________乙方:_____________公司乙方联系人:___________乙方联系电话:_________乙方通信地址:_________日期:_________________视频会议租赁协议视频会议租赁协议
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烟叶种植收购合同范本
  编号No:____________________   甲方: 省(区、市) 市(地区、州) 县(市、区、旗)烟草公司(部门)   乙方: 省(区、市) 市(地区、州) 县(市、区、旗) 乡(镇) 村委会 小组 烟农姓名: ______   身份证号码:______________________________   IC卡号码:_________________________________   为贯彻落实国家烟草专卖局烟叶生产“市场引导、计划种植、主攻质量、调整布局”的指导方针,确保烟叶生产的平稳发展,依据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则,协商签订如下合同:   一、要约主要内容   指令性烟叶收购数量(公斤)   指导性种植面积烤烟(白肋烟、香料烟等) (亩) 其中 号烟田 亩   号烟田 亩   号烟田 亩   号烟田 亩   种植品种 亩栽烟株数(株)   调制设施 数量(座) 容 量 ①____亩、②____亩、③____亩   指定收购站(点)   收购时间   二、甲方的权利和义务   1、根据市场需求和优质烟叶生产要求,本着有利于提高烟农效益的原则,指导乙方选择适宜地块,合理进行轮作,发展适度规模种植。   2、向乙方提供烟草品种审定委员会审定通过的优良品种。   3、向乙方兑现本年度烟叶生产物资扶持或优惠政策,推荐优质高效农药、化肥等烟用物资。(附件1)   4、向乙方提供技术指导、技术培训和技术咨询服务。   5、入户指导乙方做好初分预检工作,约时、定点、轮流收购,提高工作效率和服务水平。   6、在烟站张榜公布烟叶收购价格(附件2),悬挂根据国家标准制作的收购仿制样品。认真执行烟叶国家标准和国家烟叶收购价格,严格遵守烟叶收购工作的各项规章和纪律,公平、公正验级。   7、对交售手续齐全、符合烟叶国家标准要求的合同内烟叶,甲方全部收购。对需要重新进行分级挑选的,须向乙方说明原因,经乙方重新挑选整理符合要求后,方可收购。无合同或超合同烟叶一律不予收购。   8、必须以现金方式向乙方足额支付烟叶收购款,不打白条。   三、乙方的权利和义务   1、具备种植优质烟叶的土地、劳力、资金及烟叶调制设备等条件,积极发展适度规模种植。   2、服从区域烟田规划安排,保证同一地块不连年种植烟叶,按照以烟为主的要求,合理进行轮作。   3、保证将甲方提供的扶持物资全部用于烟叶生产,不挪作他用。   4、保证种植甲方所提供的种籽或烟苗,不使用自留、自繁烟草种籽。   5、不使用未在烟草上登记的农药品种,不使用降低烟叶品质的化肥、农药等化学品。   6、按照甲方所提出的技术标准和技术方案要求进行各环节的烟叶生产,确保烟叶的标准化和规范化生产。   7、保证按照烟叶国家标准要求和技术指导进行分级扎把,不掺杂使假。   8、按照约定的时间、地点和数量向甲方出售烟叶,自觉维护烟叶收购秩序。   不跨站(点)交售烟叶,不向第三方出售烟叶或提供售烟IC卡、合同,不倒买、倒卖、转借合同。   四、违约责任   (一)甲方若不履行合同约定条款,乙方可向其上级主管部门或当地政府举报,申请裁决,确属甲方责任,由甲方赔偿乙方经济损失。   (二)乙方若不履行合同约定条款,乙方应返还甲方提供的本年度烟叶生产投入补贴,或以市场价格折价返还甲方,并且甲方有权终止合同。   五、附则   (一)本合同不得随意变更和解除。若遇不可抗力的自然灾害致使不能履行,经双方协商同意,可以变更本合同相关内容。   (二)本合同一式两份,双方各执一份。自双方签订之日起一年内有效。未尽事宜经甲乙双方协商,可在其它约定事项中注明。   六、补充条款   1、   2、   3、   甲方(签字): 签字日期: 年 月 日   公章   乙方(签字): 签字日期: 年 月 日   附件1:   烤烟(白肋烟、香料烟)产前投入补贴标准   补贴项目 补贴标准(元/亩) 兑现时限 兑现数量 备注   本扶持标准由 市(州、地区) 县(市、区、旗)烟草部门负责解释,服务监督电话: ;烟农举报电话: 。   附件2:   烤烟(白肋烟、香料烟)收购价格表   单位:元/公斤   等级 价格 等级 价格 等级 价格   说 明   1、凭此合同种植、交售烟叶和供应烟用物资。   2、本合同不准伪造、涂改、损坏、撕页、不准租借、转让或买卖,违者一律视为无效。合同填写字迹要工整。   3、本合同是甲乙双方签订的法律文书,必须妥善保管,不得丢失,如有丢失,应持有关证明到县级烟草管理部门挂失,经审查确认后,方可补发新合同。   4、该合同由国家烟草专卖局统一监制,非本合同无效。
退伙协议的最新范文
  核心提示:退货协议是对退伙的行为达成协议,退伙是指在合伙企业存续期间,合伙人因一定的法律事实而退出合伙企业,从而消灭合伙人资格的法律行为。本文提供退货协议范本,仅供参考!   【范本】   同立退伙契约人x x x简称甲方x x x、x x x等简称乙方,兹为就双方于x x x x年x月x日经订立合伙契约所合伙经营事业,因合伙人x x x意欲他迁另图事业,声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙契约条件如下:   第一条 甲乙双方合伙经营的铺号(x x行)(设x x x x处所)(商业登记证x x字批x x号营业登记证x x字第x x号)兹经甲乙双方协议同意以x x x x年x月x日甲方为退伙,而脱离合伙关系是实。   第二条 自甲方退伙后即自x x x x年x月x日起关于x x行应归乙方共同所有,继续经营尔后该行所生的债权债务及应课税捐,并其经营有关一切事项均归乙方负责与甲方无干。   第三条 在合伙中对外所有债权与债务,并行之诸设备概归乙方享受及负担支理。   第四条 合伙截至x x x x年x月x日为止的收支决算业经甲乙双方会算完毕,而甲乙双方均确认两方之间就合伙决算并无互负债务,日后任何一方均不得为任何主张,或请求双方确诺决无异议。   第五条 在合伙期间内,应缴的一切税捐及任何公课负担概归甲方负责缴清。   第六条 退伙日所有的存库品折价合算现款,有人民币x x元除扣应付的房屋租金及其他一切费用抵付额外,甲方应得额人民币x x元,即日由乙方交付甲方如数收讫,残余部分均属乙方之所有自后双方均不得主张重行分配,或任何请求。   第七条 原合伙使用店房(即x x号)合伙期间,系以甲方名义向房东承租,自本约成立,即日由甲乙双方会同向房东变更承租人名义手续完妥的义务。   本契约一式三份,退伙人各执一份为凭。   退伙人(甲方):x x x   住址:   身份证统一号码:   退伙人(乙方):x x x   住址:   身份证统一号码:   x x x x年x月x日   【相关知识】   退伙一般分为自愿退伙、法定退伙两大类:   自愿退伙,也称声明退伙,是指基于合伙人单方的退伙意愿而终止与其他合伙人之间的合伙协议,退出合伙企业的单方法律行为(其中又包括协议退伙和通知退伙)。   法定退伙,也称强制退伙,是指非基于合伙人的意思表示,而基于法律规定或者法定事由发生的当然退伙。例如,合伙人死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告为无民事行为能力的人等(其中还包括当然退伙和除名)。   关键词:退伙协议、合同范本
海南夏x房地产开发(香港)有限公司合作建房合同争议
  夏x公司于1993年5月3日与海口润x房地产公司签订了合作建房合同书,约定:海口润x房地产公司提供位于海口市滨海大道,夏x公司出资合作建房,待“五通一平”、规划报建完成后,海口润x房地产公司将其享有的房屋2.5万平方米,以每平方米人民币4 400元的价格转让给夏x公司。签约后,双方没有办理合作建房变更土地使用权登记手续。同年5月6日,夏x公司与中x联公司签订了合作建房合同书,约定:由夏x公司提供位于海口市金贸区B5—1地块,中x联公司出资建设两栋高层写字楼,夏x公司以每平方米5 200元的价格将其享有的房屋份额转让给中x联公司。签约次日,双方又签订了一份合作建房补充合同,对付款时间和数额重作约定。同日,中x联公司支付定金人民币300万元。签约后,夏x公司与中x联公司没有依法办理土地使用权变更登记手续,夏x公司仅完成设计工作,但仍未取得该项目的规划报建等合法手续,也未进行实际开发。1994年9月29日,中x联公司致函夏x公司,以夏x公司违约致使合同未能履行为由,要求夏x公司返还其定金及利息,双方就此未能达成一致性意见,中x联公司遂诉至法院。海南省海口市中级人民法院一审判决夏x公司于判决生效后10日内返还中x联公司定金300万元及利息。海南省高级人民法院二审维持了一审判决。海南省高级人民法院在二审过程中于1996年8月20日保全查封了夏x公司向海南置地公司购买的位于海口市国贸大道王府公寓第x层x座房产。因夏x公司未自动履行生效判决所确定的还款义务,中x联公司向海南省海口市中级人民法院申请强制执行。   海南省海口市中级人民法院在执行过程中,拟对保全查封的房产进行处理时,洋浦南x贸易公司(以下简称南x公司)提出异议称,王府公寓第x层x座房产因中x联公司所欠南x公司债务已抵押给该公司,对抵押合同也办理了公证手续,且因夏x公司未能还款,南x公司已依合同约定将上述文件提交给该房产发展商置地集团公司,置地集团公司为其办理了内部房产证,南x公司也曾在《海南日报》上刊登了有关征询异议的声明,故上述房产应属于南x公司,法院应解除对上述房产的查封。   (三)处理结果   海南省海口市中级人民法院查明:王府公寓第x层x座的发展商是海南置地集团公司,现在该公司名下,房产证号为337xx号。由本案被执行人夏x公司于1993年4月30日从海南通用服装工业有限公司购买,同年11月19日,置地集团公司给夏x公司发了编号为021号的内部临时房产证。1994年7月13日,夏x公司与南x公司签订还款合同,约定:夏x公司欠南x公司人民币64.4万元。夏x公司自愿以王府公寓第x层x座房产作为还款担保。如夏x公司在1995年5月31日前不能向南x公司如数还款时,南x公司有权将上述抵押的房产过户以清偿借款。对于上述合同,双方到海南省公证处办理了公证,但未到房产管理部门办理抵押登记手续。后因夏x公司未如期还款,南x公司于1995年7月5日在《海南日报》上刊登声明,称拟将王府公寓第x层x座的产权过户到该公司名下以偿还债务。若有异议者,可持有关文件在见报之日起15日内向其提出。后南x公司将过户文件提交给了置地集团公司,置地集团公司依据上述文件给其发放了内部房产证,编号为098号,发证时间为1995年7月20日。因南x公司已下落不明,海南省海口市中级人民法院于2001年4月25日在报纸上发出公告限其在公告之日起15日内到法院处理该房产的有关事宜,但其未出现。经查,南x公司已被工商行政管理部门吊销营业执照。海南省海口市中级人民法院认为,南x公司至今未办理上述房产的过户登记手续,在法律上不能产生所有权已经转移给南x公司的法律后果。且其在本院公告后,至今也未前来本院联系该案的异议审查事宜,视为其放弃异议,故裁定驳回南x公司所提异议。   (四)解说   1.在执行过程中,与执行标的物有利害关系的案外人提出异议是执行中常见的现象。但我国法律对于案外人异议的审查规定得相当少,对于案外人异议审查所应适用的程序,《民事诉讼法》、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》以及《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》均未作规定,导致在司法实践中对案外人异议的审查随意性大,对案外人的合法权利的保护程度不够。针对这种状况,海南省高级人民法院制定了《执行案件听证程序规则》,该《规则》规定案外人异议的审查处理适用听证程序,听证程序规定了听证的组织、回避的条件、听证参加人的权利和义务、听证时所应遵循的顺序等,使案外人异议的审查有了一个操作性很强的规则。但在本案中,由于案外人与被执行人均下落不明,在法院公告后依旧未到法院联系异议处理事宜,故本案对案外人异议的审查未适用该程序。
设立中外合资经营企业合同(六)
  第十七章 其他事项  51.合营双方履行下列事项:  _____方:  (1)负责向政府申请批准,并向工商行政管理局办理注册登记。  (2)负责将厂房及租用的场地等,交给合营企业使用。  (3)负责招聘职员职工。  (4)负责合营企业的产品及原材料国内运输。  (5)负责办理保证提供水、电、煤气、燃料、电话、电报挂号及电传的工作。  (6)负责办理乙方人员的签证及其办公、交通、生产等安排。  (7)负责向所在地的环境卫生管理部门申请许可证。  _____方:  (1)负责按期提供所需的全部机器设备。仪器、原材料、技术资料和文件及原料、产品的国外运输。  (2)负责提供建厂规划,并负责设备安装、试车、试生产的全面技术指导。  (3)负责按照生产的需要,对职工进行技术培训。  (4)负责提供有关合营企业产品在国外市场上销售趋势的报告的技术资料。  (5)按照双方签订的《技术转让协议》,提供技术和设计,如有任何关于侵犯第三者权益的争议时,由签订该协议的转让方负责,_____方将不分担任何法律责任。  (6)负责_____方人员到_____方国内学习、培训的安排。  第十八章 仲裁  52.合营各 方如在解释或履行本合同及其附件发生争议时,应首先在董事会内本着互相信赖、平等互利的精神进行协商,求得解决。若不能解决时,可以邀请双方同意的第三者进行调解。  53.调解不成时,则申请仲裁解决。仲裁在中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会进行。按该会《对外贸易仲裁委员会仲裁程序暂行规则》办理。费用由败诉方承担;仲裁机构的裁决是终局的,对各方都有约束力。  54.在解决争议期间。除争议事项外,合营各方应继续履行合营企业合同、章程所规定的其他各项条款。  第十九章 合同文本  55.本合同和附属协议的修改。须经董事会协商同意,经各方授权代表签署书面文件,并报原审批机构批准。  56.本合同用中文和英文写成,均为正式文本。具有同等效力。本合同所有附件,均为本合同不可分割的部分。  第二十章 法定地址、文件通知  57.合营各方的法定地址:  甲 方:_____乙 方:_____  58.合营各方发送通知的办法,如用电报、电传通知时,凡涉及各方权利、义务的,应随之以书面信件通知。  合同各方的法定地址即为各方的收件地址。  59.本合同于___年___月___日由甲、乙双方的授权代表在中国签字。
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加盟商经销协议
加盟商经销协议 甲方:北京东方雅迪贸易有限公司? 乙方: ??鉴于, 1,甲方-北京东方雅迪贸易有限公司是美国品牌Shirley.Intimate Attitudes.Risque.意大利6mia.等品牌在中华人民共国的拥有商,是这几大国际品牌的国内总代理,全权负责中国市场的推广及产品销售事宜。并拟在中国各主要城市授权经销这几大品牌。 2,乙方自愿成为北京东方雅迪贸易有限公司的经销商。 3,甲乙双方就代理销售事宜达成一致,协议内容和条件见下文所述。 第一条:定义 ???在协议中除非另有要求,则下列名词和表述应被理解严格的含义: ???(1):指定产品:是指北京东方雅迪贸易有限公司所属的内衣,睡衣等系列产品。 ???(2):指定区域:是指甲方授权乙方进行产品销售的区域,根据本 协议,甲方的授权区域为:?????????;??? ???(3):独家销售。指销售方所享有的经销权为在指定区域内为独家 的,是排他性销售。甲方同意,在本合同约定的期限内,甲方不得在指定区 域自行销售本协议指定产品,也不得授权任何第三方销售本协议指定产品。 第二条:授权 ???在加盟后,甲方授权乙方为在指定区域指定产品的独家经销商;乙方?? 接受此项授权书,并按协议约定的内容和条件销售产品。 第三条:代理销售方式 ???(1)乙方根据本协议授权,在指定区域按照甲方具体要求建立指定 产品的专卖或商场形象专柜;专卖店需在指定区域城市的繁华地段内,面 积为30平方米以上(含30);形象专柜需在当地的高档商畅? ???(2)乙方不得销售甲方货品之外的商品。 第四条:加盟费的收醛??? ???(1)乙方在签定本协议后??日内,必须向甲方交纳押金一万元,合同期满予以返还。 ???(2)乙方首次从甲方进货为人民币五万元,可按照产品统一零售价的四折(特殊产品除外)进货(不含税价格)。 第五条:产品销售定价 ???(1)正价产品。乙方可根据指定区域市场行情按照甲方所规定的零 售价做适当调整(甲方提供一份详细的价格表和折扣表,零售价上幅不能超过10%,下幅不得超过15%)。 ???(2)特价推广产品。乙方必须按照甲方规定的零售价进行销售。 第六条:货款支付 ????乙方每次进货支付货款后,甲方予以安排发货。货款支付方式可以??是现金.转帐等多种方式。 第七条:货物运输 ????乙方所需产品均有乙方自行负责提货,亦可由甲方代办运输,但运 费及保险费由乙方承担;因产品质量问题需退换的产品运费由甲方承担。 第八条:甲方提供给乙方 ???(1)提供品牌专柜形象效果图样。 ???(2)提供印有shirley吊牌的包装袋(大小两种) ???(3)在乙方支付货款后,保证及时安排发货; ???(4)负责将每季度和每月的新款样品以尽快时间寄给乙方; ???(5)保证乙方为本协议指定区域指定产品的独家经销商; ???(6)负责为乙方人员进行产品销售的专业培训; ???(7)负责指导乙方店面装修及货品陈列; ???(8)通过定期探访与培训,为乙方管理提供合理建议;定期安 排加盟商参加公司安排的订货会议。 ???(9)对乙方有违反协议约定的情况,有权要求乙方进行整改。 第九条:乙方的承诺和保证 ???(1)自行办理合法经营所需的各项营业登记手续; ???(2)乙方所发生的各项成本费用,由乙方自行承担; ???(3)加盟店的装修方案需报甲方审核同意,但装修费用及其他所需?? 设施全部由乙方自行承担; ???(4)不得销售除甲方同意销售品牌之外的其它商品,一经发现视为?? 违约处理,扣除押金,解除合同。 ???(5)每季度向甲方提交一次经营情况说明。 ???(6)乙方保证加盟店的合法经营,自负盈亏,承担经营不利的一切 风险。 ???(7)包装袋及内衣小衣架由甲方设计制造,乙方按成本价购买。 第十条:知识产权 ???(1)在加盟后,甲方授予乙方可以在加盟店名称中使用Shirley名称
金融、贸易行业劳动合同
金融、贸易行业劳动合同金融、贸易行业劳动合同合同编号:_________ 甲方(用人单位)名称:_________               地址:__________________________  性质:__________________________  法定代表人(委托代理人):______  乙方(劳动者)姓名:____________  性别:__________________________  出生年月:______________________  家庭住址:______________________  居民身份证号码:________________  甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。  一、合同类型和期限  第一条 甲、乙双方选择以下第_________种形式确定本合同期限:  (一)有固定期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。  (二)无固定期限:自_________年月_________日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。  (三)以完成一定的工作(任务)为期限。自_________年_________月_________日至工作(任务)完成时即行终止。其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期限为_________天。  二、工作内容  第二条 根据甲方工作需要,乙方同意从事_________岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意,可以变更工作岗位(工种)。  第三条 乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。  三、工作时间和休息休假  第四条 乙方实行_________工时制。  (一)实行标准工时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间 一般每日不得超过1小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过36小时。  (二)实行综合计算工时工作制的,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过40小时。  (三)实行不定时工作制的,工作时间和休息休假乙方自行安排。  第五条 甲方延长乙方工作时间的,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。  第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利,甲方应保证乙方每周至少休息一天。  四、劳动保护和劳动条件  第七条 甲方要严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章,为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。  第八条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。  第九条 乙方有权拒绝甲方的违法指挥,对甲方及其管理人员违法经营行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。  五、劳动报酬  第十条 乙方试用期的工资标准为_________元/月。(试用期间工资不得低于本单位同岗位职工工资的80%)。  第十一条 乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第_________种工资形式:  (一)计时工资。乙方的工资由以下几部分组成:_________、_________、_________、____________;其标准分别为_________元/月、_________元/月、_________元/月、_________元/月。如甲方的工资制度发生变化或乙方工作岗位变动,按新的工资标准确定。  (二)提成工资。甲方应制定科学合理的工作量标准,提成工资单价为_________。  (三)其他工资形式。具体约定可在本合同第_________条中明确。  第十二条 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月_________日,不得克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资,应不违反国家有关最低工资的规定。  第十三条 甲方安排乙方延长日工作时间,应支付不低于乙方工资150%的工资报酬;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于乙方 资200%的工资报酬;安排乙方在法定休假日工作的,应支付不低于乙方工资300%的工资报酬。  第十四条 非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业,未超过一个月的,甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月,未安排乙方工作的,甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。  第十五条 甲方安排乙方每日22时到次日6时工作的,每个工作日夜班补贴为_________元。  第十六条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间,甲方应按国家和地方有关规定的标准,或劳动合同约定的标准,支付乙方工资。  六、社会保险和福利待遇  第十七条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方工资中代扣代缴。  甲乙双方解除、终止劳动合同时,甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。  第十八条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。  第十九条 乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。  第二十条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇,按国家和地方有关生育保险政策规定执行。  第二十一条 甲方为乙方提供以下福利待遇:  1._________  2._________  3._________  七、劳动纪律和规章制度  第二十二条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。  第二十三条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。  第二十四条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等,直至解除本合同。  八、劳动合同的变更、解除、终止、续订  第二十五条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。  第二十六条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。  第二十七条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同。  1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;录用条件为:  (1)_________  ( 2)_________  (3)_________  2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;  3.严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;  4.被依法追究刑事责任或劳动教养的。  第二十八条 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方:  1.乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;  2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;  3.双方不能依据本合同第二十五条规定就变更合同达成协议的。  第二十九条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者经营发生严重困难(地方政府规定的困难企业标准),经向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,并向劳动保障行政部门报告后,可以解除本合同。  第三十条 乙方有下列情形之一,甲方不得依据本合同第二十八条、第二十九条终止、解除本合同:  1.患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合同等级的;  2.患病或负伤,在规定的医疗期内的;  3.女职工在孕期、产期、哺乳期内的;  4.复员退伍义务兵和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的;  5.义务服兵役期间的;  6.担任集体协商代表在履行代表职责的;  7.符合法律法规、规定其他情况的。  第三十一条 有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同,甲方应当支付乙方相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险:  1.在试用期内的;  2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;  3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。  第三十二条 乙方解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。  第三十三条 本合同到期,劳动合同即行终止。甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同。  第三十四条 本合同期满后,双方仍存在劳动关系的,甲方应与乙方及时补签或续订劳动合同,双方就合同期限协商不一致时,补签或续订的合同期限应从签字之日起不得少于_________月。乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。  第三十五条 订立无固定期限劳动合同的 出现法定终止条件或甲乙双方约定的下列终止条件出现,本合同终止。  _________  _________  _________  九、保守商业秘密和竞业限制  第三十六条 乙方在合同期内,应遵守甲方的保密规定,严格保守甲方的商业秘密。不得利用工作之便,影响甲方的经营和形象,或与甲方竞争市场,损害甲方的利益。  第三十七条 乙方的工作岗位涉及甲方商业秘密或对甲方的生产经营有重大影响的,甲方可以在解除或终止合同前6个月内,调整乙方工作岗位,变更劳动合同中相关内容。  第三十八条 乙方掌握甲方商业秘密的,劳动合同终止或解除后_________年(月)内,不得到经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职,也不得自己经营与甲方有竞争关系的同类业务,甲方应向乙方支付竞业限制经济补偿费_________元。  十、经济补偿与赔偿  第三十九条 甲方违反劳动合同的,应按下列标准支付乙方经济补偿金:  1.甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外,还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。  2.甲方支付乙方的工资报酬低于当地最低工资标准的,要在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。  第四十条 甲方解除乙方劳动合同,除本合同第二十七条规定的情形外,甲方应按国家和地方有关规定的标准支付乙方经济补偿金。  第四十一条 甲方解除本合同后,未按规定给予乙方经济补偿的,除全额发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。  第四十二条 乙方患病或者非因工负伤,经劳动能力鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方除按第三十八条执行外,还应发给乙方不低于六个月工资的医疗补助费(月工资标准按甲方正常生产情况下乙方解除合同前十二个月月平均工资计算,若乙方月平均工资低于企业月平均工资的,则按企业月平均工资标准执行)。患重病和绝症的还应增加医疗补助费,患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%,患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%。  第四十三条 甲方发生故意拖延不与乙方续订劳动合同、与乙方订立无效劳动合同、违反规定或本合 约定侵害乙方合法权益以及解除劳动合同等情形之一的,给乙方造成损害,甲方应按下列规定赔偿乙方损失:  1.造成乙方工资收入损失的,按乙方应得工资收入支付给乙方,并加付应得工资收入25%的赔偿费用;  2.造成乙方劳动保护待遇损失的,应按国家规定补足乙方的劳动保护津贴和用品。  3.造成乙方工伤、医疗待遇损失的,除按国家规定为乙方提供工伤、医疗待遇外,还应支付乙方相当于医疗费用25%的赔偿费用;  4.乙方为女职工或未成年工,造成其身体健康损害,除按国家规定提供治疗期间的医疗待遇外,还应支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用;  第四十四条 乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同,对甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方下列损失:  1.甲方为其支付的培训费和招收录用费;  2.对生产、经营和工作造成的直接经济损失;  3.本合同约定的其他赔偿费用。  十一、违反劳动合同的责任  第四十五条 当事人一方违反本合同时,应承担违约责任,向对方支付违约金25%元。  第四十六条 其他违约责任_________  十二、双方约定的其他事项  第四十七条 _________  十三、劳动争议处理  第四十八条 因履行本合同发生的劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿或调解不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。  十四、其他  第四十九条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。  (一)_________  (二)_________  (三)_________  第五十条 本合同未尽事宜,双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的,按有关规定执行。  第五十一条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。  第五十二条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书送达地址。如以下地址发生变化,乙方应书面告知甲方。_________    (特别提示:以上条款内容甲乙双方在签署本合同前,均 应事先仔细阅读,并详细了解本合同以及附件内容,双方签字后即行生效。)甲方(盖章):__________法定代表人(委托代理人)(盖章):______________签约地点:_______________________年_____月____日乙方(签章):__________签约地点:_______________________年_____月____日鉴(公)证意见: 经办人:                鉴(公)证机关(章) 年  月  日(注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则)   附件劳动合同续订书  经甲、乙双方协商一致,同意续订_________年_________月_________日签订的劳动合同,续订类型为期限合同,期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方(盖章):__________法定代表人(委托代理人)(盖章):______________签约地点:_______________________年_____月____日乙方(签章):__________签约地点:_______________________年_____月____日劳动合同变更书  经甲乙双方平等自愿、协商同意,对_________年_________月_________日签订的劳动合同书作如下变更:  _________  _________甲方(盖章):__________法定代表人(委托代理人)(盖章):______________签约地点:_______________________年_____月____日乙方(签章):__________签约地点:_______________________年_____月____日金融、贸易行业劳动合同金融、贸易行业劳动合同
棉花订购合同范本/格式/样本/样式/协议
正文: 棉花订购合同 棉花订购合同 合同编号:___________   签订日期:___________________________   鉴证编号:___________________________   1.等级标准:___________________________________________________   2.交货(运输)办法及地点:_____________________________________   3.质量检验及验收办法:_________________________________________   4.结算方式及期限:_____________________________________________   5.预购定金发放及收回办法:_____________________________________   6.其他   供方经济责任:   (1)棉花必须干净、不霉坏,合乎国家规定的质量标准。   (2)棉花按规定留足外,应全部交售给国家,不准上市。   (3)在正常年景下,未按合同规定的时间和数量完成交售任务,按县人民政府规定的办法给予惩罚。   (4)其他。   需方经济责任:   (1)对交售的棉花必须按照国家规定的等级和价格,以质论价,付给供方货款,不得压级压价;如有压级压价,除还足压价部分货款外,并应按压价总值偿付供方千分之三的罚金。   (2)未按合同规定日期付款,每延期一天,应按未付款部分总值偿付供方千分之一的罚金。   (2)在棉花收购时,到期接收不了,按县人民政府规定的办法给予惩罚。   (4)其他________________________________________________   供需双方由于人力不可抗拒的灾害而不能履行合同时,由鉴证机关查实证明,经政府批准,可免予承担经济责任。   其他未尽事项,可订附件。   本合同一式份,自工商行政管理机关鉴证之日起生效。有效日期从年月日开始到年月日终止。 供方:(盖章)_____________________ 需方:(盖章)_____________________ 鉴证机关:(盖章)_________________ 棉花订购合同 棉花订购合同(版权声明:本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑,供法律爱好者学习参考,如需转载,必须获得作者同意,并注明《来源:中国律师网 www.365lvshi.com》,转载本站内容未标明来源的均视为侵权,本站由专职律师定期调查侵权情况,一旦发现,将通过法律措施严惩侵权者。)
一般货物进口合同范本格式
全文 合同号码: 签约日期: 买方: 卖方: 本合同由买卖双方缔结,用中、英文字写成,两种文体具有同等效力,按照下述条款,卖方同意售出买方同意购进以下商品: 第一部分 1.商品名称及规格 2.生产国别及制造厂商 3.单价(包装费用包括在内) 4.数量 5.总值 6.包装(适合海洋运输) 7.保险(除非另有协议,保险均由买方负责) 8.装船时间 9.装运口岸 10.目的口岸 11.装运唛头,卖方负责在每件货物上用牢固的不褪色的颜料明显地刷印或标明下述唛头,以及目的口岸、件号、毛重和净重、尺码和其它买方要求的标记。如系危险及/或有毒货物,卖方负责保证在每件货物上明显地标明货物的性质说明及习惯上被接受的标记。 12.付款条件:买方于货物装船时间前一个月通过______银行开出以卖方为抬头的不可撤销信用证,卖方在货物装船启运后凭本合同交货条款第18条a款所列单据在开证银行议付贷款。上述信用证有效期将在装船后15天截止。 13.其它条件:除非经买方同意和接受,本合同其它一切有关事项均按第二部分交货条款之规定办理,该交货条款为本合同不可分的部分,本合同如有任何附加条款将自动地优先执行附加条款,如附加条款与本合同条款有抵触,则以附加条款为准。
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出资转让协议
出资转让协议出资转让协议  转让方(甲方):_________  受让方(乙方):_________  _________企业(以下简称企业)于_________年_________月_________日在_________市设立,由甲方个人投资并经营,企业全部财产属甲方个人所有,并拥有完全的处分权,企业出资额为_________币_________元。甲方愿意将其在企业的全部出资及与此相关的合法权益(以下称出资)转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让出资事宜,达成如下协议:  一、转让价格及转让款的支付期限和方式  1.甲方以_________币_________元的价格将其在企业的全部出资转让给乙方。  2.乙方应于本协议书生效之日起_________日内以银行转帐(或现金支付)的方式分_________次(或一次)将上述款项支付给甲方。  二、甲方保证对上述出资拥有所有权及完全处分权,保证在出资上未设定抵押、质押,保证出资未被查封,保证出资不受第三人之追索,否则,甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。  三、转让的效力  自本协议书项下的转让完成之日起,乙方对企业全部财产享有所有权及相关的权益,并以其个人财产对企业债务承担无限责任。  四、违约责任  1.本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任  2.如乙方不能按期支付转让款,每逾期一天,应向甲方支付逾期部分转让款的万分之_________的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失,乙方支付的违约金金额低于实际损失的,乙方必须另予以补偿。  3.如由于甲方的原因,致使乙方不能如期办理变更登记,或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的,甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之_________向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失,甲方支付的违约金金额低于实际损失的,甲方必须另予以补偿。  五、甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书,经______市公证处公证。  六、有关 费用的负担  在本次出资转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用),由_________承担。  七、争议解决方式  因履行本协议书所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打√):□向_________仲裁委员会申请仲裁;□向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;□向有管辖权的人民法院起诉。  八、生效条件  本协议书经双方签署并经深圳市公证处公证后生效。双方应于本协议书生效依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。  九、本协议书一式_________份,甲乙双方、_________市公证处各执一份,其余报有关部门。转让方(签章):_________受让方(签章):__________________年_____月_____日出资转让协议出资转让协议
房产转让协议范本
正文: 房产转让协议房产转让协议  甲方:_________________________________  住所地: ______________________________  法定代表人:___________________________  乙方:_________________________________  住所地:_______________________________  法定代表人:___________________________  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:  1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。  五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。  七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。  八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。  九、本协议壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。甲方:________________________乙方:________________________协议签定地:__________________协议签定时间:________________
有线电视网资产转让协议
  本协议由下列双方于_________年_________月_________日于中华人民共和国(以下称“中国”)_________订立:   转让方:_________(以下称“甲方”),其法定地址为:_________;   受让方:_________(以下称“乙方”),其法定地址为:_________。   鉴于:   1.甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的企业法人,合法持有_________有线电视网(定义见下文)的全部资产;   2.乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司,合法从事其目前正在从事的业务;   3.乙方有意向甲方购买_________有线电视网的全部资产,甲方亦有意向乙方转让上述资产;   4._________国有资产管理局已经于_________年_________月_________日出具批复,同意甲方将_________有线电视网的资产转让予乙方,该批复列载于本协议附件二;   5._________国有资产管理局于_________年_________月_________日作出批复,对于_________有线电视网的资产评估报告(定义见下文)予以确认,该批复列载于本协议附件二;   6._________广播电视局于_________年_________月_________日作出批复,批准甲方将_________有线电视网的资产向乙方转让,该批复列载于本协议附件二;   7.甲方、乙方经过友好协商,同意共同进行协作和配合,促使甲乙双方之间资产转让的顺利完成。   就_________有线电视网的资产转让事宜,甲方和乙方在此明确各自的权利和义务,达成协议如下:   第一条 定义   1._________有线电视网:_________,其资产详情列载于本协议附件之资产评估报告。   2.转让资产:即_________有线电视网。依据本协议规定的条件,甲方应将转让资产向乙方转让。   3.转让生效日:本协议第五条所述之转让生效条件完全达成的日期,或,若截至_________年_________月_________日上述生效条件仍未能完全达成,甲乙双方书面同意的另一日期。   4.评估基准日:_________年_________月_________日。   5.资产评估报告:列载于本协议附件一的以_________年_________月_________日为评估基准日的转让资产的估值报告,由_________编写,并经_________国有资产管理局确认。   6.相关期间:自评估基准日(含评估基准日)至转让生效日(不含转让生效日)之间的期间。   第二条 资产转让   1.根据本协议的约定,甲方同意在本协议所规定的转让生效日依据本协议规定的条件将转让资产转让予乙方。   2.乙方同意根据本协议的约定自甲方受让转让资产。   3.自本协议所规定的转让生效日起,乙方即成为转让资产的合法所有者,享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务,甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利及利益,也不承担与转让资产有关的任何义务和责任,但本协议另有规定者除外。甲方将确保在转让生效日后的_________日内完成有关的合同(包括本协议附件四及附件五所列的各项合同、保单)变更、房屋、车辆权属证明的变更及其他必要的法律手续。   4.自转让生效日起,乙方及其授权人士将完全有权接管转让资产,并使用其从事生产经营活动或依法进行其他处置。   第三条 转让资产   甲乙双方同意,在评估基准日,本协议所述的并将于转让生效日向乙方转让的全部资产列载于本协议附件一的资产评估报告。甲乙双方确认,在转让生效日,甲方将上述全部资产向乙方转让,包括但不限于:   1.设备动产列载于资产评估报告内的所有用于生产的设备动产,包括但不限于:工具、设备、办公室的陈设及有关装置、计算机、电话、传真机和复印机,以及其它的办公室设备和运输工具。   2.不动产列载于资产评估报告内的机房、播送台站及其他设施。   3.文件和资料与转让资产有关的或附属于转让资产的全部业务记录、财务及会计记录、营运记录、统计资料、说明书、维护手册、培训手册等文件和资料,无论是以文字形式或以电脑软件、硬件形式或其他形式予以记录的。   4.合同权益与转让资产有关的由甲方在转让生效之日前所签订并存在的任何合同、协议、契约及其修正、修改或补充,包括但不限于列载本协议附件四的有关_________、_________、_________、设备购买、租赁、定做、运输及建筑安装的主要合同、列载于本协议附件五的保险单以及其它的所有合同、协议、契约、承诺函、保证函、信用证、提单、货单、各种票据及其他任何有关的法律文件。   第四条 转让价格、支付的时间及方式   1.甲、乙双方一致同意,根据资产评估报告所反映的评估结果以及_________对该评估结果的确认,本协议所述的转让资产的转让价格总额为人民币_________元整。   2.乙方应当在根据本协议第五条的规定的转让生效日后的十个工作日之内,将本协议前款规定的转让价格总数支付给甲方。   第五条 生效条件   1.本协议所述转让资产的转让在下述条件获得完全满足时生效:_________。   2.除非甲乙双方协商确定另一日期作为转让生效日或解除本协议,上述条件完全达成的日期即为转让生效日。   第六条 甲方的声明、保证及承诺   甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下:   1.甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的企业,并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任;而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。甲方与乙方签订本协议并不会构成甲方违反任何其他合同、其本身的公司章程及成立文件以及任何所适用的中国法律法规。   2.甲方对转让资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让转让资产或其任何部分,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他第三者权利的限制。乙方于本协议所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的所有者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等产权,并不会受到任何扣押、抵押和负担其他第三者权利的限制。   3.在本协议签署日及转让生效日,没有正在进行的、以甲方为一方的或以转让资产的任何部分为标的的,如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。   4.与转让资产有关的、影响转让资产的合法性或甲方对其所有权的合法性的所有文件、许可、批准、同意、授权,包括但不限于本协议附件三所列者,甲方均已取得,不存在任何法律上的瑕疵。   5.转让资产中一切按照中国法律和行业惯例应该保险的财产,在本协议签署日均已由甲方投保,且该等列载于本协议附件五的保单在本协议签署日直至转让生效日仍然有效。甲方保证在转让生效日前不采取任何行为,亦不忽略任何行为,使上述保单成为无效或可能成为无效。   6.截至转让生效日,甲方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安排并因此对转让资产的状况产生重大不利影响。   7.甲方在转让生效日之前对转让资产所占用土地的使用是合法的,并不需要补交任何税费,且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在转让生效日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。   8.甲方没有关于有关转让资产的、一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被改变的事实未向乙方披露。   9.于转让生效日,转让资产中的房屋、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态,并经定期及适当保养及维修。   10.甲方的高级管理人员或相关的知情人士对有关转让生效日前的与转让资产有关的商业或技术秘密负有保密义务,不得对外透露或基于商业的目的使用上述秘密。   11.在转让生效日后,甲方本身不会(而甲方亦将促使其所有附属公司不会)在中国境内或境外以任何方式(包括但不限于本身经营、或透过合营或持有其他公司或企业的股份或其他权益)参与任何对有关企业的业务实际或可能构成直接或间接竞争的业务或活动。   12.在相关期间按照以往的正常方式对转让资产进行使用及保养及经营管理。   13.即使在转让生效日后,上述声明、保证及承诺将继续有效。   第七条 乙方的承诺、声明及保证   乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下:   1.乙方是依据中国法律成立并合法存续的股份有限公司,其合法拥有其正在拥有的资产,并合法经营其正在经营的业务。   2.乙方有充分的权利进行本协议所述的资产转让,并已经获得签署和履行本协议的一切合法授权。   3.乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。   4.按照本协议的规定向甲方支付转让价款。   第九条 保密   除中国有关法律、法规或有关公司章程、应予适用的香港有关法律法规或香港联合交易所有限公司的证券上市规则有明文规定或要求外,未经他方同意,任何一方在本协议所述交易完成前,不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。   第十条 本协议未尽事宜   甲乙双方同意,在本协议签署后,就本协议未尽事宜将进行进一步的协商,并在转让生效日前达成补充协议。该补充协议构成本协议不可分割的组成部分。   第十一条 违约责任   1.任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺,或本协议的任何条款,即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。而守约方有权决定是否继续执行或终止本协议。   2.在本协议签署后,当发生针对转让资产或乙方,但起因于本协议签署日前甲方占有、使用转让资产的行为,而在本协议签署日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时,甲方同意采取措施予以解决,使转让资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或乙方造成任何损失,则甲方同意作出赔偿。   第十二条 争议的解决   1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议,协议双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决,任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。   2.根据中国有关法律,如果本协议任何条款被法院裁判为无效,不影响本协议其它条款的持续有效和执行。   第十三条 适用法律   本协议的订立、效力、解释、执行及争议的解决,均受中国有关法律的管辖。   第十四条 协议权利   未经另一方的书面同意,任何一方不得转让其依本协议所享有的权利。各方的继承者、经批准的受让人均受本协议的约束。但是,甲乙双方在此互相同意对方指定其各自的有关的附属企业负责本协议的具体履行。甲乙各方在本协议中的所享有的全部权利及承担的全部义务,同时视为由其各自指定的附属企业所享有及承担。   第十五条 不可抗力   1.“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争、骚乱、罢工或任何其它类似事件。   2.如发生不可抗力事件,遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方,并在十五天内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因,然后由各方协商是否延期履行本协议或终止本协议。   第十六条 附件   本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。   第十七条 文本   本协议以中文书就。正本一式_________份,甲乙双方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。   转让方(盖章):_________  受让方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________   附件   一、资产评估报告(略)   二、关于资产转让的政府批复(略)   三、证明转让资产合法性的文件(政府批复等)(略)   四、合同清单(略)   五、保险单(略)
在建房产转让协议范本
正文: 在建房产转让协议 在建房产转让协议   转让方:_____________________________(下称“甲方”)   地址:_______________________________   法定代表人:_________________________          职务:_______________________________   受让方:_____________________________(下称“乙方”)   地址:_______________________________   法定代表人:_________________________         职务:_______________________________   鉴于:   1.______年_____月_____日,_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》,将_________(建筑面积共计_________平方米)裁定给甲方;   2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。   甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。   第一条 标的物   甲方转让给乙方的标的物为:   位于_________________(建筑面积共计_________平方米)。上述标的物以下统称“房产”。   第二条 价款及支付    一、价款   甲方转让房产总价格为人民币_________元。   二、支付   1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元;   2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元:   A.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;   B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》,将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;   C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。   3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元。   第三条 税费   1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;   2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。   第四条 双方义务   一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理,具体如下:   1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书;   2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项:   A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;   B.开具售房发票;   C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。   二、乙方义务   1.如期支付房产转让款;   2.协助办理房产权属证书。   第五条 协议变更与解除   一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议:    二、出现下列情形之一,甲方有权解除协议:   A.乙方逾期付款超过120个工作日;   B.乙方未能协助甲方办理房产证书。   三、出现下列情形之一,乙方有权解除协议:   A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;   B.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;   C.甲方对房产的权益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;   D.未经乙方书面同意,甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。   四、解除协议书面通知到达相对方之日起,本协议即告解除。   五、本协议解除之日起5个工作日内,甲方将已收取的房产转让款退还乙方。   六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。   第六条 违约责任   任何一方违反本协议规定,须赔偿相对方因此遭受的损失。   第七条 合同的变更   当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜,须经双方协商一致,签订补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。   第八条 协议附件   本协议附件包括但不限于:___________________________________________。   第九条 不可抗力     任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。   第十条 争议的解决    本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。   第十一条 权利的保留   任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。   第十二条 后继立法     除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。   第十三条 通知   本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。     前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。   一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任   第十四条 协议的解释   本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。   第十五条 生效条件   本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。   第十六条 其他     本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_______  代表人(签字):_______ _________年____月____日  _________年____月____日 签订地点:_____________  签订地点:_____________ 在建房产转让协议 在建房产转让协议
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货票(铁路2)
 ××铁路局               ----------  计划号码或运输号码        货票         甲联  货物运到期限  日     -------      A00001                  发站存查  ┌──┬──┬─────┬─┬────┬─┬────┬─┬───┬─┐  │发站│  │到站(局)│ │车种车号│ │货车标重│ │承运人│装│  ├──┼──┼─────┴─┼────┼─┴────┴─┼───┤ │  │托 │名称│       │施封号码│        │托运人│车│  │运 ├──┼──┬──┬─┼────┴───┬────┼───┼─┤  │人 │住址│  │电话│ │铁路货车篷布号码│    │承运人│施│  ├──┼──┼──┴──┴─┼──────┬─┴────┼───┤ │  │收 │名称│       │集装箱号码 │      │托运人│封│  │货 ├──┼──┬──┬─┼────┬─┴──────┼───┴─┤  │人 │住址│  │电话│ │ 经由 │        │ 运价里程 │  ├─┬┴┬─┼──┴──┴─┼─┬─┬┴┬───────┴─────┤  │货│件│包│ 货物重量  │计│运│运│    现   付    │  │物│ │ ├───┬───┤费│价│价├────┬────────┤  │名│数│装│托运人│承运人│重│号│率│费别  │  金   额 │  │称│ │ │确定 │确定 │量│ │ │    │        │  ├─┼─┼─┼───┼───┼─┼─┼─┼────┼────┬───┤  │ │ │ │   │   │ │ │ │运费  │    │   │  ├─┼─┼─┼───┼───┼─┼─┼─┼────┼────┼───┤  │ │ │ │   │   │ │ │ │装费  │    │   │  ├─┼─┼─┼───┼───┼─┼─┼─┼────┼────┼───┤
水路运输合同(一)
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上海律师医疗互助金协议书范本
正文:   上海律师医疗互助金协议书 上海律师医疗互助金协议书   甲方:上海市_________________律师事务所   乙方:上海市律师协会   为律师在遭遇意外和重大疾病时提供一份有力的保障,减少律师的后顾之忧,甲乙双方就参加乙方建立的上海市律师医疗互助金一事达成一致意见,为明确双方的权利和义务,特签订协议如下:   一、甲方参加乙方组织的上海市律师医疗互助金,时间为一年。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。   二、双方的权利和义务   1.甲方参加互助金人员每人每年交纳人民币780元,在每年3月份一次性缴清。   2.甲方参加互助金人员,在互助有效期内发生以下情况,乙方承担相应的给付责任,具体标准如下   1)意外身亡给付人民币50,000元。(因斗殴、酒后驾车、自身伤害等引起的身亡除外)   2)疾病身亡给付人民币10,000元。   3)患恶性肿瘤、尿毒症、重要器官移植、四肢瘫痪、冠状动脉搭桥手术、重度脑中风、心肌梗塞等七种重大疾病之一的,经确诊后给付人民币50,000元。(其中严重心肌梗塞和重大脑中风是指有严重后遗症,生活不能自理者)   4)住院每日给付人民币40元,每人每年累计不超过60天。   3.甲方参加互助金人员在互助的有效期内发生疾病,乙方按照以下标准,给予甲方人员报销部分医药费:   1)一般门急诊医疗费用:   (1)帐户段费用乙方不予承担,由甲方人员自负;但其中甲方人员去药房购买药品或去医院看病发生的乙类药品10%部分,乙方予以报销80%。   (2)自负段费用,乙方按甲方参加人员实际自负部分承担80%   (3)共负段费用,乙方按甲方参加人员实际自负部分承担90%;   2)住院或急诊室留院观察医疗费用:   乙方按甲方参加人员实际自负部分承担80%(10%乙类药品自负部分由个人自理)   3)门诊大病和家庭病床的医疗费用:   乙方按参加人员实际自负部分承担80%;   4)以上一般门急诊医疗费用,乙方为甲方人员每人每年累计承担的最高限额为人民币10,000元,住院或急诊室留院观察的医疗费用,乙方为甲方参加人员合并累计承担的最高限额为人民币20,000元(其中手术费限额为5000元,医疗医药费15000元)。   5)报销请带好医药费发票和病历卡,由事务所指定专人办理。   6)本互助金只限参加人员本人使用,不得转借或冒名顶替,一经发现,取消其报销资格。   三、   1.甲方参加互助金必须以全体专职律师和全体专职行政人员整所参加。专职律师或专职行政人员是指劳动人事关系在甲方单位或从甲方退休的原专职人员,不包括兼职律师以及从其他单位退休后从事专职律师的工作人员。   2.甲方参加互助金人员应参加上海市城镇职工基本医疗保险(以下称社会医保)甲方参加人员患病必须在全市医保规定的医院就诊。   3.甲方申领互助金应提供合法、有效的凭证。(提供的医疗费用凭证必须是社会医保的专用凭证,接受治疗的内容应在社会医保允许的范围内),且应在相关事件或医疗费发生日60天内申领,逾期视为放弃权利。   4.七种重大疾病是指在互助有效期内由医院确诊的,如在参加医疗互助之前发生的重大疾病,不享受给付的待遇。为体现医疗互助金互助共济的精神,意外身亡给付50,000元和大病给付50,000元,乙方参加人员终生只能合计享受一次,不能重复或是迭加享受。   5.计划生育、分娩发生的费用由社会医保统一报销、发放补贴,本互助金不再予以报销。   6.在互助有效期内,甲方参加人员如因发生转所等原因离开甲方其互助待遇按以下原则执行:   1)如继续在本市律师行业,其互助待遇可继续享受至本协议期满;   2)如离开本市律师行业,其互助待遇自办妥离开甲方之日起不再享受,已交的互助金乙方不予退回。   四、本协议未尽事宜及因履行本协议发生的异议,由双方参照社会医保的有关规定及律师医疗互助共济的特性协商解决。   本协议自双方签署缴清全年参加人员互助金后生效。本协议期满,双方如无异议,有效期自动顺延一年,以后如此类推。但甲方需在顺延期的第一个月内缴清相关的互助金。否则,视为协议终止。 甲方:上海_________律师事务所  乙方:上海市律师协会 代表人:_____________________  代表人:____________ _________年_______月_______日??_____年____月_____日 上海律师医疗互助金协议书 上海律师医疗互助金协议书
中国工商银行借款合同
           合同编号:  年  字第 号                  公路     借款人:   住所(地址):   法定代表人:      贷款人:   住所(地址):   法定代表人(负责人):              签订时间:  年 月 日           签订地点:      借款人因    公路建设项目,向贷款人申请人民币贷款  万元,期限为   年。根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。   第二条 借款人陈述与保证   2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体,依法有权订立和履行本合同;   2.2 所建项目已经取得有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件;   2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;   2.4 本合同项下    万元的项目资本金按期、足额到位;   2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;   2.6 在总投资中单列百分之  的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支;   2.7 本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外);   2.8 在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;   2.9 目前无重大经济纠纷发生。第三条 贷款   3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币  万元的贷款。   3.2 本合同项下的贷款只能用于   公路项目建设。   3.3 本合同项下贷款期限共  年 个月,自  年 月 日起至  年  月 日止。   3.4 在贷款期限内,借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准;其他记载事项与本合同不一致的,以本合同为准,借据是合同的组成部分。   第四条 利率和利息   4.1 本合同项下的贷款利率,确定为年息百分之  。在本合同有效期内,如遇中国人民银行调整利率,并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的,则按中国人民银行的规定作相应的调整,无须经借款人同意。   4.2 本合同项下的贷款利息,以每年360天为基数,从借款人提款之日起,按实际贷款余额和占用天数计收(包括第一天,除去最后一天)。   4.3 贷款人在每一结息日向借款人计收利息。贷款到期,利随本清。   第五条 提款前提条件   5.1 首次提款前,借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项:   5.1.1 贷款证交由贷款人审核;   5.1.2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、收费权批文或意向性承诺以及项目资金计划安排等;   5.1.3 生效的建设承包合同;   5.1.4 生效的原材料供应合同;   5.1.5 项目财产保险单;   5.1.6 所有依法生效的担保性文件。   5.2 首次和每次提款前,借款人必须满足下列条件:   5.2.1 担保合同合法有效;   5.2.2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;   5.2.3 未发生成本超支或者成本超支部分已自筹解决;   5.2.4 未发生本合同规定的违约事件;   5.2.5 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;   5.2.6 按本合同规定向贷款人办理提款手续;   5.2.7 已按第7.3条的规定开立账户。   第十条 贷款人承诺   10.1 按照本合同的约定,及时足额拨付应当发放的贷款;   10.2 对获悉的借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。   第十四条 争议解决   14.1 借贷双方在履行本合同的过程中发生争议的,应当通过协商解决;协商不成的。   第十五条 通讯   15.1 本合同履行中的任何通知和沟通均应直接送交,或者采用挂号信函、传真、电报、电传等书面形式。但是采取除挂号信函之外的其他书面形式送交的,应在事后三天内以挂号信函方式补寄对方。   15.2 本合同履行中的各种送交,均以寄件人寄出的时间为送交时间。   15.3 本合同双方的通讯地址,以本合同缔约人栏中的记载为准,如有变更,应立即通知对方。   第十六条 其他   16.1 本合同自双方的法定代表人(负责人)或者授权代理人签字,并加盖公章后生效,至本合同项下所有应付款项全部清偿之日止。   16.2 本合同未尽事宜可由双方另行约定作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。      借款人:                (公章)   法定代表人(或授权代理人):      (签字)   贷款人:                (公章)   法定代表人、负责人(或授权代理人):  (签字)  附件一:           承诺函    中国工商银行    分行:   为了使      公路项目能够按照预定的工期完工,本   承诺当工程成本超过原定计划资金安排或因借款人原因导致资金不足时,本单位将以补充投资或向其他金融机构融资以及其他任何方式提供项目所需的任何资金。   如本单位不能提供该项目所需资金导致项目不能按期完工的,本单位将无条件代借款人偿还贷款本息。   本承诺独立于借款合同,不因借款合同的修改、变更而修改、变更,也不因借款合同的无效而无效。                                 出具人:                             年 月 日
抵押担保借款合同(三)
经__________________(以下简称贷款方)与________________(以下简称借款方)充分协商,签订本合同,共同遵守。 一、自____________至____________,由贷款方提供借款方____________贷款______________。借款、还款计划如下:分期借款计划:____________________________分期还款计划日期:________________________金额(大写):____________________________利率:____________________________________用途:____________________________________日期:____________________________________本金:____________________________________ 二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款,否则,按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款罚息同,即为________%。 三、贷款利率,按银行贷款现行利率计息。如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。 四、借款方应按协议使用贷款,不得转移用途。否则,贷款方有权停止发放新贷款,直至收回已发放的贷款。 五、借款方如不按规定时间、额度用款,要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数,按借款利率的________%计算。 六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期,借款方至迟在贷款到期前3天,提出延期申请,经贷款方同意,办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款,加收罚息。 七、借款方以________________________,价值________________元,作为借款抵押品,由借款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。 八、贷款到期后1个月,如借款方不归还贷款,贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产,抵还借款本息。 九、本协议书一式________份,借贷款双方各执正本1份,公证机关1份。 十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。 借款方:__________________ 贷款方:__________________借款单位:(章)__________ 贷款单位:(章)__________负责人:(章)____________ 审批组长:(章)__________经办人:(章)____________ 信贷员:(章)____________ 公证单位:__________________
还款协议书
  XXX公司(以下简称甲方)   住所:XXXXXX   法定代表人:XXX   (法定代表人的代理人:XXX)   XXX公司(以下简称乙方)   住所:XXXXXX   法定代表人:XXX   (法定代表人的代理人:XXX)   鉴于:   XX年XX月XX日,甲方与乙方就XXX(工程项目名称)签订了《建设工程施工合同》(合同编号:XXX),建设工程总价款为:XXXXXX万元整人民币。该项目已于XX年XX月XX日竣工,已经甲方、乙方及XX方验收,并于XX年XX月XX日甲、乙双方进行了工程结算,并签订了《XXX工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》,乙方应向甲方支付建设工程款共计XXXXXX万元整,截止本协议签订之日,乙方实际已向甲方支付建设工程款XXXXXX万元整,尚未支付的建设工程款XXXXXX万元整。   双方在此相互确认:除乙方应按本协议的约定向甲方支付XXXXXX万元外,双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。   双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。   基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜,达成本协议如下:   第一条 甲、乙双方在此确认:乙方应向甲方支付建设工程款共计XXXXXX万元整,截止本协议签订之日,乙方实际已向甲方支付建设工程款XXXXXX万元整,尚未支付的建设工程款XXXXXX万元整。(见本协议附件:1、付款凭证;2、付款明细、3、未付款明细)。   第二条 甲、乙双方经协商同意按如下方式,自XX年XX月XX日至XX年XX   月XX日止由乙方向甲方支付建设工程款XXXXXX万元整。(见本协议附件:4、还款计划明细;如系分期支付,请写明分期付款的阶段及数额)。   第三条 强制执行条款   1、甲、乙双方共同确认:根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向北京市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。   2、乙方保证承担举证义务,自每期(如分期付款)款项付清之日起XX个工作日内,向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项,并分别由甲方和承办公证员核对签收,否则视为乙方对未支付事实的确认,即乙方未按期履行当期应付款项。   3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起XX个工作日内,乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证,且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时,甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向北京市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强制执行证书之前,将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达),同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时,如乙方仍未向北京市公证处举证其已按期支付了应付款项,或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权,也未与甲方达成任何关于还款的展期协议,则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生,在此情况下,甲方将向北京市公证处申请出具强制执行证书。   4、甲方有权依据北京市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民法院的强制执行。   5、甲方在申请执行证书时,应承担相应的举证义务并提供以下文件,保证向北京市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况:   (1)经年检合格的《营业执照(副本)》;   (2)《授权委托书》;   (3)《强制执行申请》;   (4)乙方已经履行还款义务的书面证明材料(如:乙方向甲方履行还款义务的情况,包括乙方已偿还/未偿还款项数额等情况);   (5)经公证的具有强制执行效力的本协议;   (6)甲方在北京市公证处的监督下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》;   (7)其他需要提供的材料。   5、乙方承诺愿以其全部资产接受强制执行,其资产中包括但不限于以下所列内容:XXXXXX。   第四条双方各自的承诺和保证   1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。   2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续,并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。   3、甲、乙双方指定联系地址及北京市公证处指定联系地址:   甲方联系地址、电话及传真如下:XXXXXX;受件人:XXX。   乙方联系地址、电话及传真如下:XXXXXX;受件人:XXX。   北京市公证处联系地址:   地址:   邮编: 电话:   承办公证员:   甲、乙双方在此确定:如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化,应及时告知给对方和北京市公证处,如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况,将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。   第五条 不可抗力   1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件:战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。   2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务,该方应尽快通知其他方并须在不可抗力发生后XX日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。   3、发生不可抗力,任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。   4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度,协商确定是否终止本协议,或是继续履行本协议。   第六条 保密   除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外,未经另一方同意,本协议任何一方在上述交易完成前,不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。   第七条 其他   1、本协议自北京市公证处公证后生效,并赋予强制执行效力。