小产权房买卖合同均无效

发布时间:2020-02-15


  目前,昆明的房价太高,再加上我是外地户口、社保在外地,限购令之后在昆明买不了房。最近,我在昆明看中一套小产权房,据说可以签买卖合同,也可以请律师见证。但听说买小产权房风险很大,我如何才能保障自己的权益?

  律师建议:

购买小产权房将面临多方面风险。不仅有违约风险、被拆除的风险,同时还要考虑房子本身的质量风险。绝大多数情况下,购买小产权房所获得的仅是一个使用权而已,而不具有合法的所有权,买卖合同均属无效合同,合同的履行主要靠当事人的契约精神和诚信来维持。说起律师见证,则更是被明令禁止的行为,并不能对一份无效合同起到保障作用。