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小区通行被堵住争议与纠纷问题,如何解决呢

发布时间:2020-03-19


  小区通行被堵住争议与纠纷问题,如何解决呢?

小区通行被堵住产生的争议与纠纷,很多的时候都是无可奈何,因为小区通行被堵,已经成为事实了,要将这个事实改变,需要花费更大的功夫,即使你是有理的,而且他们是违反物权法的,但是因为“事实”在眼前,他们改变这个状况,是能拖就拖,那么小区通行被堵争议与纠纷怎么快速解决呢,下面,就看看北京的某一个小区是怎么解决的吧。

海淀区某小区A区的业主在售楼处前向开发商提出抗议,抗议的焦点是小区内的一堵围墙。

  昨天上午,A区的业主冒雨来到该小区的售楼处前,要求开发商拆除A、B两区之间的一堵围墙。这堵墙约有百米长,将整个小区南北向一分为二。

  对于为什么会在A、B两区之间修建围墙,开发商方面一位姓季的销售总监说,A区是塔楼区,B区是板楼区,为了分区管理修建了围墙。

  季先生表示,围墙在去年8月份开盘时就已开修。销售前,开发商曾告知购

  房者小区的两个组团分开,实行分区管理。

  而业主代表王小姐却说,直到11月份她签合同的时候,才发现A、B区之间被一堵围墙隔开,知道两区是分区管理。“售楼人员当初并没有提到要分区管理,沙盘上A、B两区之间没有隔离物,楼书上也没提到。”

  因为实行分区管理,王小姐要想到学清路,必须从A区的北门出去,从规划建设中的银泉路绕行,而不能直接从B区穿行。更令大伙始料不及的是,1个月前,银泉路中间不知被什么人堆起土堆。没办法,A区的居民只好从地下车库穿行到B区。这段人车混行的道路让居民感到很不安全。出行带来的不便使A区的业主要求拆除围墙。

  5月8日,A区的业主们收到北京市规划委员会的书面答复。在这份编号为2004来访字0051的《北京市规划委员会信访答复意见函》中,记者看到的答复意见包括:1.经调查,该项目在审定方案的图中,A区B区中间原有分隔,但该公司在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自建设围墙,构成违法建设。该围墙将A、B两区完全分开,造成A区居民出入不便。2.为解决此问题,市规划监察执法大队同海淀分局多次到现场调查,鉴于该公司违法事实清楚,已责令其尽快拆除。在该墙拆除前,我委将停止办理该小区其它项目的规划验收。

  对于这份书面答复,季先生表示开发商方面还没有看到,也没有得到北京市规划委员会的书面通知。“围墙的去留,我们会按政府的规定执行。”